[recaptcha]

  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X




[recaptcha]

Решим любые сложности по договору дарения земельного участка между родственниками. Обращайтесь!

  • Недвижимость - наша единственная специализация.
  • Только законные методы работы.
  • Принцип одного окна - закрываем все потребности на любом этапе
  • Разумная стоимость
Оставьте заявку

Перезвоним в течении 6,5 минут!




Свободных юристов: 3

Свои люди - сочтемся… Договор дарения земельного участка между родственниками

«Земельный юрист» успешно

оформил более 50 договоров

по земельным участкам

Обратись к юристу
и получи скидку от
10% на все услуги!

Цены на недвижимость потрясают. Вложив однажды свои сбережения в землю или дом на ней, хочется сохранить и приумножить “богатство”, а также передать нажитое потомкам. И не когда-то потом, после смерти, а прямо сейчас все оформить. Например, заключить договор дарения земельного участка между родственниками…

Что особенного в договоре дарения земли между близкими людьми

Дарение земельного участка между родственникамиПричины такого решения (передача земли в качестве подарка) могут быть самыми разными — от предупреждения споров о наследстве до перераспределения налоговой нагрузки. Но надо понимать, что сам объект и процедура его передачи находится под пристальным вниманием надзорных органов, а потому придется потрудится, чтобы сделать все, как надо.

Договор дарения:

  • может предусматривать как отчуждение всего земельного участка, так и его доли;
  • может быть заключен как между посторонними людьми, так и между родственниками (разница лишь в факте начисления налога);
  • свою волю должен подтвердить не только даритель, но и получатель подарка (который, между прочим, может отказаться);
  • переход прав на объект закрепляется в письменном договоре и регистрируется в Росреестре.

Соответственно, мало “пообещать подарить”, нужно еще учесть ряд бюрократических нюансов. Например, условия, которые содержатся в договоре дарения земли между близкими людьми, делятся на обязательные и дополнительные.

К обязательным относятся:

  • название имущества и его характеристики, позволяющие его идентифицировать (местоположение, площадь, кадастровый номер);
  • категория земли, вид разрешенного использования;
  • наличие обременений.

Без этих сведений договор не будет зарегистрирован и переход права собственности не состоится.

Дополнительно могут быть указаны порядок и условия передачи в дар, например, достижение одаряемым совершеннолетия, свадьба и т.п. Обозначенное впоследствии будет необходимо к исполнению, но отсутствие этих пунктов не станет препятствием к регистрации сделки.

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками — о чем следует задуматься

Договор дарения земельного участка между родственникамиОформление договора дарения земельного участка между близкими родственниками отличается от других вариантов передачи имущества.

  • Во-первых, это безвозмездная сделка (любое условие о получении чего-либо взамен превращает такое соглашение в недействительное).
  • Во-вторых, имущество нельзя передавать с условием “после моей смерти”.
  • В-третьих, обязательна процедура государственной регистрации перехода прав на недвижимость.
  • Плюс иные “земельные” особенности.

Так, земельный участок неразрывно связан по законодательству с тем, что на нем построено. А значит, нельзя подарить землю, а дом на ней оставить себе.

В ситуации, когда строения не зарегистрированы и (или) принадлежат разным субъектам, обращаться к регистратору бессмысленно. Сначала придется решить вопрос с легализацией всех построек.

Сам участок должен состоять на государственном учете и иметь присвоенный кадастровый номер и определенные границы с привязкой к GPS-координатам.

Соответственно, стоимость оформления договора дарения земельного участка между родственниками будет складываться не только из размера госпошлины (рассчитывается за каждый объект), но и включать цену межевания или изготовления техплана на дом (при необходимости). А также придется “платить”своим временем за любую оплошность или ошибку в документах, в том числе по причине технического несовершенства работы регистратора (отказы и приостановки регистрационных действий).

НазваниеЦенаСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Составление договора дарения земельного участкаот 5 000 руб.от 7 дней
Оформление договора дарения земельного участкаот 10 000 руб.от 7 дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Как не потратить время даром

Ко всему вышеперечисленному надо понимать, что дарение недвижимости — это два последовательных шага:

  • составление самого договора;
  • регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Отсюда и количество юридических моментов, которые необходимо учесть, чтобы успешно пройти все этапы, возрастает минимум вдвое.

Теоретически можно справиться самостоятельно. Но там, где требуется знание системы, например, электроники в бортовом компьютере, человек разумный склонен обращаться к профессионалам. Что уж говорить про государственную регистрацию! В компании “Земельный юрист” работают сотрудники с соответствующим опытом и квалификацией, которые разбираются в “регистрационной системе” досконально и могут гарантировать успех сложного предприятия.

Звоните, записывайтесь на консультацию и продвигайтесь к цели быстрым проторенным путем!

Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права - 7 лет
Задать вопрос автору
Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?

  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перезвоним за 6,5 минут

Scroll Up