По закону гражданин имеет право строить на земельном участке, на который у него есть права (собственность или аренда), при условии согласования строительства! Если начинать строительство до согласования, то «пазл» может не сложиться.
Брошенные участки и недостроенные дома — это лишь часть проблем, которые создают те, кто решил сэкономить на оформлении документов или бросил на самотек. Градостроительный план, он же ГПЗУ, сообщает о строительных ограничениях, запрещениях, которые нельзя нарушать. Случается, что такой документ останавливает стройку, а понесенные расходы на строительство и материалы, могут стать уделом бульдозера.
Логика землевладельца выглядит следующим образом: «у меня есть участок, и значит, я точно могу строить». Теперь разберемся, почему это не так.
Начинаем стройку только после получения ГПЗУ для СНТ или ИЖС
Компания Земельный юрист из года в год занимается оформлением ГПЗУ в СНТ и для ИЖС. Этому есть свои причины. Случается, что красные линии коммуникаций (газ, вода), линейных объектов (дорога, ж/д), совсем не оставляют места для безопасного размещения дома на участке. Казус, но разместить удастся, только шалаш: такой ситуации мы поможем избегать нашим клиентам.
Мы ежедневно получаем опыт, не перестаем удивляться казусам реальной практики, и готовы выполнить для Вас:
сделаем оценку рисков получения плохого ГПЗУ;
перечислим факты, которые могут повлиять на размещение постройки;
получим ГПЗУ и «прочитаем» и увидим своими глазами возможные подводные камни.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Когда получать ГПЗУ в СНТ или для ИЖС
Оформлять ГПЗУ для ИЖС или СНТ можно как до сделки на имя продавца, так и после сделки на имя покупателя. Смысл в том, что ГПЗУ надо оформлять по закону и нет никакого смысла оттягивать и откладывать, этому есть 4 очевидных причины, которые периодически происходят в России:
меняется состав документов для подачи на ГПЗУ;
меняются ответственные госорганы, передел полномочий (там, где можно было одно, нельзя сделать в другом месте);
отказы в выдаче ГПЗУ при наличии не оформленных строений (без ЕГРН): наличии самостроя. (смена отношения к самострою: или всех отправить на согласования или всех отправить в суд доказывать правоту);
запреты и ограничения на земельном участке, которые надо знать до строительства, и не играть во всемогущего «бюрократа», таковым не являясь.
Любая стройка начинается с ГПЗУ, это понимает профессионал и его клиенты. Обращайтесь в компанию Земельный юрист, волокита с оформлением документов наша ежедневная работа.
Оставьте заявку. Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости
Перезвоним в течении 30 минут
Задать вопрос специалисту
Сайт zemelniy-urist.ru использует cookies для улучшения работы, их можно отключить в настройках браузера. Продолжая использовать наш веб-ресурс, Вы подтверждаете согласие с Политикой Конфиденциальности.
Компания Земельный юрист из года в год занимается оформлением ГПЗУ в СНТ и для ИЖС. Этому есть свои причины. Случается, что красные линии коммуникаций (газ, вода), линейных объектов (дорога, ж/д), совсем не оставляют места для безопасного размещения дома на участке. Казус, но разместить удастся, только шалаш: такой ситуации мы поможем избегать нашим клиентам.
Мы ежедневно получаем опыт, не перестаем удивляться казусам реальной практики, и готовы выполнить для Вас:
