Государственная регистрация прав на земельные участки — один из самых запутанных разделов земельного права. На участки влияет много разных факторов: местоположение, содержимое недр, растительность на участке, соседство с важными объектами, проложенные в непосредственной близости трубопроводы и электросети. И каждый из них может отрицательно повлиять на регистрацию прав. Как разобраться в этой куче сведений и довести дело до конца?
Государственная регистрация прав на земельные участки проводится при любых действиях с земельными участками:
Правильная регистрация — это удачно завершенная регистрация. Успех проведения данного действия напрямую зависит от точности данных о земельном участке, уже содержащихся в ЕГРН, и правильности оформления документов, поданных на регистрацию.
ЕГРН содержит всю информацию о характеристиках вашего земельного участка, при этом самой важной информацией для вас является — месторасположение земельного участка. Именно наличие в ЕГРН GPS-координат земельного участка является вашей страховкой от посягательств третьих лиц.
Отсутствие GPS-границ земельного участка в ЕГРН можно сравнить с автомобилем без номеров. Вы же не станете ездить на таком?
С отсутствием границ земельного участка в ЕГРН также связаны все основные риски неправомерных сделок. Покупая землю, оформляя дачный участок, вступая в права наследства, спросите себя: готовы ли вы потерять участок из-за юридической безграмотности?
Ошибки или неправомерность действий с земельным участком всегда выявляется при регистрации. Регистратор при проведении государственной регистрации земельных участков проводит правовую экспертизу документов, и при отсутствии к ним вопросов вносит сведения в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Если в регистрации сделки отказано, а деньги за участок вы уже заплатили, то доказывать свои права в лучшем случае придется в суде. В худшем — разыскивать горе-продавца и требовать у него вернуть уплаченное другими методами.
ТОП — 4 причин отказов в регистрации земельного участка:
Иногда гос.регистрация зем.участка откладывается по глупому стечению обстоятельств, а иногда причины становятся настоящим сюрпризом для владельца. Поэтому мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам перед походом в Росреестр проверять правильность оформления документов земельного участка. Легче предотвратить катастрофу, чем исправлять ее последствия.
В нашей практике мы встречали столько разных отказов, которые приносили клиенты, что хоть книгу пиши. При проверке земельного участка мы в первую очередь обращаем внимание на цели клиента. Основная задача юриста — выявить в документах те факты, которые будут препятствовать целям клиента: будь то продажа или последующее строительство на земельном участке. При правильном подходе большинство таких фактов можно устранить «во время планового ТО», а не тащить эвакуатор на обочину у Росреестра.
Оставьте заявку на проверку вашего земельного участка прямо сейчас! Позвольте себе роскошь быть уверенным в регистрации Вашего земельного участка!
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Сопровождение сделок | от 50 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Оформление права собственности на земельный участок | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Государственная регистрация прав на землю | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Как оформить в наследство земельный участок? | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Объединение земельных участков | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Перераспределение земельных участков | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Раздел земельного участка | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Уточнение границ земельного участка | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Дачная амнистия на земельный участок | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |