Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92




        Составим договор купли-продажи недвижимости быстро и недорого! Обращайтесь!

        Составление договора купли-продажи недвижимости — дело тонкое

        Ярцева Евгения Михайловна
        Автор материала: Ярцева Евгения Михайловна
        Помощник юриста, опыт работы в области земельного права — 2 года
        Задать вопрос автору

        Покупка квартиры, земельного участка, здания или другой недвижимости — это серьезное и ответственное приобретение, которое связано с определенной долей риска. Покупатель рискует, как минимум, разочароваться в приобретении, а продавец — не дождаться оплаты полной стоимости. Поэтому особое внимание уделяем составлению договора купли-продажи недвижимости, от которого зависит успешность сделки и итог разрешения конфликтных ситуаций. Экономить на этом не стоит, все помнят — скупой платит дважды.

        Составление договора купли-продажи недвижимости: от чего зависит стоимость

        Составление договора купли-продажи недвижимостиБез участия государства, в лице Росреестра, купить недвижимость не получится. Все сведения о недвижимом имуществе и его собственниках заносятся в государственный реестр. За это гражданам придется заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей (для юридических лиц сумма на порядок больше).

        Более того, в некоторых случаях придется потратиться и на обращение к нотариусу для удостоверения сделки:

        • при купле-продажи доли общего имущества;
        • если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу;
        • если документы на государственную регистрацию передаются не лично, а отправляются по почте.

        Услуга для обозначенных случаев обязательна, ее стоимость зависит от цены сделки (как правило, 0,5% от суммы, указанной в договоре, но не более 20 тыс. рублей).

        Кроме того, если имущество приобретено в браке и продается одним из супругов, потребуется согласие другого супруга, которое также удостоверяется нотариусом. Услуга стоит 500 рублей (плюс-минус).

        На этом обязательные платежи заканчиваются. Непосредственно само составление договора купли-продажи не требует обязательного участия нотариуса, достаточно соблюдения письменной формы (на практике распространено подписание сторонами одного документа в необходимом количестве экземпляров).

        Такой самостоятельно составленный договор регистрирующий орган без проблем примет, конечно, если он правильно заполнен и содержит все существенные условия. Правда, даже если Росреестр принял договор и зарегистрировал переход права собственности, то нет никаких гарантий, что в дальнейшем не возникнут сложности (недвижимость с обременением, ограничения прав собственника, плохое состояние имущества и т.п.).

        По большому счету Росреестру или нотариусу не важно, насколько сделка выгодна и какие условия не соответствуют вашим интересам. А вот для Земельного юриста — это первостепенно. Да и стоимость составления договора купли-продажи недвижимости у юристов нашей компании намного приятнее.

        Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости и не прогадать

        Составить договор купли-продажи недвижимого имуществаЧтобы без проблем оформить право собственности, составить договор купли-продажи недвижимости нужно по всем требованиям закона. Важно соблюсти письменную форму и прописать все существенные условия, а именно:

        • подробные сведения о приобретаемой недвижимости, позволяющие ее однозначно идентифицировать;
        • адекватную цену имущества.

        Если покупается земельный участок или строение, то дополнительно указываем их категории, а если жилое помещение — то и список лиц, которые могут им пользоваться (например, по договору долгосрочной аренды). Также пристальное внимание в договоре уделяем следующим фактам:

        • основание права собственности на недвижимость, подтвержденное документами;
        • наличие обременений (сервитутов, залогов);
        • учитывая, что земля следует за зданием, прописываем «судьбу» участка под приобретаемым домом и, наоборот, при покупке земли перечисляем все строения на ней;
        • порядок и способ оплаты;
        • момент передачи недвижимости покупателю и составление передаточного акта;
        • ответственность сторон при нарушении условий соглашения.

        По общим правилам договор будет считаться заключенным с момента согласования условий и подписания его сторонами, а обязательным для третьих лиц — после государственной регистрации перехода права собственности.

        Составление договора купли-продажи недвижимости — от 7 рабочих дней, 5 000 руб.

        Название Цена Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Составление договора купли-продажи недвижимости от 5 000 руб. от 7 рабочих дней

        Узнайте точную стоимость решения вашего дела




          Доверьтесь профессионалам

          Составить договор отчуждения недвижимости не так просто, как может показаться на первый взгляд. Ведь каждый случай индивидуален, и шаблонный документ из интернета не учтет всех особенностей вашей сделки. Рекомендуем не надеется на «авось» и обратить за помощью к Земельному юристу:

          • анализируем риски;
          • согласовываем условия;
          • уделяем внимание каждому пункту договора;
          • учитываем особенности сделки.

          Успешное прохождение регистрации и исключение негативных последствий для сторон — обеспечим! Доверьтесь нам — не прогадаете!

          Объясним все тонкости вашего дела
          прямо сейчас!

            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            72%

            наших клиентов становятся
            постоянными. Почему? Узнайте
            ответ на этот вопрос в наших кейсах.

            Как заказать наши услуги?
            1. По телефону +7 (499) 112-42-87
            2. Заказать звонок
            3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
            Как мы работаем?
            Вы оставляете заявку или звоните
            Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
            Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
            Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
            Ваше дело успешно решается!
            Карта выполненных проектов

            Оставьте заявку

            Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

            Перезвоним в течении 30 минут

              Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

              Позвонить Записаться