Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оставьте заявку на консультацию

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Красные линии здания

      В документах планировки территории самое пристальное внимание уделяется разграничению земельных участков общего использования от иных, в том числе предоставленных под застройку. Роль «раделителя» выполняют красные линии. Границы таких территорий, как улицы и проезды, скверы и бульвары, набережные и пр., являются «неприкосновенными» для застройщиков. Поэтому ни один капитальный объект не может заступить за красную линию. Более того, во многих случаях при возведении зданий от красной линии следует еще отступить на определенное количество метров. В противном случае строение окажется вне закона.

      Расстояние от здания до красной линии:

      • пересечение красной линии при размещении здания является недопустимым нарушением. Это очень серьезно. Такую постройку невозможно легализовать даже через суд. Причем данное правило распространяется на все конструктивные части здания: за красную линию не могут выходить ни балконы, ни эркеры, ни козырьки;
      • что касается отступов здания от красной линии, то соблюдение указанных расстояний является обязательным для тех регионов, где они установлены. Например, в столице дома, хозпостройки (бани, гаражи), а также иные нежилые строения (школы, музей и пр.) могут быть размещены по красной линии, в то время как в Московской области от обозначенных линий следует отступать не менее 5 метров.

      Проверка расстояния от красных линий до здания

      Казалось бы, обеспечить соблюдение установленных норм не так сложно. Ведь для получения разрешения на строительные работы застройщик готовит проектную документацию, в числе прочих — схему планировочной организации искомого участка. В этой схеме в обязательном порядке будут указаны не только границы участка, но также расположение проектируемого здания по отношению к красным линиям. В случае обнаружения какого-либо несоответствия власти просто не выдадут разрешительные документы.

      Конечно, получить отказ на этапе согласования строительства крайне неприятно, тем более, когда на разработку проектной документации потрачены средства и время. Но куда хуже узнать о пересечении красных линий на этапе ввода постройки в эксплуатацию или даже после оформления права собственности на объект. Ведь красные линии в любое время могут быть смещены или перенесены таким образом, что окажутся как раз на чьем-то участке, поставив под угрозу сноса существующие здания.

      Поэтому проверку земельного участка и оформление строительно-разрешительной документации следует доверять только грамотным специалистам. Ошибки на этапе планирования стройки могут слишком дорого обойтись.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Наш опыт
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты