Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните +7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Поможем зарегистрировать земельный пай за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Зарегистрировать земельный пай в собственность

      Все помнят совхозы и колхозы из нашего недавнего прошлого (кто не помнит, тот слышал непременно). А куда подевались, земля-то осталась на прежнем месте? На смену им пришли иные формы хозяйствования. Многие сельхозугодья были поделены между пайщиками, которые получили наделы в коллективное пользование бессрочно и бесплатно. Но полноправными собственниками своего надела многие так и не стали. Теперь есть возможность исправить это «недоразумение» и оформить земельный пай по новым правилам.

      Как оформить земельный пай в собственность

      Отвечая на вопрос: «Как оформить земельный пай?», нужно прежде всего определиться, каким путем он «пришел» к владельцу:

      • передан в результате распределения сельхозземли;
      • достался по наследству;
      • получен по сделке, например, куплен по договору.

      Выделение доли из общей земельной собственности

      Каждый пайщик, который обладает правом на часть сельхозугодья, может выделить свою долю и переоформить земельный пай в собственность. Если раньше пай представлял собой некую виртуальную долю в процентном выражении ко всему наделу, то после регистрации пай превратится в земельный участок с определенными размерами и границами. Его гораздо легче в таком виде продать, сдать в аренду или использовать иным способом.

      Выделение земельного пая, пожалуй, самая трудоемкая процедура оформления права собственности. Если все дольщики сообща решат вопрос об образовании участков из одного общего и на общем собрании утвердят проект межевания с перечнем собственников и их долей, то это большая удача. Так как не нужно более ни с кем согласовывать размер и расположение своего надела в пределах сельхозугодья. В противном случае к делу нужно привлекать кадастрового инженера. Также о желании выделить пай подается официальное объявление в СМИ. После чего формируется комплект документации для регистратора, включая кадастровый план, документы-основания на землю и др.

      Таким образом можно прикинуть, сколько стоит оформить земельный пай: оплата межевания + цена публикации + сумма госпошлины за регистрационные действия.

      Если реальной земли на всех не хватает, и выделить долю «в натуральную величину» не получается, можно:

      • обратиться за содействием в местную администрацию;
      • обратиться в суд;
      • получить денежную компенсацию.

      Но это не самая большая проблема, в отличие от ситуации, когда за давностью лет утеряны документы о выделении земли. В лучшем случае их можно восстановить, в худшем — придется идти в суд и доказывать свое право зарегистрировать земельный пай в собственность.

      Сделки

      Сделки с паями совершаются по общим правилам, установленным для недвижимости:

      • во-первых, они требуют обязательной регистрации в Росреестре;
      • во-вторых, права продавца на землю также должны быть подтверждены и зарегистрированы;
      • в-третьих, земля должна иметь индивидуально-определенные характеристики, прежде всего, четкие границы и присвоенный кадастровый номер;
      • если пай не выделен, то сделки с ним проводятся как с долями в общей собственности: паем можно свободно распоряжаться, но возмездная реализация потребует соблюдения прав преимущественной покупки другими пайщиками.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Наследство

        При наследовании земельного пая, как недвижимого имущества, к оформлению помимо регистратора присоединяется еще и нотариус. Но, в любом случае, с документами на землю все должно быть в порядке (см. выше).

        Помощь компании «Земельный юрист»

        Не знаете, как подступиться к оформлению земельного пая? Начните с профессиональной консультации у земельного юриста:

        • расскажем простым языком о требованиях закона;
        • изучим вашу ситуацию и подготовим документы на оформление;
        • зарегистрируем право собственности в Росреестре;
        • при необходимости, отстоим интересы в суде.

        Почему именно мы?

        Профильная
        экспертиза и опыт

        Наилучший результат наименьшими средствами

        Экономия времени

        Комплексное и
        наиболее эффективное юридическое решение

        Прозрачное
        ценообразование

        Делаем сложное
        простым

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Оформление права собственности на земельный участок от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Оформление доли земли от 25 000 руб. от 20 рабочих дней

        Как мы работаем:

        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — регистрацию земельного пая!
        Наш опыт
        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое.

        Профессиональный опыт: 14 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно оформлено более 78 прав собственности.

        Возник вопрос по земельным делам? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!







          Карта выполненных проектов