Топосъемка участка земли — разновидность геодезических изысканий, без которой не обойтись в строительстве, а также при землеустройстве и благоустройстве территории. По результатам топографической съемки подготавливается план, на который переносятся особенности исследуемой местности:

• высоты любой точки на плане;
• координаты;
• растительность;
• здания и сооружения;
• параметры объектов строительства;
• дороги;
• подземные и поверхностные коммуникации (ЛЭП, газо-, водопроводы и др.);
• рельеф;
• грунты.

Топосъемка и красные линии — практическое значение

Наличие грамотно составленного топоплана местности очень часто недооценивают, а зря. Во-первых, этот план является неотъемлемой составной частью документации при получении разрешения на строительство. Во-вторых, он способен уберечь от многих неблагоприятных последствий, которые могут вскрыться при непосредственном осуществлении строительных работ, а также по их завершении. На практике встречалось немало случаев, когда съемку делали «любители», а последствия «разгребал» застройщик. Приведем банальный пример:

• на плане не отображен красными линиями газопровод. Строители задевают трубу ковшом. Двое человек оказываются пострадавшими в результате такой фатальной ошибки геодезиста. А отвечать будет за причинённый вред, разумеется, застройщик.

Работы также придется свернуть до создания нового проекта стройки, который будет учитывать обнаружившиеся подземные коммуникации. Сложно представить, какие убытки понесет застройщик.

Справка

Красные линии на план топосъемки можно нанести, обратившись в Москомархитектуру. Таким образом можно предупредить риски признания объекта «самостроем» (при строительстве запрещено пересекать красные линии, так как они отделяют территорию застройки от мест общего пользования).

Заказать топосъемку у профессионалов

Не хотите быть на месте той компании, которая доверила серьезные работы геодезистам-любителям? Тогда обращайтесь за топографической съемкой к профессионалам! В команде «Земельного юриста» работают опытные кадастровые инженеры, которые используют высокоточное импортное оборудование. Они составят для вас безупречный топографический план с учетом всех особенностей местности на бумажном и электронном носителе (если потребуется, также в формате 3D). Обращайтесь!