X
Профессиональная помощь юриста по ИЖС! Успешный опыт. Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Юрист по ИЖС знает, как четыре этажа превратить в три

Дата публикации: 07.05.2019

“Домик в деревне” — мечта многих семей. Одни рассчитывают купить или построить его к пенсии, другие решаются на переезд еще в молодом возрасте. Как избежать осложнений, мешающих оформить право собственности? Обратиться к юристу по ИЖС — посоветоваться с экспертом в самом начале, даже при подборе объекта.

Что может помешать оформить дом в собственность

Среднестатистический россиянин идет вроде бы проторенным путем: покупает землю и затевает стройку. Полагая, что нет и не будет никаких проблем с регистрацией. Проконсультироваться у юриста по ИЖС ему и в голову не приходит — нет потребности.

И как же неприятно, когда препятствия к оформлению в собственность возникают уже после того, как большие силы, время и средства вложены в постройку.

  • Возникают вопросы по статусу земли, которая может быть не предназначена под ИЖС.
  • Требуются согласования с самыми неожиданными инстанциями, например, Минкультом или Роспотребнадзором.
  • По недосмотру либо по незнанию нарушаются строительные нормы при возведении здания: не соблюден отступ от границы участка, нарушена этажность и др.

Как юрист по ИЖС избавит вас от проблем в будущем

Строительство или покупка особняка — достаточно серьезное капиталовложение. И как в любом деле, связанном с немалыми тратами, разумно просчитать возможные риски.

Базовые знания из арсенала грамотного юриста по ИЖС:

  • Земельный участок должен иметь четко обозначенные границы с привязкой к GPS-координатам. Это позволит точно знать, что вы не “залезли” на соседскую территорию или вовсе на земли, на которых запрещено возведение жилых зданий (заповедник, зону отчуждения аэропорта и т.п.).
  • В законодательстве есть “недочет”, позволяющий собственнику земли долгие годы не ставить ее на кадастровый учет. Сведений о нем в Росреестре нет, участок продается и перепродается, казалось бы, законно, новый собственник строит там особняк. А затем “всплывает” изначальный владелец, и суд встает на его сторону, сделка аннулируется. Согласитесь, пострадавший в такой ситуации дорого дал бы за возможность “отмотать назад” и начать все заново в сотрудничестве с компетентным юристом.
  • Многим известно: индивидуальный жилой дом должен иметь не более трех этажей. А считать ли этажом подвал, цоколь, мансарду, чердак и по каким критериям? Вы знаете, что если потолок цоколя выше двух метров, он уже признается жилым и считается за этаж?

К кому обратиться за консультацией

Эффективно и результативно общение с профессиональными юристами по ИЖС, работающими в конкретном районе и знакомыми не понаслышке с местными земельными участками, сотрудниками администраций, кадастровыми инженерами.

В компании “Земельный юрист”:

  • расскажут простым и понятным языком о юридических тонкостях;
  • заполнят и подадут уведомление о начале или завершении строительства;
  • закажут и расшифруют ГПЗУ — крайне необходимый документ для расчета и предупреждения рисков;
  • помогут с регистрацией строений, формально не вписывающихся в регламенты (самострои, превышение этажности, заход за “красную линию” и т.п.).

Спешите на консультацию! Готовые решения уже ждут Вас.

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Услуги юриста по ИЖСот 10 000 руб.Индивидуальный

Нужна помощь юриста по ИЖС? Получите у нас подробную консультацию!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - решение юридических вопросов по ИЖС!

Наш опыт:

Отзывы:

Возникли юридические вопросы по ИЖС?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов

Scroll Up