Оформить земельный участок под домом: что может быть проще?

Ситуация, когда земля после приватизации домовладения осталась в стороне, не является редкостью. Многим кажется, если сведения о доме занесены в государственный реестр прав, то оформить земельный участок под домом — «дело десятое».

Почему так необходимо оформить земельный участок под домом?

Быть спокойным и уверенным, что участок не заберут, «не попросят», «не отрежут», можно только тогда, когда в Едином государственном реестре указаны его точные координаты, а в графе собственник стоит Ваше имя.

При этом на пути к оформлению земли частного дома в собственность могут оказаться подводные камни, о которых Вы даже не подозревали:

• земельный участок находится в санитарной зоне аэропорта или кладбища;
• скандальный сосед отказывает в согласовании границ участка;
• документы на землю безвозвратно утеряны: сгорели, порвались;
• муниципалитет предлагает неподъемную цену для выкупа земли.

И даже «помощь» государства в виде принятого упрощенного порядка регистрации земли внесла больше путаницы и неразберихи, чем было до того. То делят дачную амнистию на «домовую» и «земельную», то продляют ее, то отменяют — нет никакой уверенности, что завтра можно будет то же, что сегодня.

Хотите оформить земельный участок под домом, но не знаете, с чего начать?

Процесс оформления земли под домом может осуществляться разными способами:

• упрощенный порядок — это быстро и удобно, но, во-первых, должны быть соблюдены все требования по дачной амнистии, во-вторых, отсутствие межевания с точным определением границ участка обязательно потом выйдет боком;
• общий порядок — это дольше, потому что включает в себя обязательное проведение межевания земельного участка, но у земельного участка появляются точные Gps координаты границ;
• выкуп земли у муниципалитета — для тех, кто в арендных отношениях с муниципалами, здесь и межевание, и споры по цене выкупа — не редкость;
• судебный порядок — для тех спорных ситуаций, когда Росреестр отказал оформить земельный участок под домом в собственность, невозможно восстановить документы, назначение земли не соответствует целям использования.

Все индивидуально и зависит от статуса участка, его расположения, года приобретения земли, наличия или отсутствия правоустанавливающих документов.

Почему Земельный юрист?

Мы работаем по принципу наименьшего вовлечения клиента в процесс, при этом круглосуточно держим Вас в курсе событий.

Мы сами:

• поднимаем архивные документы;
• обращаемся в муниципалитет, Росреестр, надзорные и согласующие организации;
• проводим межевание и ставим на кадастровый учет;
• судимся до победного результата (если придется);
• регистрируем Ваши права и объекты.

Оформляя земельный участок с нами, можете быть уверены: безосновательно отказать Вам ни у кого не получится. Звоните прямо сейчас.