Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Регистрация объектов недвижимости на садовом участке за 10 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Что нового в процедуре регистрации объектов недвижимости на садовых участках?

      Дата публикации: 25.03.2019

      Чем больше на садовом участке зарегистрированных строений, тем выше его рыночная цена. Соответственно, участок можно выгоднее продать или заложить под ипотеку. А чтобы зарегистрировать капитальные объекты на садовом участке нужно разобраться, что можно зарегистрировать, а что нельзя. У закона здесь большое разнообразие. Так что же требует подтверждения права собственности?

      Что нужно для регистрации недвижимости на садовом участке?

      Начнем с того, что на дачном участке объекты недвижимости могут быть основного и вспомогательного назначения. И если для строительства первых нужен разрешительный документ, то для возведения вторых он не нужен.

      Основной объект в нашем случае — это садовый дом. Для регистрации права собственности на него нужен либо акт о его вводе в эксплуатацию, выданный до 2019 года, либо согласованное уведомление о завершении строительства.

      Вспомогательными объектами на даче могут быть: сарай, баня, гараж, бассейн, летняя кухня, беседка и подобные объекты. Регистрация вспомогательных объектов недвижимости на садовых участках проводится в упрощенном порядке: для нее нужны только документ о правах на участок и техплан, в котором есть это строение. Проблема кроется в том, что до сих пор ни один нормативный акт не установил однозначно, какие объекты относятся к вспомогательным. Судебная практика говорит о том, что статус построек зависит от вида разрешенного использования участка, и в каждом случае определяется индивидуально.

      Документы для регистрации объектов недвижимости на садовых участках

      Итак, вернемся к основному объекту — садовому дому. После окончания его строительства нужно направить в местную администрацию заполненное уведомление о завершении стройки, которое они должны согласовать.

      При этом чиновники должны (но бывает и так, что не делают) выехать на осмотр участка, убедиться, что там стоит ровно такой дом, какой заявлен в документах, и он не нарушает предельных параметров и норм закона. И вот на этом этапе вскрываются все «косяки» — лишний этаж частного дома, наличие построек, не заявленных в документах, разница в фактической и заявленной площади.

      Кстати, эти недочеты могут быть и не на совести собственника участка — «кривой» техплан может изготовить малограмотный кадастровый инженер, ошибившись при обмерах и вычислениях.

      В целом регистрация объектов недвижимости на садовых участках целиком зависит от правильно составленного уведомления и грамотного техплана. Если на участке есть вспомогательные постройки — их тоже необходимо указать в этом документе.

      Кто важнее при регистрации недвижимости на садовом участке — юрист или кадастровый инженер?

      Как бы законодатель не задумывал упростить жизнь дачникам и садоводам, на деле все опять сводится к тому, что человек должен привлекать специалистов для регистрации объектов недвижимости на садовых участках. Ну не может обычный садовый труженик сам составить техплан, заполнить грамотно уведомление о завершении, проследить за верным отражением в документах нужных сведений.

      И если уж он вынужден обращаться за компетентной помощью, важно не прогадать. Выбрав самого дешевого специалиста, собственник рискует повторно потратиться на выполнение этой же работы — ведь скупой платит дважды.

      В компании «Земельный юрист» работа кадастрового инженера и процесс создания техплана контролируется юристом, который потом понесет его сдавать чиновникам. Плюс у нас накопилась солидная практика по этому вопросу. Звоните нам, и мы поможем оформить и землю, и здания на вашей даче.

      Название Цена Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Регистрация объекта недвижимости на участке от 10 000 руб. от 10 дней
      Нужна помощь с регистрацией объекта недвижимости на садовом участке? Обращайтесь к нам за подробной консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — регистрацию объекта недвижимости на садовом участке!

        Наш опыт:

        Отзывы:
        Возникли вопросы по регистрации недвижимости на садовом участке? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться