Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оставьте заявку на бесплатную консультацию

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Корректировка красных линий

      Изменение красных линий в Москве — суперсложная задача. Формально процедура есть, она установлена нормами градостроительного законодательства, но получить положительный результат на практике практически невозможно.

      Как изменить красную линию?

      Красные линии — это условные ориентиры, которые отделяют общую территорию от мест, где можно формировать участки и осуществлять застройку. Эти линии закрепляются в официальном документе — проекте планировки территории (в столице — в Генплане развития). Чтобы осуществить корректировку красной линии, будь то смещение, перенос или удаление, необходимо внести изменения в этот документ.

      Инициатор изменений готовит проект (с чертежами, расчетами и др.) и подает документы в Москомархитектуру. Далее соблюдается установленный порядок:

      • документация изучается;
      • новости о подготовленном проекте публикуются для ознакомления;
      • заинтересованные лица вносят свои предложения (замечания);
      • проект дорабатывается и после одобрения уполномоченными органами выносится на публичные слушания;
      • по результатам слушаний подводятся итоги, изменения принимаются (правда, до этого редко доходит, обычно чиновники пресекают инициативу намного раньше);
      • измененный проект планировки публикуется, обновленные красные линии регистрируются в кадастре и отображаются на публичной кадастровой карте.
      Это важноЕще раз акцентируем внимание, административный порядок корректировки красных линий в Москве на практике не работает. Особенно, если этот вопрос касается федеральных трасс. Даже если по плану развития устройство дороги планируется через много-много лет, отдавать землю в частную собственность неразумно — ее все равно придется потом выкупать.

      Изменение красных линий через суд

      Еще один вариант, с помощью которого можно попытаться изменить «запретные» линии — обращение в суд с административным иском об обжаловании градостроительных документов. Этот путь также не гарантирует 100% успеха, но попытать удачу можно, если:

      • есть признаки незаконного изменения «красных границ» администрацией (не соблюдена процедура принятия документа, не учтены интересы и мнение заинтересованных лиц при разработке и утверждении ППТ и др.);
      • собственник давно владеет своим имуществом и на момент получения РНС никаких красных линий на участке не было.

      Решение проблемы с красными линиями во многом зависит от реального положения вещей и выбранной стратегии поведения. Оценить перспективы дела поможет опытный специалист в области земли и строительства. Приглашаем на консультацию к экспертам «Земельного юриста». У нас богатый опыт работы с красными линиями. Уверены, мы сможем вам помочь.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Наш опыт
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты