Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Решим любые сложности по договору дарения земельного участка между родственниками. Обращайтесь!

    Свои люди — сочтемся. Договор дарения земельного участка между родственниками

    Воробьёв Кирилл Андреевич
    Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
    Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права — 7 лет
    Задать вопрос автору

    Цены на недвижимость потрясают. Вложив однажды свои сбережения в землю или дом на ней, хочется сохранить и приумножить «богатство», а также передать нажитое потомкам. И не когда-то потом, после смерти, а прямо сейчас все оформить. Например, заключить договор дарения земельного участка между родственниками.

    Что особенного в договоре дарения земли между близкими людьми

    Дарение земельного участка между родственникамиПричины такого решения (передача земли в качестве подарка) могут быть самыми разными — от предупреждения споров о наследстве до перераспределения налоговой нагрузки. Но надо понимать, что сам объект и процедура его передачи находится под пристальным вниманием надзорных органов, а потому придется потрудится, чтобы сделать все, как надо.

    Договор дарения:

    • может предусматривать как отчуждение всего земельного участка, так и его доли;
    • может быть заключен как между посторонними людьми, так и между родственниками (разница лишь в факте начисления налога);
    • свою волю должен подтвердить не только даритель, но и получатель подарка (который, между прочим, может отказаться);
    • переход прав на объект закрепляется в письменном договоре и регистрируется в Росреестре.

    Соответственно, мало «пообещать подарить», нужно еще учесть ряд бюрократических нюансов. Например, условия, которые содержатся в договоре дарения земли между близкими людьми, делятся на обязательные и дополнительные.

    К обязательным относятся:

    • название имущества и его характеристики, позволяющие его идентифицировать (местоположение, площадь, кадастровый номер);
    • категория земли, вид разрешенного использования;
    • наличие обременений.

    Без этих сведений договор не будет зарегистрирован и переход права собственности не состоится. Дополнительно могут быть указаны порядок и условия передачи в дар, например, достижение одаряемым совершеннолетия, свадьба и т. п. Обозначенное впоследствии будет необходимо к исполнению, но отсутствие этих пунктов не станет препятствием к регистрации сделки.

    Договор дарения земельного участка между близкими родственниками — о чем следует задуматься

    Договор дарения земельного участка между родственникамиОформление договора дарения земельного участка между близкими родственниками отличается от других вариантов передачи имущества:

    • во-первых, это безвозмездная сделка (любое условие о получении чего-либо взамен превращает такое соглашение в недействительное);
    • во-вторых, имущество нельзя передавать с условием «после моей смерти»;
    • в-третьих, обязательна процедура государственной регистрации перехода прав на недвижимость;
    • плюс иные «земельные» особенности.

    Так, земельный участок неразрывно связан по законодательству с тем, что на нем построено. А значит, нельзя подарить землю, а дом на ней оставить себе. В ситуации, когда строения не зарегистрированы и (или) принадлежат разным субъектам, обращаться к регистратору бессмысленно. Сначала придется решить вопрос с легализацией всех построек.

    Сам участок должен состоять на государственном учете и иметь присвоенный кадастровый номер и определенные границы с привязкой к GPS-координатам.

    Соответственно, стоимость оформления договора дарения земельного участка между родственниками будет складываться не только из размера госпошлины (рассчитывается за каждый объект), но и включать цену межевания или изготовления техплана на дом (при необходимости). А также придется «платить» своим временем за любую оплошность или ошибку в документах, в том числе по причине технического несовершенства работы регистратора (отказы и приостановки регистрационных действий).

    Название Цена Срок
    Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
    Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
    Составление договора дарения земельного участка от 5 000 руб. от 7 дней
    Оформление договора дарения земельного участка от 10 000 руб. от 7 дней

    Узнайте точную стоимость решения вашего дела




      Как не потратить время даром

      Ко всему вышеперечисленному надо понимать, что дарение недвижимости — это два последовательных шага:

      • составление самого договора;
      • регистрация перехода права собственности в Росреестре.

      Отсюда и количество юридических моментов, которые необходимо учесть, чтобы успешно пройти все этапы, возрастает минимум вдвое.

      Теоретически можно справиться самостоятельно. Но там, где требуется знание системы, например, электроники в бортовом компьютере, человек разумный склонен обращаться к профессионалам. Что уж говорить про государственную регистрацию! В компании «Земельный юрист» работают сотрудники с соответствующим опытом и квалификацией, которые разбираются в «регистрационной системе» досконально и могут гарантировать успех сложного предприятия.

      Звоните, записывайтесь на консультацию и продвигайтесь к цели быстрым проторенным путем!

      Объясним все тонкости вашего дела
      прямо сейчас!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        72%

        наших клиентов становятся
        постоянными. Почему? Узнайте
        ответ на этот вопрос в наших кейсах.

        Как заказать наши услуги?
        1. По телефону +7 (499) 112-42-87
        2. Заказать звонок
        3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
        Как мы работаем?
        Вы оставляете заявку или звоните
        Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
        Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
        Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
        Ваше дело успешно решается!
        Карта выполненных проектов

        Оставьте заявку

        Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

        Перезвоним в течении 30 минут

          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Позвонить Записаться