Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Поможем зарегистрировать земельный участок под зданием за 7 дней! Обращайтесь!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Купили здание — позаботьтесь о регистрации земельного участка под ним

        Дата публикации: 07.05.2019

        В Москве и области спрос на недвижимость не сдает своих позиций: застройка не прекращается, выбор, как говорится, на любой кошелек. Многие скупают доступные объекты в надежде, что «сорвали куш». Мысли уже крутятся вокруг открывшихся возможностей, а о судьбе земли собственники забывают, не предполагая какие риски на себя навлекают.

        Памятка владельцам: способы оформления земли под строением.

        Участок неразрывно связан со зданием и следует за ним. Это главный принцип в земельных правоотношениях. Способ оформления земли под строением зависит от условий, на которых она передается пользователю:

        • аренда;
        • право ограниченного пользования (сервитут);
        • право собственности.

        Аренда — наиболее комфортный вариант для столицы. Так сказать, за полшага до мечты. Как только обстоятельства складываются в пользу арендатора, участок можно перевести из категории «чужого» в собственный. Учитываем, что закон предъявляет требования на этот счет:

        • к зданию;
        • к самой территории;
        • к сроку и условиям договора аренды.

        Приятным бонусом можно считать скидку на выкуп участка. Но такая привилегия доступна не всем — список «счастливчиков» устанавливается муниципальными властями.

        Бывает так, что для полноценного пользования своей землей нужно ступить на территорию прилегающего участка. В этом случае необходимо заключить соглашение — установить сервитут. Правильное оформление позволит разрешить противоречия собственников и установит взаимовыгодное сотрудничество.

        Последний вариант — путь «в дамки». Своя земля — свои правила. Но почву перед этой процедурой подготовить все же нужно.

        Коротко о главном. Оформление земельного участка под зданием в собственность: перспективы и трудности

        Многие владельцы годами пользуются объектом, но не оформляют земельный участок под зданием в собственность. А когда доходят руки, начинаются проблемы:

        • с документами: границы в реале не соответствуют данным кадастровой карты, или документ-основание на землю предыдущего собственника потерян. А без «бумажки» никуда;
        • долевая собственность. Принцип «один за всех» дает сбой, когда речь идет о дележке общей недвижимости. И ищи компромисс, как хочешь: кто-то рвется зарегистрировать участок под зданием, а кому-то и так хорошо живется, и давай вставлять палки в колеса;
        • не позаботились об оформлении прилегающей территории — не сможете ее облагородить, а что еще хуже — получите по соседству муниципальное здание в виде точечной застройки. И как вернуть помещению былую покупательную привлекательность;
        • не воспользовались своим правом на оформление участка под домом при покупке квартиры — в случае переселения не видать денежной компенсации за землю;
        • провели капитальный ремонт здания, а участок изымают под государственные нужды. Деньги на ветер. Вложенное не вернуть.

        Нюансов может быть много, выход один. Оформляем землю — наслаждаемся выгодами от пользования своими законными владениями.

        Ваши проблемы — наша забота

        «Марш-бросок» по оформлению участка под зданием должен быть единственным. Никому не захочется проходить рутинную и сложную процедуру повторно. Основательно подготовиться и найти все пути обхода поможет Земельный юрист. Мы знаем специфику законодательства и избавим Вас от ненужных проблем:

        • волокита с документами — составим, оформим, восстановим, просчитав любые сценарии;
        • у земли и здания разные собственники — найдем общий знаменатель;
        • участок не имеет четких границ — размежуем и внесем сведения в ЕГРН;
        • проблема с дольщиками — договоримся;
        • на горизонте маячит программа реновации — выйдем победителем.

        И это еще не все наши умения. Позвольте себе роскошь быть уверенным в успехе мероприятия.

        Название Цена Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Регистрация земельного участка под зданием от 10 000 руб. от 7 дней
        Нужна помощь с оформлением земельного участка под зданием в собственность? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — оформление земли под строением!

          Наш опыт:

          Отзывы:
          Возник вопрос по оформлению земли под строением? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

            Успешно оформлено более 70 прав собственности.

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться