Получение ГПЗУ для земель в СНТ или ИЖС
По закону гражданин имеет право строить на земельном участке, на который у него есть права (собственность или аренда), при условии согласования строительства! Если начинать строительство до согласования, то «пазл» может не сложиться.
Брошенные участки и недостроенные дома — это лишь часть проблем, которые создают те, кто решил сэкономить на оформлении документов или бросил на самотек. Градостроительный план, он же ГПЗУ, сообщает о строительных ограничениях, запрещениях, которые нельзя нарушать. Случается, что такой документ останавливает стройку, а понесенные расходы на строительство и материалы, могут стать уделом бульдозера.
Логика землевладельца выглядит следующим образом: «у меня есть участок, и значит, я точно могу строить». Теперь разберемся, почему это не так.
Начинаем стройку только после получения ГПЗУ для СНТ или ИЖС
Компания Земельный юрист из года в год занимается оформлением ГПЗУ в СНТ и для ИЖС. Этому есть свои причины. Случается, что красные линии коммуникаций (газ, вода), линейных объектов (дорога, ж/д), совсем не оставляют места для безопасного размещения дома на участке. Казус, но разместить удастся, только шалаш: такой ситуации мы поможем избегать нашим клиентам.
Мы ежедневно получаем опыт, не перестаем удивляться казусам реальной практики, и готовы выполнить для Вас:
- сделаем оценку рисков получения плохого ГПЗУ;
- перечислим факты, которые могут повлиять на размещение постройки;
- получим ГПЗУ и «прочитаем» и увидим своими глазами возможные подводные камни.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Когда получать ГПЗУ в СНТ или для ИЖС
Оформлять ГПЗУ для ИЖС или СНТ можно как до сделки на имя продавца, так и после сделки на имя покупателя. Смысл в том, что ГПЗУ надо оформлять по закону и нет никакого смысла оттягивать и откладывать, этому есть 4 очевидных причины, которые периодически происходят в России:
- меняется состав документов для подачи на ГПЗУ;
- меняются ответственные госорганы, передел полномочий (там, где можно было одно, нельзя сделать в другом месте);
- отказы в выдаче ГПЗУ при наличии не оформленных строений (без ЕГРН): наличии самостроя. (смена отношения к самострою: или всех отправить на согласования или всех отправить в суд доказывать правоту);
- запреты и ограничения на земельном участке, которые надо знать до строительства, и не играть во всемогущего «бюрократа», таковым не являясь.
Любая стройка начинается с ГПЗУ, это понимает профессионал и его клиенты. Обращайтесь в компанию Земельный юрист, волокита с оформлением документов наша ежедневная работа.
Цены
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Получение ГПЗУ для земель в СНТ или ИЖС | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Сопутствующие услуги
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Сопровождение сделок | от 50 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Составление и анализ договоров | от 10 000 руб. | от 3 рабочих дней |
Межевой план | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Технический план | от 16 500 руб. | от 10 рабочих дней |
Присвоение адреса земельному участку в Москве и Московской области | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Разрешение на строительство в водоохранной зоне | от 35 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Разрешение на строительство ЛЭП | от 40 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование с аэропортами | от 30 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Разрешение на строительство от Роснедр | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование с Министерством Культуры | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование с Роспотребнадзором | от 30 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование строительства с Росрыболовством | от 35 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Уведомление о завершении строительства | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции | от 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Регистрация недвижимости | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | от 5 000 руб. | от 1 рабочего дня |
Проверка земельного участка | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |