Оформление земли под многоквартирным домом в собственность: территория под защитой закона

О том, что земля вокруг многоэтажного дома принадлежит его жильцам, знают многие, но задумываются об оформлении своих прав, лишь когда ее отбирают «без суда и следствия».

Если оформление придомового участка многоквартирного дома не проводилось

На общем собрании жильцов Вы делитесь мнением о благоустройстве двора: «Здесь цветник разобьем, там детскую площадку устроим, парковку расчертим, ну и шлагбаум — вещь необходимая». И вдруг там, где уже завтра должны расцвести кусты сирени, разрастается котлован, а на парковочном месте соседа дежурит экскаватор.

Или

Пятиэтажка с зеленым двором почти в центре попала под «реновацию», переезжать оттуда в бетонную коробку на окраине Вы отказались. От предложенной компенсации волосы на голове зашевелились: «Так мало жилье в центре стоить не может!». Эта история — «притча во языцех» для москвичей, да и не только Москвичей. Защититься от такого произвола можно, только оформив придомовой участок многоквартирного дома в собственность.

Оформление земли под многоквартирным домом в собственность — это:

• установление четких границ земельного участка — право без опаски разбивать палисадники, устраивать спортивные площадки, заборы, шлагбаумы, зная, что это Ваше;
• возможность сдавать землю в аренду, получая подспорье в оплате общедомовых расходов. Такие платежи с лихвой могут покрыть заработную плату дворников, уборщиц, коммунальные платежи за общедомовое имущество;
• защита от вероломного вмешательства в жизнь двора: никакой точечной застройки, траншей, дорог без Вашего согласия и компенсации;
• увеличение рыночной стоимости квартиры. Особенно актуально для тех, кто попал под программу «реновация жилья» в Москве. В случае оформления земли под многоквартирным домом в собственность размер компенсации при расселении может вырасти на 40%-100% от сегодняшней стоимости.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Что делать если придомовую территорию уже отбирают?

Без юридической помощи отбиться вряд ли удастся. Связано это, прежде всего, с тем, что нужно держать оборону на нескольких фронтах:

• добиться отмены выданных разрешений на строительные работы;
• приступить к оформлению прав на придомовую территорию.

Земельный юрист решает проблему комплексно, работая в режиме «одного окна», т.е. в нашем лице Вы получаете представителя интересов в суде, муниципальных органах и территориальных органах Росреестра, а также кадастрового инженера. Звоните прямо сейчас.