Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Профессиональная помощь юриста по ИЖС! Успешный опыт. Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Юрист по ИЖС знает, как четыре этажа превратить в три

Дата публикации: 07.05.2019

«Домик в деревне» — мечта многих семей. Одни рассчитывают купить или построить его к пенсии, другие решаются на переезд еще в молодом возрасте. Как избежать осложнений, мешающих оформить право собственности Обратиться к юристу по ИЖС — посоветоваться с экспертом в самом начале, даже при подборе объекта.

Что может помешать оформить дом в собственность

Среднестатистический россиянин идет вроде бы проторенным путем: покупает землю и затевает стройку. Полагая, что нет и не будет никаких проблем с регистрацией. Проконсультироваться у юриста по ИЖС ему и в голову не приходит — нет потребности.

И как же неприятно, когда препятствия к оформлению в собственность возникают уже после того, как большие силы, время и средства вложены в постройку:

  • возникают вопросы по статусу земли, которая может быть не предназначена под ИЖС;
  • требуются согласования с самыми неожиданными инстанциями, например, Минкультом или Роспотребнадзором;
  • по недосмотру либо по незнанию нарушаются строительные нормы при возведении здания: не соблюден отступ от границы участка, нарушена этажность и др.

Как юрист по ИЖС избавит вас от проблем в будущем

Строительство или покупка особняка — достаточно серьезное капиталовложение. И как в любом деле, связанном с немалыми тратами, разумно просчитать возможные риски.

Базовые знания из арсенала грамотного юриста по ИЖС:

  • земельный участок должен иметь четко обозначенные границы с привязкой к GPS-координатам. Это позволит точно знать, что вы не «залезли» на соседскую территорию или вовсе на земли, на которых запрещено возведение жилых зданий (заповедник, зона аэропорта и т.п.);
  • в законодательстве есть «недочет», позволяющий собственнику земли долгие годы не ставить ее на кадастровый учет. Сведений о нем в Росреестре нет, участок продается и перепродается, казалось бы, законно, новый собственник строит там особняк. А затем «всплывает» изначальный владелец, и суд встает на его сторону, сделка аннулируется. Согласитесь, пострадавший в такой ситуации многое бы отдал за возможность «отмотать назад» и начать все заново в сотрудничестве с компетентным юристом;
  • многим известно: индивидуальный жилой дом должен иметь не более трех этажей. А считать ли этажом подвал, цоколь, мансарду, чердак и по каким критериям? Вы знаете, что если потолок цоколя выше двух метров, он уже признается жилым и считается за этаж?

К кому обратиться за консультацией

Эффективно и результативно общение с профессиональными юристами по ИЖС, работающими в конкретном районе и знакомыми не понаслышке с местными земельными участками, сотрудниками администраций, кадастровыми инженерами.

В компании «Земельный юрист»:

  • расскажут простым и понятным языком о юридических тонкостях;
  • заполнят и подадут уведомление о начале или завершении строительства;
  • закажут и расшифруют ГПЗУ — крайне необходимый документ для расчета и предупреждения рисков;
  • помогут с регистрацией строений, формально не вписывающихся в регламенты (самострои, превышение этажности, заход за «красную линию» и т.п.).

Спешите на консультацию! Готовые решения уже ждут Вас.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Услуги юриста по ИЖС от 10 000 руб. Индивидуальный
Нужна помощь юриста по ИЖС? Получите у нас подробную консультацию!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — решение юридических вопросов по ИЖС!
Отзывы:
Возникли юридические вопросы по ИЖС? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов

Позвонить Записаться