Порядок оформления документов о праве собственности на землю: пространство вариантов

Действующее законодательство допускает несколько способов оформления документов о праве собственности на землю. Такое разнообразие, с одной стороны, увеличивает шансы на благоприятный исход, с другой, приводит к неразберихе в головах людей, и делает неизбежным привлечение экспертов.

Какие способы оформления документов о праве собственности на землю существуют:

• упрощенный порядок — если участок приобретен до октября 2001 для садоводства. Срок для оформления ограничен декабрем 2020 и о его продлении пока не известно;
• общий порядок — обращение в местную администрацию с требованием о предоставлении земельного участка;
• сделки: купили, обменяли, подарили. Тут требуется особое внимание к истории объекта, и к правильному оформлению;
• судебный порядок — используется во множестве случаев, например, документация на участок утеряна, и в архивах ничего не удалось найти.

Определить, как грамотно оформить документы, подтверждающие право собственности на землю, в каждом случае может только эксперт.

Откладываете оформление документов о праве собственности на землю. Чего ждем?

Неправильно оформленные документы о праве собственности на землю — риск быть втянутым в судебные тяжбы. Вариантов много:

• сосед-«захватчик», передвинул забор на Ваши сотки;
• на участке планируют установить опоры ЛЭП, не спрашивая мнение владельца;
• муниципалы отдали «свободную» землю застройщику.

Без документов Вы уязвимы. Сегодня, например, государство активно выявляет «самозахват» земель. Используя дроны, сверяет данные с кадастровой картой и беспощадно штрафует «захватчиков». В зоне риска все, у кого границы надела не определены. С того момента, как сведения об участке появятся в ЕГРН, владелец вправе продавать имущество или дарить, а государство обязано защищать от посягательств. Соседа можно поставить на место, а за опоры ЛЭП запросить «круглую» сумму. Вложения в землю становятся инвестициями, а не улучшением чужого.

Если оформлять, то с Земельным юристом

Земельный юрист поможет избежать произвола:

• подробно проконсультируем;
• изучим историю участка, отыщем утерянные документы в архивах;
• размежуем, поставим на кадастровый учет;
• согласуем строительство, узаконим «самострой».

Это все мы сделаем за Вас. Оформление документов о праве собственности на землю пройдет незаметно. Звоните сейчас!