Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Утвердим проектную документацию в короткие сроки! Обращайтесь!

    Утверждение проектной документации — проходим, не задерживаемся!

    Воробьёв Кирилл Андреевич
    Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
    Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права — 7 лет
    Задать вопрос автору

    Бывалые застройщики знают, что для начала строительства нарисованных архитектором документов недостаточно. Необходимо, чтобы проект был зарегистрирован, а проектная документация прошла все этапы согласования и утверждение специалистами. Ведь это обязательное условие для получения разрешения на строительство и последующего ввода объекта в эксплуатацию. Но что делать, если приходит отказ в регистрации документов в ИСОГД, а проект постоянно возвращается на доработку. Давайте разбираться, как не попасть в такую западню.

    Кто утверждает проектную документацию: кто платит — тот и музыку заказывает

    Кто утверждает проектную документациюВозведение или реконструкция зданий, строений, сооружений — дело серьезное и требует не только специальных знаний и допусков, но и составления сопутствующих проектных решений. Без них невозможно ни начать строительство, ни завершить его. Более того, каждый письменно-оформленный шаг должен соответствовать техническим нормам, правилам и заданию заказчика, иначе результат будет плачевным.

    Именно поэтому законодателями был придуман механизм согласования, экспертизы и утверждения проектной документации. При этом, регистрация проекта в ИСОГД, как заключительный этап подготовки строительных документов, самый ответственный и проблемный.

    В зависимости от того, из чьего кармана оплачивается строительство или реконструкция, можно легко ответить на вопрос: кто утверждает проектную документацию:

    • при использовании федеральных бюджетных средств — Госстрой России;
    • при использовании регионального бюджета — органы управления субъектов РФ;
    • за свой счет, в том числе с помощью займа или инвесторских средств — самим заказчиком или инвестором.

    Вместе с тем, в установленных случаях застройщик или технический заказчик не будут утверждать проект до тех пор, пока он не пройдет экспертизу и не получит положительное заключение. Исключение — строительство за счет частных средств:

    • ИЖС, садовых домиков;
    • блокированных жилых домов не выше трех этажей;
    • отдельных нежилых объектов, высотой не более двух этажей и площадью менее 1500 кв м.;
    • буровых скважин.

    Кроме того, экспертиза не обязательна, если не нужно получать разрешение на строительство. В перечисленных случаях, проведение экспертизы по собственной инициативе будет не лишним, если вам не безразлично качество строительства и эффективность расходования вложений.

    Утверждение проектной документации: не перескакиваем ступеньки

    Утверждение проектной документацииПри разработке и утверждении проектной документации соблюдаем все условия и градостроительные требования, иначе Москомархитектура откажет в регистрации документов в ИСОГД. Тогда сроки строительства затянутся, и придется разгребать возникшие в связи с этим проблемы.

    Главное условие успешного утверждения — согласование отдельных этапов строительства с:

    • главным архитектором;
    • Роспотребнадзором;
    • Департаментом ГОЧС и пожарной безопасности г. Москвы;
    • Департаментом ЖКХ г. Москвы.

    В некоторых случаях, когда строительство или реконструкция ведутся в охранной зоне, может понадобится и дополнительное согласование:

    • Минкультуры и МосКомНаследие (памятники);
    • Росавиация и Минобороны (приаэродромные территории) и др.

    До утверждения обязательно проверяем проект на соответствие:

    • госстандартам, СанПиНам и Градостроительному кодексу;
    • нормам и технике безопасности;
    • требованиям заказчика;
    • условиям, прописанным в договоре.

    Соблюдение правил разработки и согласования проектной документации позволит без проблем получить положительное заключение экспертизы и последующее утверждение проекта. Считай, разрешение на ведение строительных работ уже в кармане.

    Узнайте точную стоимость решения вашего дела




      Налаженный подход к решению вашего вопроса

      Разработка проекта, его переброска из одной инстанции в другую для одобрения контролирующими органами, ожидание экспертизы и утверждения документации — это долгий и трудозатратный процесс. А без специальных знаний и практического опыта их применения — можно не только безрезультатно намотать несколько кругов, но и хорошо потратиться.

      Сторонний проектировщик, конечно, без проблем нарисует нужные проектные документы, но не даст гарантий на положительное заключение эксперта и утверждение документации без лишних вопросов, требуя доплаты в случае провала за доработку своего же «творения».

      А вот с Земельным юристом вопрос утверждения проектной документации можно считать решенным. Сделаем все под ключ и по приятной цене, без дополнительных расходов. Обращайтесь — мы не кусаемся).

      Объясним все тонкости вашего дела
      прямо сейчас!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        72%

        наших клиентов становятся
        постоянными. Почему? Узнайте
        ответ на этот вопрос в наших кейсах.

        Как заказать наши услуги?
        1. По телефону +7 (499) 112-42-87
        2. Заказать звонок
        3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
        Как мы работаем?
        Вы оставляете заявку или звоните
        Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
        Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
        Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
        Ваше дело успешно решается!
        Карта выполненных проектов

        Оставьте заявку

        Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

        Перезвоним в течении 30 минут

          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Позвонить Записаться