Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформление доли земли в собственность без проволочек и лишних затрат! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Оформление долевой собственности на землю

      Общинное мировоззрение сидит у русского народа глубоко внутри. Все — наше, все — общее. И речь идет не только о семье, но распространяется гораздо шире в общественной жизни. Чем не вариант: купить сообща земельный участок и построить общими усилиями дом или претворить в жизнь бизнес-идею и организовать фермерское хозяйство?! Закон признает существование общей собственности на землю и предусматривает особый порядок оформления недвижимости в долях.

      Особенности долевого оформления земельного участка

      Если окунуться в теорию вопроса, то общая собственность бывает двух видов:

      • долевая (по умолчанию);
      • совместная.

      Примерами совместного имущества выступает собственность супругов или фермеров в крестьянском хозяйстве. Недвижимость принадлежит им всем и никому в отдельности. Но этот «дефект» легко исправить, если собственность поделить. Так «рождается» долевое имущество. Каждый участник получает определенную часть, выраженную дробью по отношению к общему имуществу: ½, например, или ¼ (идеальная доля). А можно выделить реальную долю и провести границы личных владений «на местности».

      Помимо раздела совместного имущества оформить долю земли на себя можно в случаях:

      • получения наследства или подарка;
      • приобретения по сделке.

      При этом оформление земельного участка в долевую собственность имеет свои нюансы. Пропорции долей устанавливаются самими участниками, если они, конечно, сумеют договориться. Если нет — это сделает суд по требованию кого-нибудь из них. Общим имуществом придется пользоваться и распоряжаться сообща, то есть, все должны быть согласны на такой вариант. Свою долю можно свободно продать, подарить или отдать в залог, но с одной маленькой оговоркой: возмездная реализация доли требует соблюдения права преимущественной покупки другими дольщиками.

      Проблемы оформления земель в долевую собственность

      По общему правилу каждый дольщик может потребовать «свое», то есть выделить долю в натуре. Но земля подлежит разделу только в том случае, если соблюдаются все установленные ограничения градостроительных регламентов, правил землепользования, санитарных, природоохранных и противопожарных норм. Как минимум:

      • участок в принципе признается делимым, т. е. из него можно образовать несколько самостоятельных земельных участков, соответствующих размеров (минимальные значения устанавливаются местными властями в зависимости от назначения земли);
      • при разделе будут соблюдены интересы всех дольщиков;
      • на территории отсутствует объект, являющийся предметом спора (жилой дом, например).

      Если земельный участок признается неделимым, то вместо выдела реальной доли (в натуре) можно получить денежную компенсацию за счет иных владельцев и распрощаться с долевым имуществом. Зато оставшиеся участники увеличат размер своих долей в общем имуществе за счет выкупленной части.

      Несоблюдение правил оформления земельных долей может стать основанием для отказа в регистрации прав в Росреестре и даже явится причиной признания сделок с землей недействительными. В этом случае все затраты на межевание и получение официальных документов автоматически относятся в разряд убытков. Можно даже потерять сам участок! Поэтому, прежде чем заниматься делением земли, следует получить профессиональную юридическую консультацию.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Что предлагает «Земельный юрист»:

        • всестороннюю информационную поддержку для оформления долевой собственности: исчерпывающие ответы на вопросы, как разделить участок между собственниками, провести регистрацию прав и т. п.;
        • посредничество в составлении соглашения о распределении долей;
        • представительство в суде при определении правил пользования земельным наделом, в том числе при выделении доли в натуре;
        • содействие в проведении межевания и определении точных границ земельного участка;
        • подготовку комплекта документов и регистрацию прав на землю в Росреестре.

        Начните с малого — запишитесь на консультацию.

        Почему именно мы?

        Профильная
        экспертиза и опыт

        Наилучший результат наименьшими средствами

        Экономия времени

        Комплексное и
        наиболее эффективное юридическое решение

        Прозрачное
        ценообразование

        Делаем сложное
        простым

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Оформление доли земли от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Оформление права собственности на земельный участок от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Дачная амнистия на земельный участок от 25 000 руб. от 20 рабочих дней

        Как мы работаем:

        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — оформление доли земли в собственность!
        Наш опыт
        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое.

        Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно оформлено более 70 прав собственности.

        Возник вопрос по оформлению доли земли в собственность? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Карта выполненных проектов