Красные линии при межевании

Хотите разделить свой земельный участок на два или, может быть, согласовать границы владений с конфликтными соседями? Во всех этих случаях необходимо будет пригласить кадастрового инженера и оплатить составление межевого плана. Без проведения межевых работ невозможно ни землю поставить на учет в кадастре недвижимости, ни зафиксировать переход прав на участок (исключение — ранее учтенные участки и оформление в рамках «дачной амнистии»).

Интересы соседей — это не единственная забота при установлении границ участка земли. При межевании учитываются и общественные интересы путем соблюдения красных линий.

Несколько фактов о красных линиях

1. Красные линии — это ограничительные метки, которые устанавливаются в градостроительной документации (например, в проекте планировки данной территории) для отделения общественной территории (места общего пользования, включая парки, скверы, дороги и др.) от территории застройки.
2. На местности общего пользования не может быть частных владений. Это значит, что физлицо или компания не могут владеть землей или недвижимостью, которые пересекают красную линию.
3. При строительстве зданий и при межевании земельных участков создаваемое недвижимое имущество не может «наступать» на красные линии.
4. Земельные участки, заходящие за красные линии, как правило, изымают для публичных нужд.
5. Строения, «задевающие» красные линии, признаются самовольными постройками (снос за счет владельца без компенсаций).

Услуга по межеванию участка с соблюдением красных линий

Если вы хотите без проблем поставить свой участок на учет в Росреестре и в дальнейшем беспрепятственно строить на нем и распоряжаться его судьбой — вы должны доверить межевание земли профессионалу.

Приглашаем на консультацию к экспертам «Земельного юриста». В нашей команде работают юристы и кадастровые инженеры с большим положительным опытом. Мы используем импортное высокоточное оборудование, хорошо знаем градостроительную документацию и законодательство Москвы и Московской области. У вас не будет проблем с красными линиями из-за ошибок в межевании.