Особенности долевого оформления земельного участка
Если окунуться в теорию вопроса, то общая собственность бывает двух видов:- долевая (по умолчанию);
- совместная.
- получения наследства или подарка;
- приобретения по сделке.
Проблемы оформления земель в долевую собственность
По общему правилу каждый дольщик может потребовать «свое», то есть выделить долю в натуре. Но земля подлежит разделу только в том случае, если соблюдаются все установленные ограничения градостроительных регламентов, правил землепользования, санитарных, природоохранных и противопожарных норм. Как минимум:- участок в принципе признается делимым, т. е. из него можно образовать несколько самостоятельных земельных участков, соответствующих размеров (минимальные значения устанавливаются местными властями в зависимости от назначения земли);
- при разделе будут соблюдены интересы всех дольщиков;
- на территории отсутствует объект, являющийся предметом спора (жилой дом, например).
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Что предлагает «Земельный юрист»:
- всестороннюю информационную поддержку для оформления долевой собственности: исчерпывающие ответы на вопросы, как разделить участок между собственниками, провести регистрацию прав и т. п.;
- посредничество в составлении соглашения о распределении долей;
- представительство в суде при определении правил пользования земельным наделом, в том числе при выделении доли в натуре;
- содействие в проведении межевания и определении точных границ земельного участка;
- подготовку комплекта документов и регистрацию прав на землю в Росреестре.
