Оформить в наследство земельный участок без документов — «сложно, но можно»

За усердный труд на предприятиях СССР наши бабушки и дедушки получали в пользование наделы земли под огороды. Об оформлении права собственности на участки, когда это стало можно, они не задумывались. Зато об этом приходится думать нашему поколению, оформляя в наследство земельный участок родителей.

Регистрация земельного участка по наследству. С чем приходится столкнуться?

В целом, наследование земли — несложная процедура, при условии, что у Вас остались официальные документы на участок родителей. В каких случаях нотариус откажется оформлять в наследство земельный участок:

• утеряны документы на землю/в документах есть дефекты (даже опечатка может быть фатальной);
• утеряна последовательность наследования, например, земельный участок предоставлялся еще прабабушке, а дедушка (ее сын) при жизни не успел оформить право собственности.

Нотариус несет имущественную ответственность за неправомерные действия, поэтому при малейшем сомнении в принадлежности участка ему проще Вам отказать, чем брать на себя какие-либо риски.

Как оформить в наследство земельный участок?

Как правило, сложно и хлопотно. Если сведения о принадлежности земельного участка отсутствуют в архивах, подтверждать право на наследство остается в суде. Доказательная база в каждом случае разная. Суд не помогает в поисках доказательств, поэтому без земельного юриста будет сложно. Часто наследники по незнанию пропускают срок для вступления в наследство. Законодатель предусмотрел возможность восстановления срока в судебном порядке, но суды практически всегда отказывают. В большинстве случаев земельный юрист предложит другой способ защиты, доказав, что Вы вступили в наследство, фактически не вступая. Случается, что для этого достаточно унаследовать «две вилки и фотографии». К сожалению, не существует универсального порядка оформления земли после смерти наследодателя. Нужно разбираться. Преимущества земельного юриста при регистрации земельного участка по наследству:

• штат узкоспециализированных юристов — мы держим руку на пульсе, знаем все о земле на территории Москвы и всей МО: нормативные акты и их грядущие изменения;
• обширная судебная практика в судах Москвы и всей МО — мы знаем подходы судов к разрешению наследственных споров в каждом регионе округа, вырабатываем тактику защиты учитывая эти особенности;
• используем принцип «наименьшей вовлеченности клиента» — мы держим Вас в курсе движения дела, но при этом не «дергаем» по поводу и без.

Остались сомнения? С Земельным юристом сомнений быть не может! А проверить правильность своих действий можно уже сейчас, позвонив нам по телефону!