Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Решим любые сложности по договору дарения земельного участка между родственниками. Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Свои люди — сочтемся. Договор дарения земельного участка между родственниками

      Воробьёв Кирилл Андреевич
      Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
      Опыт работы в области земельного права — 9 лет
      Задать вопрос автору

      Цены на недвижимость потрясают. Вложив однажды свои сбережения в землю или дом на ней, хочется сохранить и приумножить «богатство», а также передать нажитое потомкам. И не когда-то потом, после смерти, а прямо сейчас все оформить. Например, заключить договор дарения земельного участка между родственниками.

      Что особенного в договоре дарения земли между близкими людьми

      Дарение земельного участка между родственникамиПричины такого решения (передача земли в качестве подарка) могут быть самыми разными — от предупреждения споров о наследстве до перераспределения налоговой нагрузки. Но надо понимать, что сам объект и процедура его передачи находится под пристальным вниманием надзорных органов, а потому придется потрудится, чтобы сделать все, как надо.

      Договор дарения:

      • может предусматривать как отчуждение всего земельного участка, так и его доли;
      • может быть заключен как между посторонними людьми, так и между родственниками (разница лишь в факте начисления налога);
      • свою волю должен подтвердить не только даритель, но и получатель подарка (который, между прочим, может отказаться);
      • переход прав на объект закрепляется в письменном договоре и регистрируется в Росреестре.

      Соответственно, мало «пообещать подарить», нужно еще учесть ряд бюрократических нюансов. Например, условия, которые содержатся в договоре дарения земли между близкими людьми, делятся на обязательные и дополнительные.

      К обязательным относятся:

      • название имущества и его характеристики, позволяющие его идентифицировать (местоположение, площадь, кадастровый номер);
      • категория земли, вид разрешенного использования;
      • наличие обременений.

      Без этих сведений договор не будет зарегистрирован и переход права собственности не состоится. Дополнительно могут быть указаны порядок и условия передачи в дар, например, достижение одаряемым совершеннолетия, свадьба и т. п. Обозначенное впоследствии будет необходимо к исполнению, но отсутствие этих пунктов не станет препятствием к регистрации сделки.

      Договор дарения земельного участка между близкими родственниками — о чем следует задуматься

      Договор дарения земельного участка между родственникамиОформление договора дарения земельного участка между близкими родственниками отличается от других вариантов передачи имущества:

      • во-первых, это безвозмездная сделка (любое условие о получении чего-либо взамен превращает такое соглашение в недействительное);
      • во-вторых, имущество нельзя передавать с условием «после моей смерти»;
      • в-третьих, обязательна процедура государственной регистрации перехода прав на недвижимость;
      • плюс иные «земельные» особенности.

      Так, земельный участок неразрывно связан по законодательству с тем, что на нем построено. А значит, нельзя подарить землю, а дом на ней оставить себе. В ситуации, когда строения не зарегистрированы и (или) принадлежат разным субъектам, обращаться к регистратору бессмысленно. Сначала придется решить вопрос с легализацией всех построек.

      Сам участок должен состоять на государственном учете и иметь присвоенный кадастровый номер и определенные границы с привязкой к GPS-координатам.

      Соответственно, стоимость оформления договора дарения земельного участка между родственниками будет складываться не только из размера госпошлины (рассчитывается за каждый объект), но и включать цену межевания или изготовления техплана на дом (при необходимости). А также придется «платить» своим временем за любую оплошность или ошибку в документах, в том числе по причине технического несовершенства работы регистратора (отказы и приостановки регистрационных действий).

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Как не потратить время даром

        Ко всему вышеперечисленному надо понимать, что дарение недвижимости — это два последовательных шага:

        • составление самого договора;
        • регистрация перехода права собственности в Росреестре.

        Отсюда и количество юридических моментов, которые необходимо учесть, чтобы успешно пройти все этапы, возрастает минимум вдвое.

        Теоретически можно справиться самостоятельно. Но там, где требуется знание системы, например, электроники в бортовом компьютере, человек разумный склонен обращаться к профессионалам. Что уж говорить про государственную регистрацию! В компании «Земельный юрист» работают сотрудники с соответствующим опытом и квалификацией, которые разбираются в «регистрационной системе» досконально и могут гарантировать успех сложного предприятия.

        Звоните, записывайтесь на консультацию и продвигайтесь к цели быстрым проторенным путем!

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Составление дарственной от 10 000 руб. от 3 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Объясним все тонкости вашего дела
        прямо сейчас!

          Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

          72%

          наших клиентов становятся
          постоянными. Почему? Узнайте
          ответ на этот вопрос в наших кейсах.

          Как заказать наши услуги?
          1. По телефону +7 (499) 112-42-87
          2. Заказать звонок
          3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
          Как мы работаем?
          Вы оставляете заявку или звоните
          Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
          Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
          Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
          Ваше дело успешно решается!
          Карта выполненных проектов

          Оставьте заявку

          Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости

          Перезвоним в течении 30 минут

            Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты