На государственной службе в судебных органах мне приходилось работать со спорами между администрацией и гражданами, незаконно строившими на своих или арендованных участках рестораны. Почти всегда суд вставал на сторону администрации — постройку сносили, участок отбирали. Проблемой застройщика было отсутствие разрешения на строительство ресторана.
Почему нельзя открывать свое заведение без разрешения на строительство ресторана
Стать владельцем самого лучшего ресторана можно, построив его исходя из своих идей, пожеланий и фантазии. При этом нужно помнить, что ресторан — это предприятие общественного питания, отличающееся статусом и многообразием сложных блюд. К нему предъявляются особые требования относительно санитарных, технических, градостроительных норм.
Именно поэтому очень важно при планировании его строительства получить документ, согласно которому претензий и нареканий со стороны закона, администрации, третьих лиц к месту расположения и процессу строительства ресторана в соответствии с нормами не имеется. При наличии разрешения на строительство ресторана не возникнет и вопросов с подключением к инженерным сетям. Как получить такой документ?
Как получить разрешение на строительство ресторана, и что будет, если вы построите ресторан без него
Градостроительный кодекс РФ подробно рассказывает о процедуре получения разрешения на строительство, в том числе, ресторана. Однако на практике начинающие рестораторы ошибочно уверены, что если у них есть свой участок, то они могут использовать его как угодно и строить на нем все, что захотят, не спрашивая об этом муниципалитет.
Так, однажды многодетная семья получила от государства земельный участок для строительства дома. Будучи зажиточным, её глава решил построить на нем ресторан к совершеннолетию дочери, тем самым исполнив ее мечту. К тому же сосед недавно открыл свое заведение, — отставать было нельзя.
Построив ресторан, он не учёл, что самовольно на этом участке этого делать нельзя, к тому же разрешенное использование участка подвело. Ресторан снесли, остались сожаления о потраченных деньгах и несбывшейся мечте. Однако если бы он сначала попытался получить разрешение на строительство, как это сделал сосед, все сложилось бы иначе.
Что нужно сделать, чтобы получение разрешения на строительство ресторана не затянулось надолго
Мы выяснили, что самовольно ресторан строить нельзя и знаем, как правильно запросить разрешение на строительство ресторана в реальные сроки, не получив отказ. С этой целью наши юристы:
- Помогут с выбором земельного участка.
- Договорятся с администрацией о строительстве ресторана именно там, где выгодно, и если нужно изменить ВРИ — решат и этот вопрос.
- Соберут всю информацию об участке, плане, характере строительных работ на нем, а также другие важные документы.
- Подадут пакет документов на одобрение властям и, конечно же, получат разрешение на строительство.
Казалось бы, ничего сложного в этой процедуре нет. Но время и деньги — ресурсы ценные. Мы знаем, как строить диалог с чиновниками, а если что-то идёт не так, то легко отстаиваем свою позицию в суде. Звоните!
Нахимовский проспект
