Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Регистрация объектов недвижимости на садовом участке за 10 дней! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Что нового в процедуре регистрации объектов недвижимости на садовых участках?

      Дата публикации: 25.03.2019

      Чем больше на садовом участке зарегистрированных строений, тем выше его рыночная цена. Соответственно, участок можно выгоднее продать или заложить под ипотеку. А чтобы зарегистрировать капитальные объекты на садовом участке нужно разобраться, что можно зарегистрировать, а что нельзя. У закона здесь большое разнообразие. Так что же требует подтверждения права собственности?

      Что нужно для регистрации недвижимости на садовом участке?

      Начнем с того, что на дачном участке объекты недвижимости могут быть основного и вспомогательного назначения. И если для строительства первых нужен разрешительный документ, то для возведения вторых он не нужен.

      Основной объект в нашем случае — это садовый дом. Для регистрации права собственности на него нужен либо акт о его вводе в эксплуатацию, выданный до 2019 года, либо согласованное уведомление о завершении строительства.

      Вспомогательными объектами на даче могут быть: сарай, баня, гараж, бассейн, летняя кухня, беседка и подобные объекты. Регистрация вспомогательных объектов недвижимости на садовых участках проводится в упрощенном порядке: для нее нужны только документ о правах на участок и техплан, в котором есть это строение. Проблема кроется в том, что до сих пор ни один нормативный акт не установил однозначно, какие объекты относятся к вспомогательным. Судебная практика говорит о том, что статус построек зависит от вида разрешенного использования участка, и в каждом случае определяется индивидуально.

      Документы для регистрации объектов недвижимости на садовых участках

      Итак, вернемся к основному объекту — садовому дому. После окончания его строительства нужно направить в местную администрацию заполненное уведомление о завершении стройки, которое они должны согласовать.

      При этом чиновники должны (но бывает и так, что не делают) выехать на осмотр участка, убедиться, что там стоит ровно такой дом, какой заявлен в документах, и он не нарушает предельных параметров и норм закона. И вот на этом этапе вскрываются все «косяки» — лишний этаж частного дома, наличие построек, не заявленных в документах, разница в фактической и заявленной площади.

      Кстати, эти недочеты могут быть и не на совести собственника участка — «кривой» техплан может изготовить малограмотный кадастровый инженер, ошибившись при обмерах и вычислениях.

      В целом регистрация объектов недвижимости на садовых участках целиком зависит от правильно составленного уведомления и грамотного техплана. Если на участке есть вспомогательные постройки — их тоже необходимо указать в этом документе.

      Узнайте точную стоимость регистрации объектов недвижимости на садовых участках




        Кто важнее при регистрации недвижимости на садовом участке — юрист или кадастровый инженер?

        Как бы законодатель не задумывал упростить жизнь дачникам и садоводам, на деле все опять сводится к тому, что человек должен привлекать специалистов для регистрации объектов недвижимости на садовых участках. Ну не может обычный садовый труженик сам составить техплан, заполнить грамотно уведомление о завершении, проследить за верным отражением в документах нужных сведений.

        И если уж он вынужден обращаться за компетентной помощью, важно не прогадать. Выбрав самого дешевого специалиста, собственник рискует повторно потратиться на выполнение этой же работы — ведь скупой платит дважды.

        В компании «Земельный юрист» работа кадастрового инженера и процесс создания техплана контролируется юристом, который потом понесет его сдавать чиновникам. Плюс у нас накопилась солидная практика по этому вопросу. Звоните нам, и мы поможем оформить и землю, и здания на вашей даче.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Регистрация объектов недвижимости на садовых участках от 33 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Технический план на дом в СНТ (садовый дом) от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Присвоение адресов от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство ЛЭП от 40 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уведомление о начале строительства от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Нужна помощь с регистрацией объекта недвижимости на садовом участке? Обращайтесь к нам за подробной консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — регистрацию объекта недвижимости на садовом участке!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Возникли вопросы по регистрации недвижимости на садовом участке? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты