Если у вас есть собственный гараж, а подтверждающих документов нет, то формально это вовсе не ваша собственность. Гараж, как объект недвижимости, должен стоять на учете в кадастре, а права владельца — внесены в единую базу Росреестра. Если это не так, вам необходимо признание права собственности на гараж.
Сделать это возможно двумя способами: через суд или через Росреестр.
Внесудебный порядок
Если права на землю под гаражом подтверждены, то можно узаконить гараж на основании заявления в Росреестр с приложением технического плана постройки. Если гараж расположен на муниципальной земле, то можно оформить его по «гаражной амнистии» (при соблюдении перечисленных в законе условий).
Судебный порядок
Через суд следует действовать, если признание права собственности на гараж в административном порядке невозможно. Какие это случаи?
- Нет полного комплекта документов для регистрации (например, гараж перешел по наследству, а права прежнего собственника не были оформлены).
- Владение объектом не менее 15 лет (приобретательская давность).
- Постройка имеет признаки самовольной.
Выбрать оптимальный способ легализации строения помогут эксперты «Земельного юриста». Гарантируем всестороннее содействие и профессиональную поддержку.
