Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Получим разрешение на строительство в Балашихе за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Получаем разрешение на строительство в Балашихе, или как достучаться в закрытые двери

Дата публикации: 09.07.2019

Строительство — дело не простое. И, вроде, написано в законе черным по белому, когда утверждаем проектную документацию объемом в 12 разделов, а когда достаточно уведомление послать, мол, стройку затевать планирую. А все равно белые пятна в знаниях мешают всю картину согласования строительства целиком увидеть. Москва и Балашиха, например, отличаются в порядке выдачи разрешения на строительство, или един порядок по всей России?

Уведомление или разрешение: кому что?

Разная доля уготована будущим собственникам объектов недвижимости. Одним достаточно известить о начале строительства, другим придется всю процедуру согласования поэтапно проходить.

Первые счастливчики — это владельцы жилых и садовых домов, что на землях под садоводство, ИЖС и ЛПХ размещаются. Для них расклад такой:

  • до начала строительных работ сообщить местной администрации о планируемом строительстве, при этом описать будущий объект, указать все его характеристики и расположение на земельном участке;
  • после получения согласия от администрации — приступить к работам.

Во-втором случае речь идет о возведении коммерческих объектов: административных зданий, многоквартирных домов, таунхаусов и т.п. Вот где кипит предварительная подготовительная работа:

  • составление проектной документации;
  • прохождение ее экспертизы (при необходимости);
  • согласование проекта с заинтересованными организациями и уполномоченными ведомствами;
  • регистрация документов в ИСОГД;
  • получение РНС;
  • и только затем — строительные работы с обязательным и своевременным извещением о начале.

Правда, есть еще ряд интересных нюансов, которые придется учесть, чтобы получить разрешение на строительство в Балашихе.

Пройти все инстанции и получить разрешение на строительство в Балашихе

Процедура получения разрешения на строительство в Балашихе почти ничем не отличается от аналогичных процедур в других населенных пунктах Московской области. Разве что загруженность местной администрации высокая (как-никак, один из самых больших районов области), и взлетные полосы кругом (аэродромы Чкаловский, Жуковский, Черный). Это накладывает свой отпечаток на процесс согласования строительства (и по срокам, и по качеству).

Последние изменения законодательства привели к тому, что уполномоченные ведомства должны установить приаэродромные территории, строительные работы в пределах которых ограничены или вовсе находятся под запретом (в зависимости от подзоны). Пока границы этих территорий не установлены и правила ведения хозяйственной деятельности не определены, все застройщики должны получить одобрение у собственников аэропортов (например, Росавиации и Минобороны) и Роспотребнадзора (санитарно-защитные зоны, измерение уровня шума, радиации и т.д. для обеспечения безопасности полетов и, главное, жизни и здоровья людей).

Расположение на территории городского округа части национального парка «Лосиный остров», а также иных объектов ООПТ и культурного наследия потребуют проведения дополнительных согласований с Минприроды, Минкультуры и другими ведомствами.

Случается, проектная документация составлена с изъянами, и при попытке регистрации в ИСОГД возникает необходимость доработки. Бывает, проблемы с землей неожиданно вскрываются, к примеру, вид разрешенного использования земельного участка не предполагает осуществление застройки. Это можно поправить, ВРИ изменить. А вот если размер участка меньше установленного минимума для данного региона — на стройке придется ставить крест. А в остальном все, как у всех.

Как построить и «не пролететь»

Учесть все, что нужно, и не потом, а сразу. Вот она — формула успеха, выведенная Земельным юристом. Мы не только расскажем обо всех особенностях получения разрешения на строительство в Балашихе, но поможем исправить «проколы». А если придете на консультацию «до того как», то получите полный комплекс услуг «под ключ»:

  • поможем выбрать «идеальный» земельный участок;
  • оформим всю строительно-разрешительную документацию;
  • пройдем все промежуточные согласования стройки и с Росавиацией, и с Минприроды, и с Москомнаследием (и далее по списку);
  • своевременно зарегистрируем построенный объект;
  • поможем с подключением коммуникаций и присвоением почтового адреса;
  • отстоим интересы в суде.

Стройте вместе с Земельным юристом и не беспокойтесь о бумажной волоките. Законность стройки будет обеспечена.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области (ГПЗУ входит в цену) от 35 000 руб. от 7 дней
Не знаете как получить разрешение на строительство в Балашихе? Обратитесь к нам за консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — разрешение на строительство в Балашихе!
Наш опыт:
Отзывы:
Хотите получить разрешение на строительство в Балашихе? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

Карта выполненных проектов