Практические выгоды от регистрации земельного участка под ИЖС

Регистрация земельного участка под ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП. Обычному россиянину такие аббревиатуры вообще ни о чем не говорят. Чем одно отличается от другого, в чем достоинства и недостатки каждого — загадка. У будущего собственника одна задача — купить землю, построить дом и огородик. И если вдруг окажется, что земля оформлена, а строить на ней нельзя, то это будет удар ниже пояса. Земельный юрист подскажет, как не сесть в лужу.

Разбираем нюансы земельных наделов

Возможность капитального строительства на даче напрямую зависит от статуса земли. Приобретение и регистрация земельного участка под ИЖС — идеальное решение для возведения собственного дома:

• во-первых, есть возможность подключить все коммунальные услуги, т. к. земля располагается в границах населенного пункта;
• в-вторых, собственнику предоставлено право получить налоговый вычет, а при недостаточности средств — оформить кредит;
• в-третьих, бонусом дается возможность получить почтовый адрес, прописку, детей прикрепить к местному детскому саду или школе, не говоря уже о предоставлении медицинских услуг в полном объеме.

Все эти блага гарантированно можно получить только при условии присвоения земле «нужного» статуса. Поэтому до совершения сделки по приобретению недвижимости, учимся читать важные документы.

Особенности регистрации земельного участка под ИЖС

Чтобы не попасться на удочку недобросовестных продавцов, внимательно изучаем Градостроительный план земельного участка. ГПЗУ — основной документ, именно он расскажет и покажет:

• границы участка и виды его допустимого использования;
• предельно разрешенные параметры строительства;
• любые ограничения использования, от сервитута до обозначения границ особых и специальных территорий.

Получение ГПЗУ для регистрации земельного участка под ИЖС не является обязательной процедурой, но именно этот документ необходим будущему собственнику как воздух. В отношении земли могут действовать не только ограничения по высотности и площади застройки, но также налагаться полный запрет на жилищное строительство. Добавьте к этому требование в обязательном порядке проводить согласование строительных работ, если участок оказался в пределах:

• приаэродромных территорий (Росавиация или Минобороны);
• санитарно-защитной зоны (Роспотребнадзор);
• охранной зоны объекта культурного наследия (Минкультуры или Москомнаследие);
• иной особой территории.

Узнайте точную стоимость регистрации земельного участка под ИЖС

Скупой платит дважды

Продуманный подход к приобретению и регистрации земельного участка под ИЖС позволит избежать трудностей не только с дальнейшим строительством, но также с последующим распоряжением землей и возведенными строениями на ней. Человеку, не искушенному в вопросах недвижимости, сложно представить то количество скрытых проблем, которые могут содержать в себе земельные участки. Проверка земельного участка при покупке занимает от 1 дня и не стоит космических денег. Если проводить сравнение с суммой сделки, то это даже будет смехотворная цифра. Именно об этом вы будете вспоминать, в случае каких-либо проблем с использованием только что приобретенного земельного участка. Звоните сейчас! Позвольте себе роскошь быть уверенным в своей покупке.