Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Возьмём все проблемы по оформлению земли в 2020 году на себя! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оформление земли в собственность в 2020 году — что новенького?

Дата публикации: 07.05.2019

«Зачем мне оформлять землю в собственность, если я десятки лет безо всяких бумаг ею пользуюсь» — самое популярное заблуждение землевладельца в 2020 году. Как минимум, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с узаконением жилого дома, который захотелось построить на «своей» территории. Как максимум — чтобы земля не перешла в собственность государству. У нас в стране нет «ничейной» земли, это ценнейший ресурс. Если вы в рядах тех, кто «итак пользуется участком» или намерены приобрести земельку «за недорого», рассказываем, как правильно ее оформить.

+1 к составу недвижимого имущества за счет оформления земельного участка. Как это сделать?

Существует два способа получения права собственности на землю: общий и упрощенный порядок. Последний также известен как «дачная амнистия». Под имущество, подлежащее оформлению по упрощенной процедуре, в 2020 г. подпадают:

  • участки, полученные гражданами до введения в действие ЗК РФ (25.10.2001) для ИЖС, ЛПХ, ИГС, садовых и огороднических работ;
  • земля с жилым домом, который был оформлен также до введения в действие ЗК РФ;
  • территории, находящиеся в садовом кооперативе и выделенные для ведения садоводства до 2001 года.

«Дачная амнистия» призвана облегчить и ускорить процесс включения земли в имущество, оформленное в собственность граждан. Крайний срок реализации этой возможности землевладельцами на территориях СНТ определен как 01.03.2022, для остальных — бессрочно. Садоводам предоставлена возможность получить землю, которой они столько лет пользовались, в собственность бесплатно по решению местных органов власти. Остальные владельцы при переоформлении просто трансформируют свои права наследуемого владения или постоянного пользования в собственнические.

Особенность и простота схемы в том, что можно предоставить любой имеющийся на участок акт в Росреестр, и он проведет регистрацию на основании:

  • свидетельства о наследовании;
  • договора купли-продажи/мены/дарения;
  • свидетельства и иных документов старого образца;
  • выписки из похозяйственной книги местной администрации;
  • правоустанавливающих документов на жилой дом на этой земле;
  • акта о распределении участка НКО гражданину и др.

Какие трудности ожидать на пути оформления земельного участка в собственность в 2020 году?

Правильное и полное оформление документации — залог успешного узаконения прав на земельный участок в 2020 году. Но, как ни парадоксально, основные проблемы возникают именно с этим. Правила «разбросаны» по разным нормативным документам, так что собрать их воедино и расшифровать специфический язык законодателя — задача повышенной сложности.

Спросить у соседа, знакомого или друга, не вариант, потому что законодательство меняется, и требования к документации для оформления земельного участка в собственность в 2020 году могут существенно отличаться от аналогичных правил предыдущих лет. При этом нужно учитывать, что ситуация в каждом случае уникальна и зависит от многих факторов:

  • на каком праве на данный момент объект находится в пользовании;
  • наличие сведений об участке и владельце в ЕГРН;
  • установленные границы и отсутствие межевых споров с соседями;
  • категория земли и ВРИ;
  • наличие обременений;
  • расположение на земле объекта недвижимости и многое другое.

На практике получается, что люди, которые пытаются самостоятельно оформить участок в собственность сначала тратят уйму времени, чтобы разобраться с вопросом (мол 2020 год, век технологий, информация вся на блюдечке в Интернете), а затем попадают в замкнутый круг из-за незнания нюансов. Например (произвольная подборка случаев из практики):

  1. В случае утраты правоустанавливающего документа на землю нужно будет восстанавливать его, обращаясь в архивы, госорганы и иные организации, а при невозможности получить дубликат — идти за признанием права в суд.
  2. Регистрация по амнистии позволяет оформить документы на землю без межевания, но потом это обязательно выйдет боком. Жилой дом, к примеру, на таком участке не зарегистрируешь. Тогда нужно будет обращаться к геодезисту для составления межевого плана. И это должен быть профессионал, потому что любая ошибка в определении границ, углов, координат, площадей будет стоить не только новых материальных и временных затрат, но может привести в перспективе к судебному разбирательству с соседями или администрацией (при наложении и смещении границ).
  3. Ещё одна неприятная ситуация, когда кто-либо приобретает землю и только потом узнает, что она обременена (арендой, залогом, рентой и т.п.). Смена собственника не прекращает обременение, поэтому нужно заранее заботиться о сборе информации об объекте, который вы намереваетесь получить.

Без специалиста не обойтись!

Как вы поняли, возможность оформления земли в 2020 быстро и без проблем зависит от:

  • знаний нюансов земельного и градостроительного закона;
  • выяснения «подноготной» земельного участка;
  • верного оформления технической и правовой документации;
  • уверенного взаимодействия, основанного на правовой аргументации, с Росреестром, иными ведомствами, а также теми лицами, которые выражают притязания на вашу землю.

Все это может решить команда «Земельного юриста», которая включает в себя не только юристов, специализирующихся на узких вопросах недвижимости, но и кадастрового инженера, который делает работу качественно и не ошибается (об этом говорит статистика, которую можно найти на сайте).

Звоните, и земля будет ваша!

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Оформление земли в собственность от 10 000 руб. от 7 дней
Нужна помощь с оформлением земли в собственность в 2020 году? Обратитесь к нам за консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — оформление участка в собственность в 2020 году!
Наш опыт:
Отзывы:
Возник вопрос по оформлению земли в собственность в 2020 году? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов