«Знак качества»: почему не стоит игнорировать юридические услуги по оформлению недвижимости

Недвижимость была и остается в «топе» ресурсов, куда люди готовы вкладывать деньги, и, как показывает разрастающаяся Москва и Подмосковье, продолжают активно это делать. Покупка квартиры или дачи все реже вызывает ассоциации с ребусом, и многие владельцы отказываются от юридического сопровождения и покупки услуг по оформлению недвижимости. А тем временем на кону большие деньги и немалые риски.

Почувствуй разницу: чем юрист лучше риэлтерского агентства

Покупка недвижимости — одна из самых частых сделок в столице. Но больше всего сил вкладывается в накопление денежных средств, а решение всех важных вопросов поручается другим людям:

• риэлторам;
• юристам по недвижимости.

В первом случае — надежда на узкий профиль и «набитую руку», а во втором — индивидуальный подход и полный «разбор полета». Чаще всего будущие собственники решают пойти по протоптанной дорожке и избежать трат на юридические услуги по оформлению недвижимости. А вот когда простая покупка оборачивается полным провалом, начинается беготня: верните все, как было, за любые деньги. Учтите:

• не всегда услуги риэлтора дешевле услуг профильного юриста;
• главная цель агентства по недвижимости — выйти на сделку и получить вознаграждение. Отсюда — неполное раскрытие информации и отсутствие объективности, тем более что работа с последствиями — это уже головная боль владельца;
• работа риэлтора поставлена «на поток», поэтому любая нетипичная ситуация может выбить его из колеи, и тут уже не обойтись без привлечения юриста.

На ринг выходят тяжеловесы: когда без юридических услуг по оформлению недвижимости далеко не уедешь

Все «прелести» юриста можно оценить, когда сделка приобретает неожиданный оборот. А идеальных — одна на миллион. Казалось бы, ну чем может осложниться процесс покупки недвижимости? Да любая «штатная ситуация» может преподнести неприятный сюрприз:

• квартира «с приданным» — врагу не пожелаешь: неузаконенная перепланировка; жилец-нежилец, которого нельзя выписать и прочие страсти;
• купили здание в придачу с запретом на реконструкцию: и куда теперь такое добро девать;
• земля одна, а хозяев много. Хочешь по-хорошему, а выходит как всегда: каждый тянет одеяло на себя. Как тут договориться;
• «старые» участки и постройки тянут за собой свои проблемы: потерянные документы-основания; смещение границ; отсутствие сведений о них в ЕГРН; несоответствие новым градостроительным нормам. И ходи по судам, доказывай свою причастность;
• а бывает так, что со зданием все в порядке, а земля под ним «брошена»: на учете не стоит и за владельцем не числится. Или наоборот. И пошло поехало: нервы, деньги, время.

Расскажут Вам риэлторы, как такое разруливать? Вряд ли. А для юриста подобные проблемы — обычная будничная работа. Вот почему лучше сразу обратиться за юридическими услугами по оформлению недвижимости.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Расставляем точки над «i»

Земельный юрист привык к «неформату». Наша специализация — решение проблемных ситуаций. Мы беремся за дело, когда многие закрывают двери, и чувствуем себя как «рыба в воде», оказывая юридические услуги по оформлению недвижимости. Что еще мы можем:

• дадим правовой анализ сделки, оценим все риски и спрогнозируем результат с учетом постоянно меняющегося законодательства;
• проверим объект недвижимости: его историю, границы, сведения о нем в ЕГРН, наличие запретов, ограничений и обременений, расскажем все плюсы и способы выгодного пользования;
• наведем порядок в документах: проверим, оформим, а если надо восстановим;
• возьмем на себя тяготы общения с регистрирующими и надзорными органами, будем Вашим представителем в суде.

Лучше с самого начала быть уверенным в исходе дела. Позвольте себе наслаждаться недвижимостью, а не вникать в проблемы. Просто позвоните.