Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Возьмём все проблемы по оформлению земли в 2021 году на себя! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Оформление земли в собственность в 2021 году — что новенького?

      Дата публикации: 07.05.2019

      «Зачем мне оформлять землю в собственность, если я десятки лет безо всяких бумаг ею пользуюсь» — самое популярное заблуждение землевладельца в 2021 году. Как минимум, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с узаконением жилого дома, который захотелось построить на «своей» территории. Как максимум — чтобы земля не перешла в собственность государству. У нас в стране нет «ничейной» земли, это ценнейший ресурс. Если вы в рядах тех, кто «итак пользуется участком» или намерены приобрести земельку «за недорого», рассказываем, как правильно ее оформить.

      +1 к составу недвижимого имущества за счет оформления земельного участка. Как это сделать?

      Существует два способа получения права собственности на землю: общий и упрощенный порядок. Последний также известен как «дачная амнистия». Под имущество, подлежащее оформлению по упрощенной процедуре, в 2021 г. подпадают:

      • участки, полученные гражданами до введения в действие ЗК РФ (25.10.2001) для ИЖС, ЛПХ, ИГС, садовых и огороднических работ;
      • земля с жилым домом, который был оформлен также до введения в действие ЗК РФ;
      • территории, находящиеся в садовом кооперативе и выделенные для ведения садоводства до 2001 года.

      «Дачная амнистия» призвана облегчить и ускорить процесс включения земли в имущество, оформленное в собственность граждан. Крайний срок реализации этой возможности землевладельцами на территориях СНТ определен как 01.03.2022, для остальных — бессрочно. Садоводам предоставлена возможность получить землю, которой они столько лет пользовались, в собственность бесплатно по решению местных органов власти. Остальные владельцы при переоформлении просто трансформируют свои права наследуемого владения или постоянного пользования в собственнические.

      Особенность и простота схемы в том, что можно предоставить любой имеющийся на участок акт в Росреестр, и он проведет регистрацию на основании:

      • свидетельства о наследовании;
      • договора купли-продажи/мены/дарения;
      • свидетельства и иных документов старого образца;
      • выписки из похозяйственной книги местной администрации;
      • правоустанавливающих документов на жилой дом на этой земле;
      • акта о распределении участка НКО гражданину и др.

      Какие трудности ожидать на пути оформления земельного участка в собственность в 2021 году?

      Правильное и полное оформление документации — залог успешного узаконения прав на земельный участок в 2021 году. Но, как ни парадоксально, основные проблемы возникают именно с этим. Правила «разбросаны» по разным нормативным документам, так что собрать их воедино и расшифровать специфический язык законодателя — задача повышенной сложности.

      Спросить у соседа, знакомого или друга, не вариант, потому что законодательство меняется, и требования к документации для оформления земельного участка в собственность в 2021 году могут существенно отличаться от аналогичных правил предыдущих лет. При этом нужно учитывать, что ситуация в каждом случае уникальна и зависит от многих факторов:

      • на каком праве на данный момент объект находится в пользовании;
      • наличие сведений об участке и владельце в ЕГРН;
      • установленные границы и отсутствие межевых споров с соседями;
      • категория земли и ВРИ;
      • наличие обременений;
      • расположение на земле объекта недвижимости и многое другое.

      На практике получается, что люди, которые пытаются самостоятельно оформить участок в собственность сначала тратят уйму времени, чтобы разобраться с вопросом (мол 2021 год, век технологий, информация вся на блюдечке в Интернете), а затем попадают в замкнутый круг из-за незнания нюансов. Например (произвольная подборка случаев из практики):

      1. В случае утраты правоустанавливающего документа на землю нужно будет восстанавливать его, обращаясь в архивы, госорганы и иные организации, а при невозможности получить дубликат — идти за признанием права в суд.
      2. Регистрация по амнистии позволяет оформить документы на землю без межевания, но потом это обязательно выйдет боком. Жилой дом, к примеру, на таком участке не зарегистрируешь. Тогда нужно будет обращаться к геодезисту для составления межевого плана. И это должен быть профессионал, потому что любая ошибка в определении границ, углов, координат, площадей будет стоить не только новых материальных и временных затрат, но может привести в перспективе к судебному разбирательству с соседями или администрацией (при наложении и смещении границ).
      3. Ещё одна неприятная ситуация, когда кто-либо приобретает землю и только потом узнает, что она обременена (арендой, залогом, рентой и т.п.). Смена собственника не прекращает обременение, поэтому нужно заранее заботиться о сборе информации об объекте, который вы намереваетесь получить.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Без специалиста не обойтись!

        Как вы поняли, возможность оформления земли в 2021 быстро и без проблем зависит от:

        • знаний нюансов земельного и градостроительного закона;
        • выяснения «подноготной» земельного участка;
        • верного оформления технической и правовой документации;
        • уверенного взаимодействия, основанного на правовой аргументации, с Росреестром, иными ведомствами, а также теми лицами, которые выражают притязания на вашу землю.

        Все это может решить команда «Земельного юриста», которая включает в себя не только юристов, специализирующихся на узких вопросах недвижимости, но и кадастрового инженера, который делает работу качественно и не ошибается (об этом говорит статистика, которую можно найти на сайте).

        Звоните, и земля будет ваша!

        Название Цена Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Оформление земли в собственность от 10 000 руб. от 7 дней
        Нужна помощь с оформлением земли в собственность в 2021 году? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — оформление участка в собственность в 2021 году!
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Возник вопрос по оформлению земли в собственность в 2021 году? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты