Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Поможем зарегистрировать земельный пай за 7 дней! Обращайтесь!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Зарегистрировать земельный пай в собственность

        Все помнят совхозы и колхозы из нашего недавнего прошлого (кто не помнит, тот слышал непременно). А куда подевались, земля-то осталась на прежнем месте? На смену им пришли иные формы хозяйствования. Многие сельхозугодья были поделены между пайщиками, которые получили наделы в коллективное пользование бессрочно и бесплатно. Но полноправными собственниками своего надела многие так и не стали. Теперь есть возможность исправить это «недоразумение» и оформить земельный пай по новым правилам.

        Как оформить земельный пай в собственность

        Отвечая на вопрос: «Как оформить земельный пай?», нужно прежде всего определиться, каким путем он «пришел» к владельцу:

        • передан в результате распределения сельхозземли;
        • достался по наследству;
        • получен по сделке, например, куплен по договору.

        Выделение доли из общей земельной собственности

        Каждый пайщик, который обладает правом на часть сельхозугодья, может выделить свою долю и переоформить земельный пай в собственность. Если раньше пай представлял собой некую виртуальную долю в процентном выражении ко всему наделу, то после регистрации пай превратится в земельный участок с определенными размерами и границами. Его гораздо легче в таком виде продать, сдать в аренду или использовать иным способом.

        Выделение земельного пая, пожалуй, самая трудоемкая процедура оформления права собственности. Если все дольщики сообща решат вопрос об образовании участков из одного общего и на общем собрании утвердят проект межевания с перечнем собственников и их долей, то это большая удача. Так как не нужно более ни с кем согласовывать размер и расположение своего надела в пределах сельхозугодья. В противном случае к делу нужно привлекать кадастрового инженера. Также о желании выделить пай подается официальное объявление в СМИ. После чего формируется комплект документации для регистратора, включая кадастровый план, документы-основания на землю и др.

        Таким образом можно прикинуть, сколько стоит оформить земельный пай: оплата межевания + цена публикации + сумма госпошлины за регистрационные действия.

        Если реальной земли на всех не хватает, и выделить долю «в натуральную величину» не получается, можно:

        • обратиться за содействием в местную администрацию;
        • обратиться в суд;
        • получить денежную компенсацию.

        Но это не самая большая проблема, в отличие от ситуации, когда за давностью лет утеряны документы о выделении земли. В лучшем случае их можно восстановить, в худшем — придется идти в суд и доказывать свое право зарегистрировать земельный пай в собственность.

        Сделки

        Сделки с паями совершаются по общим правилам, установленным для недвижимости:

        • во-первых, они требуют обязательной регистрации в Росреестре;
        • во-вторых, права продавца на землю также должны быть подтверждены и зарегистрированы;
        • в-третьих, земля должна иметь индивидуально-определенные характеристики, прежде всего, четкие границы и присвоенный кадастровый номер;
        • если пай не выделен, то сделки с ним проводятся как с долями в общей собственности: паем можно свободно распоряжаться, но возмездная реализация потребует соблюдения прав преимущественной покупки другими пайщиками.

        Наследство

        При наследовании земельного пая, как недвижимого имущества, к оформлению помимо регистратора присоединяется еще и нотариус. Но, в любом случае, с документами на землю все должно быть в порядке (см. выше).

        Помощь компании «Земельный юрист»

        Не знаете, как подступиться к оформлению земельного пая? Начните с профессиональной консультации у земельного юриста:

        • расскажем простым языком о требованиях закона;
        • изучим вашу ситуацию и подготовим документы на оформление;
        • зарегистрируем право собственности в Росреестре;
        • при необходимости, отстоим интересы в суде.

        Почему именно мы?

        Профильная
        экспертиза и опыт

        Наилучший результат наименьшими средствами

        Экономия времени

        Комплексное и
        наиболее эффективное юридическое решение

        Прозрачное
        ценообразование

        Делаем сложное
        простым

        Прайс:

        Название Цена Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т. д.) от 5 000 руб. 1 час
        Регистрация земельного пая от 10 000 руб. от 7 дней

        Как мы работаем:

        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — регистрацию земельного пая!

        Наш опыт:

        Возник вопрос по земельным делам? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: Более 7 лет в области решения земельных вопросов

          Успешно оформлено более 78 прав собственности.

          Карта выполненных проектов