Строительство в Ступино: получить разрешение или направить уведомление

Желанный участок выбран. Привлекла уникальная природа, историко-культурные достопримечательности или развитая инфраструктура — каждому свое. Но и то, и другое имеет свою специфику и накладывает ряд дополнительных условий при оформлении стройки. Запоминаем, какие задачи придется решить, учитывая особенности района, чтобы получить разрешение на строительство в Ступино.

От частного к общему

В каждом правиле есть исключения. Для строительства это почти что догма. Одним из примеров подобного рода исключений является введенный в прошлом году уведомительный порядок регистрации частных домов на землях ИЖС, ЛПХ и участках под садоводство. Разрешение на стройку отныне получать дачникам не нужно, достаточно уведомить местную администрацию о начале работ и не забыть повторить уведомление к моменту окончания стройки. Как будто и все. Бани, беседки, гаражи и все иные строения, что можно отнести к хозяйственным вспомогательным постройкам вообще не требуют никаких предварительных согласований: строй да строй себе в удовольствие. С коммерческими объектами ситуация гораздо сложнее:

• начинается все с разработки проектной документации;
• плюс ее экспертиза и регистрация в ИСОГД;
• плюс согласование проекта с заинтересованными организациями и уполномоченными ведомствами;
• и заканчивается «эпопея» получением РНС.

Если говорить конкретно о земельных участках в Ступино, то при оформлении разрешения на строительство в этом районе не миновать дополнительных согласований. Но обо всем по порядку.

«Согласование за компанию»: кто еще участвует в выдаче разрешения на строительство в Ступино

Дьявол кроется в деталях, а проблемы оформления стройки — в лабиринтах градостроительных норм и правил. Например, в Ступинском районе получение разрешения на строительство немыслимо, если нет согласования:

• с Минприроды (природный заказник областного значения «Вальцовский»);
• с Минкультуры (охранные зоны объектов культурного наследия);
• с собственником аэропорта (приаэродромная территория аэродрома «Крутышки»).

А также не забываем про санитарно-защитные зоны водоемов, высоковольтных ЛЭП и газовых труб. То есть побегать по кабинетам все же придется. Но и это не все. Ограничения и запреты на строительство могут быть связаны:

• с размером земельного участка: местная администрация устанавливает минимальные и максимальные величины размеров земельных участков, годных под застройку;
• с видом разрешенного использования земли: не на всяком участке допускается возведение жилого дома, маленького частного или большого многоэтажного;
• с разновидностью прав на земельный участок: в договорах долгосрочной аренды очень часто прописан запрет на какое-либо строительство;
• и просто с изменением градостроительного законодательства: то, что можно было вчера, сегодня уже невозможно.

Узнайте точную стоимость разрешения на строительство в Ступино

Две дорожки: одна длинная, другая — короткая

Изобрести вновь велосипед — интересное, но странное занятие. Испробовать все ошибки на себе, чтобы, потеряв все, начать сначала — не менее странная идея. Давно уже разработаны и испробованы механизмы успешной регистрации объектов недвижимости. К чему страдания? Земельный юрист скоро как 10 лет на рынке оказания услуг по юридическому сопровождению строительства:

• проверим землю на предмет ограничений и запретов;
• оформим и согласуем всю строительно-разрешительную документацию;
• привлечем к работе кадастровых инженеров, архитекторов, проектировщиков, экспертов;
• расскажем, какие объекты Росреестр никогда не зарегистрирует, а где оформление проходит на «ура»;
• окажем помощь в подведении коммуникаций, присвоении домовладению адреса и организации прописки;
• зарегистрируем самострой по «отработанной» схеме;
• дойдем до суда и там защитим ваши интересы, при необходимости.

Вам незачем что-то терять: время, деньги, силы, здоровье. Достаточно позвонить и договориться о встрече. Разрешение на строительство в Ступино уже ждет Вас!