Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Поможем зарегистрировать земельный пай за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Зарегистрировать земельный пай в собственность

Все помнят совхозы и колхозы из нашего недавнего прошлого (кто не помнит, тот слышал непременно). А куда подевались, земля-то осталась на прежнем месте? На смену им пришли иные формы хозяйствования. Многие сельхозугодья были поделены между пайщиками, которые получили наделы в коллективное пользование бессрочно и бесплатно. Но полноправными собственниками своего надела многие так и не стали. Теперь есть возможность исправить это «недоразумение» и оформить земельный пай по новым правилам.

Как оформить земельный пай в собственность

Отвечая на вопрос: «Как оформить земельный пай?», нужно прежде всего определиться, каким путем он «пришел» к владельцу:

  • передан в результате распределения сельхозземли;
  • достался по наследству;
  • получен по сделке, например, куплен по договору.

Выделение доли из общей земельной собственности

Каждый пайщик, который обладает правом на часть сельхозугодья, может выделить свою долю и переоформить земельный пай в собственность. Если раньше пай представлял собой некую виртуальную долю в процентном выражении ко всему наделу, то после регистрации пай превратится в земельный участок с определенными размерами и границами. Его гораздо легче в таком виде продать, сдать в аренду или использовать иным способом.

Выделение земельного пая, пожалуй, самая трудоемкая процедура оформления права собственности. Если все дольщики сообща решат вопрос об образовании участков из одного общего и на общем собрании утвердят проект межевания с перечнем собственников и их долей, то это большая удача. Так как не нужно более ни с кем согласовывать размер и расположение своего надела в пределах сельхозугодья. В противном случае к делу нужно привлекать кадастрового инженера. Также о желании выделить пай подается официальное объявление в СМИ. После чего формируется комплект документации для регистратора, включая кадастровый план, документы-основания на землю и др.

Таким образом можно прикинуть, сколько стоит оформить земельный пай: оплата межевания + цена публикации + сумма госпошлины за регистрационные действия.

Если реальной земли на всех не хватает, и выделить долю «в натуральную величину» не получается, можно:

  • обратиться за содействием в местную администрацию;
  • обратиться в суд;
  • получить денежную компенсацию.

Но это не самая большая проблема, в отличие от ситуации, когда за давностью лет утеряны документы о выделении земли. В лучшем случае их можно восстановить, в худшем — придется идти в суд и доказывать свое право зарегистрировать земельный пай в собственность.

Сделки

Сделки с паями совершаются по общим правилам, установленным для недвижимости:

  • во-первых, они требуют обязательной регистрации в Росреестре;
  • во-вторых, права продавца на землю также должны быть подтверждены и зарегистрированы;
  • в-третьих, земля должна иметь индивидуально-определенные характеристики, прежде всего, четкие границы и присвоенный кадастровый номер;
  • если пай не выделен, то сделки с ним проводятся как с долями в общей собственности: паем можно свободно распоряжаться, но возмездная реализация потребует соблюдения прав преимущественной покупки другими пайщиками.

Наследство

При наследовании земельного пая, как недвижимого имущества, к оформлению помимо регистратора присоединяется еще и нотариус. Но, в любом случае, с документами на землю все должно быть в порядке (см. выше).

Помощь компании «Земельный юрист»

Не знаете, как подступиться к оформлению земельного пая? Начните с профессиональной консультации у земельного юриста:

  • расскажем простым языком о требованиях закона;
  • изучим вашу ситуацию и подготовим документы на оформление;
  • зарегистрируем право собственности в Росреестре;
  • при необходимости, отстоим интересы в суде.

Почему именно мы?

Профильная
экспертиза и опыт

Наилучший результат наименьшими средствами

Экономия времени

Комплексное и
наиболее эффективное юридическое решение

Прозрачное
ценообразование

Делаем сложное
простым

Прайс:

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т. д.) от 5 000 руб. 1 час
Регистрация земельного пая от 10 000 руб. от 7 дней

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — регистрацию земельного пая!

Наш опыт:

Возник вопрос по земельным делам? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 7 лет в области решения земельных вопросов

Успешно оформлено более 78 прав собственности.

Карта выполненных проектов