Коротко о важном: услуги регистрации земельного участка

Свой земельный участок — давно уже не мечта, а реальность большинства россиян. Только чаще всего, мечтая о выходных на природе, мало кто задумывается о том, что главное — не получить, а правильно оформить землю и четко определить ее границы.

Услуги по регистрации земли: в чем плюсы?

Раньше земли принадлежали государству. Затем они продавались и покупались, приватизировались, дарились, менялись, передавались по наследству и т.п. В каждом отдельном случае надо понимать, с какими проблемами можно столкнуться:

• можно ли зарегистрировать земельный участок на основании имеющихся документов, и правильно ли они оформлены;
• не нарушаются ли права третьих лиц;
• четко ли определены границы участка, совпадают ли они с документами;
• не прихватили ли соседи или родственники себе дополнительных кв.м.;
• можно ли на этом участке сносить старую постройку и затевать новое строительство;
• а подтвердит ли архив наличие у вас документов-оснований для владения земельным участком.

Проблемы в любом из этих вопросов приводят к тому, что в получении права собственности будет отказано, и вопрос может «переехать» на рассмотрение в суд. Тут уже важно правильно подготовиться, потому что второго шанса после принятия решения судом может не быть.

Услуги по регистрации земельного участка: расставляем акценты

При оказании услуг по регистрации земельного участка в обязательном порядке прорабатываются следующие вопросы:

• как дела с границами? Это главная «характеристика» земельного участка. Участок без межевания — это риски, а при регистрации земельного участка может стать прямой дорогой в суд, где вопрос может рассматриваться месяцами. Без межевания «плывут» границы, выясняется, что ваш земельный участок затронул границы соседнего, а соседний вылез на общую площадь. В итоге участок может поменять не только размер, но и форму;
• собраны ли все документы и правильно ли они оформлены? В случае отсутствия документов-оснований, а также любых расхождений фактических параметров земельного участка с документами, в регистрации права собственности будет отказано. А попадая в суд, придется доказывать и законность выдачи документов на землю, и их подлинность. Прилагать квитанции об оплате коммунальных платежей, подтверждать, что вы действительно содержали и ухаживали за участком;
• есть ли дополнительные обременения? Например, земельный участок находится в коллективном владении.

От этих аспектов зависит, какие документы и в каком виде готовить, куда обращаться для получения права собственности:

• в Росреестр в рамках «дачной амнистии» для «старых» земельных участков выданных до 2001 года;
• в регистрирующий орган (отделение Росреестра, либо МФЦ), если собраны все документы и фактические размеры участка им соответствуют;
• в суд, если в регистрации права собственности было отказано на каком-либо основании.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

«Сами с усами»

Регистрация земельного участка — это вопрос, который требует тщательной подготовки. Не стоит искать бесплатных советов в интернете. Ведь спросить, после неудачи, будет не с кого. Имея большой опыт, зная четкий порядок шагов и требования органов, мы готовы не только проконсультировать, но и провести процесс оформления документов, на всех этапах регистрации земельного участка, в том числе выполнить дополнительные сопутствующие услуги:

• проверим историю участка;
• проведем ее межевание;
• проконсультируем по вопросам строительства и кадастровому оформлению недвижимости на земельном участке;
• поможем избежать судебных процессов.

Позвольте себе роскошь быть уверенным в правильности своих действий! Звоните прямо сейчас.