Помогаем зарегистрировать ранее учтенный земельный участок с минимальными вложениями
Дата публикации: 06.05.2019
Мы очень надеемся, что проблема ранее учтенных земельных участков через несколько лет канет в лету, потому что все проведут межевание. Однако пока что она актуальна, и то тут, то там в Москве или Московской области всплывают динозавры, которых необходимо откапывать, смахивать пыль, приводить в порядок и регистрировать в собственность.
Что такое ранее учтенный земельный участок и как его зарегистрировать?
Ранее учтенные участки — это земля, которую оформляли по старым правилам и прошлым измерениям. Кадастровый учет претерпел в стране большие изменения:
- раньше для определения границ участка было достаточно длин линий и дирекционных углов. Сейчас нужны координаты, полученные со спутника во время съемки;
- раньше для учета участка достаточно было схематичного плана, потом появился кадастровый план, потом кадастровый паспорт, а сейчас выписка из ЕГРН.
Участки, оформленные до момента введения кадастрового паспорта (до 2008 года) — это ранее учтенные земельные участки. Чтобы зарегистрировать права, придется уточнять сведения о них в кадастре.
Особенности регистрации ранее учтенного земельного участка
Основные характеристики ранее учтенного земельного участка, которые видны невооруженным глазом еще до момента регистрации — это его кадастровый номер и особые пометки в выписке ЕГРН.
Кадастровый номер выдает ранее учтенный участок не всегда. Автоматически в кадастре всем участками году так в 2013 были присвоены короткие кадастровые номера вроде этого: 77:01:0001001:1379. А раньше у ранее учтенных участков были длинные кадастровые номера, которые позволяли определить статус участка.
Зато в выписке ЕГРН теперь четко написано: границы участка не определены. И это говорит о том, что сведения об участке в кадастре есть, а о координатах его границ — нет.
Чтобы зарегистрировать подобный участок, нужно провести его межевание и сдать межевой план с правоустанавливающими документами на регистрацию в Росреестр. До 2020 года дачные участки были освобождены от такой обязанности: права на них можно зарегистрировать по «дачной амнистии» без межевания.
За оформлением земли — к нам
И дачную амнистию, и межевание, и регистрацию прав мы проводим силами наших юристов и кадастрового инженера. Вам не нужно бегать по разным компаниям и заказывать услуги у разных специалистов. Заключили один договор — и на выходе получили оформленную землю. Хотите? Тогда звоните!
