Услуги регистрации земельного участка
Дата публикации: 07.05.2019
Свой земельный участок — давно уже не мечта, а реальность большинства россиян. Только чаще всего, мечтая о выходных на природе, мало кто задумывается о том, что главное — не получить, а правильно оформить землю и четко определить ее границы.
Услуги по регистрации земли: в чем плюсы?
Раньше земли принадлежали государству. Затем они продавались и покупались, приватизировались, дарились, менялись, передавались по наследству и т.п. В каждом отдельном случае надо понимать, с какими проблемами можно столкнуться:- можно ли зарегистрировать земельный участок на основании имеющихся документов, и правильно ли они оформлены;
- не нарушаются ли права третьих лиц;
- четко ли определены границы участка, совпадают ли они с документами;
- не прихватили ли соседи или родственники себе дополнительных кв.м.;
- можно ли на этом участке сносить старую постройку и затевать новое строительство;
- а подтвердит ли архив наличие у вас документов-оснований для владения земельным участком.
Услуги по регистрации земельного участка: расставляем акценты
При оказании услуг по регистрации земельного участка в обязательном порядке прорабатываются следующие вопросы:- как дела с границами? Это главная «характеристика» земельного участка. Участок без межевания — это риски, а при регистрации земельного участка может стать прямой дорогой в суд, где вопрос может рассматриваться месяцами. Без межевания «плывут» границы, выясняется, что ваш земельный участок затронул границы соседнего, а соседний вылез на общую площадь. В итоге участок может поменять не только размер, но и форму;
- собраны ли все документы и правильно ли они оформлены? В случае отсутствия документов-оснований, а также любых расхождений фактических параметров земельного участка с документами, в регистрации права собственности будет отказано. А попадая в суд, придется доказывать и законность выдачи документов на землю, и их подлинность. Прилагать квитанции об оплате коммунальных платежей, подтверждать, что вы действительно содержали и ухаживали за участком;
- есть ли дополнительные обременения? Например, земельный участок находится в коллективном владении.
- в Росреестр в рамках «дачной амнистии» для «старых» земельных участков выданных до 2001 года;
- в регистрирующий орган (отделение Росреестра, либо МФЦ), если собраны все документы и фактические размеры участка им соответствуют;
- в суд, если в регистрации права собственности было отказано на каком-либо основании.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
«Сами с усами»
Регистрация земельного участка — это вопрос, который требует тщательной подготовки. Не стоит искать бесплатных советов в интернете. Ведь спросить, после неудачи, будет не с кого. Имея большой опыт, зная четкий порядок шагов и требования органов, мы готовы не только проконсультировать, но и провести процесс оформления документов, на всех этапах регистрации земельного участка, в том числе выполнить дополнительные сопутствующие услуги:- проверим историю участка;
- проведем межевание, в т.ч. согласуем границы со всеми заинтересованными сторонами: от госорганов до соседей, при необходимости — через суд;
- проконсультируем по вопросам строительства и кадастровому оформлению недвижимости на земельном участке;
- поможем избежать судебных процессов.
