Воробьев Кирилл Андреевич
Застройка коттеджных поселков подчиняется всем правилам градостроительного и земельного законодательства. Как и для прочих административных единиц разрабатывается проект планировки и застройки территории, размечаются проезды, устанавливаются красные линии и т. д. Соответственно, возведение индивидуальных домов в СНТ должно осуществляться с учетом установленных красных линий проезда.
Справка: ГрК РФ понимает под красными линиями условные границы, которые отделяют публичную территорию от местности под застройку. При возведении зданий и сооружений нельзя пересекать красные линии, а в некоторых случаях необходимо соблюдать установленные отступы. Объекты, нарушающие это правило, признаются самовольными постройками и подлежат сносу. По ранее действующему СНИП 30-02-97 красные линии буквально связывали с границами улиц и проездов для ограждения их от частных участков в СНТ.
С 2020 года действуют следующие требования к ширине проездов в СНТ:
Если территории улиц и проездов ограничены красными линиями, то заступать за границы недопустимо ни при каких условиях. Этот нюанс нужно обязательно учитывать среди возможных рисков при возведении строений на участке в СНТ.
Во избежание возможных проблем, вытекающих из несоблюдения требований градостроительных и земельных норм, рекомендуем на этапе планирования строительства обращаться к услугам профессиональных земельных юристов.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Воробьев Кирилл Андреевич
Генеральный директор
Зольников Александр Юрьевич
Консультант по земельно-имущественным вопросам
Осипов Павел Юрьевич
Юрист
Астахов Данила Сергеевич
Помощник юриста
Громова Вера Ильинична
Помощник юриста
Швайковский Павел Олегович
Кадастровый инженер