Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Льготное оформление земельного участка в собственность за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Как происходит льготное оформление дачных участков

      Дата публикации: 07.05.2019

      Бесплатно отхватить что-то у государства практически невозможно. Особенно если это касается вопроса недвижимости. Несмотря на бешеный рост цен и сохранение спроса на землю, можно попробовать сэкономить и получить скидку в виде льготы.

      Два способа льготного оформления дачного участка

      Если вы владелец загородного дома или земельного участка, у вас есть шанс оформить земельный участок за символическую плату. Есть две «лазейки» для льготного оформления дачного участка:

      • право на выкуп арендуемого участка;
      • «прирезка» кусочка прилегающей территории.

      Закон устанавливает четкие требования для получения льгот. Шаг в сторону — получаем отказ органа местного самоуправления в регистрации права собственности. Для первого способа важно:

      • наличие дома, его размеры, как он оформлен и стоит ли на кадастровом учете;
      • соблюдение срока аренды, по прошествии которого можно выкупить землю.

      «Прирезка» узаконена недавно. Раньше запрещалось занимать чужие площади. Но в итоге законодатель закрепил и это основание. В выигрыше остались все: и дачники — что плохого в возможности расшириться, и государство — «лишние» денежки. Осталось только определиться:

      • какую землю можно получить путем «прирезки»;
      • кто может претендовать на нее;
      • какую землю категорически запрещается занимать;
      • есть ли ограничение по итоговой площади;
      • цена вопроса.

      Если не уверены, не рискуйте упустить выгоду.

      Льготное оформление земли в собственность. Без вариантов

      Существуют более реальные способы льготного оформления земли в собственность:

      1. Попасть под «особую» категорию граждан.

      Есть установленный федеральным законом перечень лиц, которым априори положено выдавать в собственность земельные участки на безвозмездной основе без каких-либо проблем. Этот список дополняется нормативными актами регионов. Чаще всего речь идет о многодетных семьях, инвалидах, детях-сиротах и т.п. По воле местной администрации можно стать претендентом на получение участка. Важно учитывать:

      • какие категории имеют на это право и что нужно предоставить в местный орган;
      • социальная программа каждого региона отличается в зависимости от количества населения и наличия свободной площади.
      1. Получить налоговый вычет.

      Сегодня только ленивый не слышал о налоговом вычете со сделки с имуществом. Только у земли свои особенности:

      • получить вычет можно при наличии на участке жилого дома, приобретенного и оформленного в собственность, либо вновь построенного и правильно зарегистрированного;
      • участок должен иметь определенное целевое назначения;
      • важно не пропустить срок подачи документов в налоговый орган;
      • установлены ограничения размера денежных средств, которые можно получить.

      Льготы: какие перспективы?

      Хоть закон и дает надежду на получение льгот, на практике такие нормы плохо применимы. В Москве и Московской области это из разряда фантастики. Чтобы попасть под какое-либо основание надо не только знать нюансы, но и помнить об условиях. А выполнить их порой очень трудно. Уже на этапе сбора документов можно столкнуться с проблемами:

      • не проведено межевание участка;
      • забыли оформить право собственности на дом;
      • не продлена инвалидность.

      И таких ситуаций множество. «Льготы» не равно «бесплатно». За оформление придется заплатить госпошлину. А с ценами на выкуп и прирезку вообще беда. То, что написано в законе, и то, что говорит Москва и область — разительно отличается:

      • за «прирезку» попросят от 50% кадастровой стоимости, до почти всех 100%;
      • за выкуп из аренды — от 5 до 20%, а гораздо больше.

      Не дайте себя обмануть и запутать, позвольте себе роскошь быть уверенным в правильности своих действий. Звоните нам прямо сейчас!

      Название Цена Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Льготное оформление земельного участка в собственность от 10 000 руб. от 7 дней
      Получите подробную консультацию по льготному оформлению дачных участков!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — льготное оформление дачных участков!
        Отзывы:
        Возник вопрос по льготному оформлению дачных участков? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться