Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформление приусадебный участок в собственность за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Юридическое оформление приусадебного участка — чтоб не только картошечка своя, но и земля

      Дата публикации: 06.05.2019

      Есть у русского человека неизбывная тоска по земле. Уехали в города наши предки, а вот все тянет нас куда-та на природу: в лес на шашлыки, на речку купаться иль рыбу ловить и, конечно же, на дачу, где тепличка стоит и грядочки в ряд. А у кого-то масштабы посерьёзнее: не огородик распахан, а поле целое в полгектара. И дом добротный стоит, и сад. Поговорим сегодня о формальной стороне земельного вопроса — оформлении приусадебного участка.

      Проясняем ситуацию

      С появлением частной собственности на землю, какие только формы она не принимала: всевозможные кооперативы и товарищества (ДНП, СНТ), индивидуальное и совместное владение. Однако многие даже не заметили такого юридического нюанса — не всякая земля, находящаяся в пользовании, является собственностью. Владеть не значит иметь возможность распоряжаться: дарить, продавать, передавать наследникам.

      За давностью лет все как-то смирились с этим положением вещей. И как бы законодатель не пытался «замотивировать» землевладельцев на оформление приусадебного участка по новым правилам, в основной массе население осталось инертно. Сказалось ли бурное прошлое, кода с распадом СССР в вопросах регулирования землепользования началась «карусель», или в принципе доверие к власти ещё не окрепло, но, как факт: «дачную амнистию» растянули на 15 лет, а и сегодня не все решились на официальную регистрацию своих прав.

      Особенности оформления приусадебного участка: как не споткнуться

      Земельная амнистия — кого и за что государство прощает. Если участок получен гражданином:

      • для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) задолго до 2001 года (дата введения в действие ЗК РФ);
      • с правом бессрочного пользования, наследуемого владения или без указания разновидности прав.

      то такую землю можно совершенно беспрепятственно зарегистрировать в личную собственность, предоставив в Росреестр только документ, подтверждающий законность владения:

      • акт местных органов власти о выделении земли;
      • свидетельство старого образца;
      • выписка из похозяйственной книги и т. д.

      Фактически, землевладельцы лишь подтверждают свои права либо трансформируют их в собственнические. Решение о выделении земли в данном конкретном случае не выносится.

      Однако, именно со «старыми» документами могут возникнуть проблемы: если некоторые из них при утрате можно продублировать, то сгоревшие архивы восстановлению не подлежат. Единственный выход — обращаться за признанием прав в суд.

      При этом земля под домом, который был построен и оформлен до 2001 года, также подлежит регистрации в упрощённом порядке. Если Вас интересует оформление земли под домом, читайте как оформить земельный участок под домом.

      Что касается жилых домов, то неоформленный дом на садовой земле в СНТ ещё можно успеть поставить на учет по одной декларации («горящее предложение» действительно до марта 2021 года). А вот со строительством и оформлением «новых» домов придётся помаяться:

      • не на всякой земле разрешено строительство жилых домов. Например, на землях ЛПХ в черте населённого пункта (усадьба) допускается возведение и коттеджа, и гаража, и бани, а на полевом участке — только вспомогательных построек хозяйственного назначения без фундамента;
      • есть установленные местными властями предельные максимальные и минимальные размеры участков, пригодных под застройку;
      • при строительстве придётся учитывать расположение и наличий красных линий, охранных зон и иных запретов, и ограничений хозяйственной деятельности;
      • плюс строгое соблюдение параметров строительства (площадь, высота, количество этажей и т. д.)

      В любом случае, чтобы оформление приусадебного участка и строений н нем прошло гладко, все перечисленные моменты придётся прояснить до подачи заявления в регистрирующий орган.

      Не стоит забывать и про земельные участки, приватизация которых запрещена, изъятых или ограниченных в обороте. Оформить в собственность их даже при соблюдении всех условий, увы, не получится.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Берем все в свои руки

        Как видите, не только работа в поле может заставить пропотеть, но и оформление приусадебного участка в собственность по всем правилам действующего закона.

        Все же лучше оставить свою нерастраченную энергию для более значимых, личных событий в вашей жизни. А бумажную волокиту и общение с госорганами предоставить профессионалу в этом деле — Земельному юристу. Подскажем, поможем, сделаем все, как для себя, только для вас:

        • проверим всю имеющуюся документацию, получим недостающее, восстановим утерянное;
        • поведем межевые работы, подключив грамотного кадастрового инженера;
        • поставим объект на кадастровый учёт и зарегистрируем права на него в Росреестре;
        • признаем права на недвижимость через в суд в запущенных случаях;
        • поможем разобраться с самостроем и оформить необходимую строительно-разрешительную документацию.

        Для нас нет чужих проблем! Обращайтесь!

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Нужна помощь с оформление приусадебного участка? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — оформление приусадебного участка!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Возник вопрос по оформлению приусадебного участка? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты