Оформить землю под гаражом в собственность — задача не из легких
Дата публикации: 07.05.2019
В СССР гаражи широкой полосой раскинулись по Москве и области. Многие строили «ракушки», минуя кооперативы, прямо под окнами своей квартиры. Сегодня их территория — инвестиционно-привлекательный ресурс и оформить землю под гаражом в собственность — важная задача для их владельцев.
Трудности в оформлении
Сами по себе гаражи не стоят дорого. Сделанные еще в СССР, они уже обветшали. Оформив собственность только на гараж, рассчитывать на большую компенсацию при изъятии земли не стоит. Правительство уже объявило новость о подготовке закона об упрощенном оформлении земли под гаражом в собственность, но перспективы его принятия туманны. Сегодня при оформлении прав возникает много трудностей: например, кооператив состоит из боксов с общим фундаментом — земля неделима, для оформления нужно согласие всех «кооперативщиков». Многие отказываются из-за стоимости процедуры, и заставить их не в силах даже суд. А как быть с одиноко стоящей «ракушкой» во дворе?Оформить землю под гаражом в собственность. Стоит ли заниматься?
Оформить землю под гаражом в собственность — значит иметь возможность продать его дороже, претендовать на большую компенсацию в случае изъятия земель для нового строительства. Зарегистрировать земли кооперативов — это, прежде всего, отыскать землеотводные документы, провести собрания «кооперативщиков». Если говорить об индивидуальных «боксах-ракушках» — сначала нужно подтвердить, что это недвижимость. А дальше кадастровый учет, работа с муниципалитетом — в каждом случае свой набор процедур. Случается, и так, что оформить землю под гаражом невозможно, а обращение за этим — лишнее напоминание муниципалам о существовании в Москве земли, которую можно забрать. Но о таком исходе Вам подскажет только тот, кто действительно разбирается. Без специалиста не обойтись.Оформить земли с Земельным юристом
Земельный юрист ежедневно сталкивается с тем, что необходимо оформить землю под гаражом в собственность как в самой Москве, так и в области:- подробно консультирует;
- восстанавливает историю земельных участков, ищет архивные документы;
- межует и ставит на кадастровый учет;
- признает гараж недвижимостью через суд;
- предупреждает обо всех рисках заранее.
