Оформление дачного дома как жилое строение: каким образом упростится жизнь дачников

Создание комфортных условий для проживания на даче привело к тому, что люди живут в садовых домах практически круглый год. Однако прописаться там они не могут, так как дачный дом документально жилым помещением не является. И если раньше желающие зарегистрироваться на своей даче шли в суд и доказывали обратное, то с 2019 года процедура регистрации дачного дома как жилого стала проще. Однако новый порядок принес и свои сюрпризы.

Зачем нужна регистрация дачного дома как жилого, если и так живётся в нем неплохо?

С 01.01.2019 г. дачные земельные участки прекратили свое существование. Расположенные на них постройки по назначению теперь являются либо жилыми, либо садовыми. Первые из них предназначены для проживания граждан, а вторые — для обслуживания бытовых нужд дачников. При этом регистрация дачного дома как жилого может быть осуществлена только при наличии решения об изменении статуса дачного дома на жилой. У процедуры есть ряд преимуществ:

• решится проблема с пропиской в доме;
• можно будет получить налоговый вычет за приобретение жилья;
• тариф за электроэнергию будет применяться сельский;
• дом можно будет использовать в качестве залога по кредитным обязательствам.

Что нужно знать перед тем, как заняться оформлением дачного дома как жилого строения?

Для оформления дачного дома как жилое строение необходимо идти в администрацию по месту нахождения недвижимости. Но сначала нужно убедиться, что:

• земельный участок под домом относится к категории земель населённых пунктов, а его разрешенное использование — «под садоводство», «под ЛПХ», «под СНТ», «под ДНТ»;
• участки «под огородничество», «для сельскохозяйственного использования» или даже «под ЛПХ» вне границ населенного пункта не подходят;
• дачный дом имеет действительно жилое назначение и пригоден для проживания в нем.

В последнем пункте имеет значение все: тип фундамента, материалы стен, наличие обогрева и бытовых удобств. Такое заключение выдается организациями, которые имеют соответствующую лицензию на составление заключения о техническом состоянии дома. Оформление дома как жилого на садовом участке возможно только после получения положительного заключения специальной комиссии, которая состоит из представителей органов архитектуры и градостроительства, стройнадзора, специалистов в сфере проектирования и инженерных изысканий.

Узнайте точную стоимость оформления дачного дома как жилого строения

Что нужно сделать, чтобы регистрация дачного дома как жилого была осуществлена в короткие сроки?

Кстати, если ваш садовый дом «не тянет» на жилой, то на утверждение комиссии можно представить проект его реконструкции. Но вот подготовить его правильно сможет только опытный специалист. Наш кадастровый инженер в команде с юристом в короткие сроки (дачный сезон уже начался!) подготовят и акт обследования помещения, и проект реконструкции дома при необходимости. Также мы за вас обойдем всех членов комиссии и получим решение об изменении статуса жилого дома. Ну, и вишенкой на торте станет постоянная прописка за городом. Обратившись к нам сейчас, через пару месяцев вы получите жилой дом на месте садового, в котором вы законно прописаны. Не теряйте ни минуты, звоните прямо сейчас!