Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Звоните +7 (499) 112-42-87 или +7 (967) 555-74-92. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформим земельный участок в деревне за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Оформление земельного участка в деревне — прочь от городской суеты

      Дата публикации: 07.05.2019

      Свежий воздух, травка, пенье петуха по утрам — приятные и простые ассоциации. Но при оформлении участка в деревне необходимо избегать деревенской простоты. Государство всерьез взялось за сбор налогов на недвижимость. Если дом построен там, где нельзя его строить, или на неоформленной земле — объявят самостроем. Поэтому сперва нужно правильно зарегистрировать земельный участок, а уже потом — дом. Конечно, регистрация проще, если есть документы на дом, а если нет — придется попотеть.

      Планируете сделку по регистрации земельного участка в деревне? Изучайте его историю!

      Перед заключением договора купли-продажи нужно проверить правильность оформления Продавцом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на земельный участок в деревне (сведения в выписке из ЕГРН, правоустанавливающие документы на дом и строения, технический паспорт, межевой план). Изучаем фактическое положение объектов на земле, нет ли различий с документами:

      • что известно о продавце? В выписке ЕГРН изучаем историю перехода права собственности на участок. Были случаи быстрой перепродажи? Подозрительно, нужно уточнить причины;
      • а как насчет непрошеных гостей? Выясняем, нет ли притязаний на землю от владельцев доли участка. Только при согласии всех собственников им можно распоряжаться;
      • иногда семейная пара оформляет участок на одного из супругов. Если у продавца есть вторая половинка, получаем ее согласие;
      • а не жулик ли продавец? Нужно изучить сайты судов, проверить, нет ли по нему процессов. Участок может быть предметом действующего судебного спора!

      Как происходит регистрация земельного участка в деревне если на него нет документов?

      Встречаются ситуации, когда Вы или Ваши родственники (при наследовании имущества) можете владеть землей, официально ее не оформив, да еще и постепенно захватив пару соток якобы «ничьей» земли. Если нет документа на право собственности, нужно обратиться с запросом в архив местного населенного пункта для поиска копии правоустанавливающих документов (постановление о выделении земли, свидетельства о собственности), а также не лишним будет сделать выписку из похозяйственной книги.

      Оформить участок в деревне, находящийся во владении до 20 октября 2001г., можно по «дачной амнистии». Не стоит забывать и о необходимости проведения межевания — установления GPS координат границ земельного участка. Оно понадобиться как для регистрации земельного участка, так и для оформления строительно-разрешительной документации.

      При регистрации земельного участка в деревне через «дачную амнистию» Росреестр обязательно запросит в архиве подтверждение Ваших прав на участок, если такового подтверждения не получит — добро пожаловать в суд.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Оформление земли — это так сложно?

        Для неискушенного человека, конечно. Вступление в сделку по недооформленному объекту — двойной риск. Возможно, продавец хочет просто скинуть на вас свой груз проблем с оформлением.

        При оформлении земельных участков в деревне в собственность, чаще всего, есть несколько путей решения, однако любое неправильное действие может лишить вас возможности использовать план «Б». Этот процесс требует аккуратности и правовой компетентности. Зачем делать и переделывать, вкладывать и терять, если можно сделать с первого раза все, как надо. Обращайтесь!

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Оформление права собственности на земельный участок от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Дачная амнистия на земельный участок от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Нужна помощь при оформлении участка в деревне? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — оформление участка в деревне!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 10 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Возник вопрос по регистрации земельного участка в деревне? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!







            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты