Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оставьте заявку на бесплатную консультацию

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Незаконное изменение линий красных зон администрацией

      Одним из правил землепользования и застройки является требование соблюдать установленные властями красные линии (КЛ), которые отграничивают земли общего пользования от остальных. Хотите выделить участок и что-то на нем построить, будьте любезны:

      • не «наступать» на КЛ;
      • не пересекать их;
      • соблюдать минимальные отступы от красных линий (установлены не во всех регионах, например, в Москве нет минимальных отступов, в Московской области — 5 м).

      Власти требуют беспрекословного соблюдения указанных норм: беспощадно изымают участки и недвижимость, нарушающую правила, заставляют сносить сооружения как самовольные постройки, налагают штрафы. Но при этом сами не «без греха». На практике участились случаи незаконного изменения линий красных зон администрацией.

      О чем речь?

      Красные линии имеют легальное закрепление в нормативных актах. Они, как правило, устанавливаются в ППТ (проекте планировки территории) местными органами. Этот документ содержит планы по развитию территории, но в него могут вноситься изменения.

      А теперь представьте, что человек долгое время владеет землей. Участок размежеван, на нем построено жилье, гараж, баня и др. объекты. На все строения имеются документы (разрешения), то есть возведены они и оформлены с соблюдением закона.

      Но вот в ППТ были внесены новые красные линии, потому что власти решили через 10 лет проложить дорогу именно через этот участок. Теперь часть дома и гараж пересекают красные линии, а земельный участок вообще не может быть сформирован подобным способом. Формально имущество подлежит изъятию и сносу. Владелец в шоке.

      Что делать в подобной ситуации?

      Такие ситуации сегодня не редкость. Взять хотя бы недавнее громкое дело барнаульской бабушки или спор по поводу наложения красных линий на участок с магазином, дошедший до Верховного Суда РФ.

      Из судебной практики, в частности, из этих дел следует, что власти при установлении «новых» красных линий обязаны:

      • соблюдать процедуру нанесения новых КЛ;
      • учитывать существующее использование земли и наличие на нем недвижимости.

      В противном случае действия чиновников вне закона, их можно (и нужно) оспаривать в судебном порядке.

      ***

      Нужна помощь в оспаривании незаконного изменения линий красных зон администрацией? Обращайтесь в компанию «Земельный юрист». Мы сможем защитить вас от произвола чиновников! Земельные и градостроительные споры — наша специализация.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Наш опыт
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты