Получение разрешения на реконструкцию объекта

Реконструкция — сложный процесс, состоящий из определения технических условий, разработки проекта, получения разрешения на выполнение работ и ввода объекта в эксплуатацию. Для внесения изменений в параметры объекта капитального строительства необходимо иметь разрешение на его реконструкцию. Под разрешением на реконструкцию объекта недвижимости понимают документ, подтверждающий соответствие представленного проекта требованиям градостроительного регламента. В нем отражены все организационно-технические мероприятия и строительно-монтажные работы, которые будут выполняться владельцем или арендатором для изменения технических и эксплуатационных характеристик объекта реконструкции. Согласно законодательству, разрешение на реконструкцию требуется при изменении границ объекта, его конфигурации или назначения. Разрешение на реконструкцию дает застройщику право на проведение работ. В каких случаях производится реконструкция:

• если здание становится непригодным к использованию;
• при необходимости внесения изменений в конфигурацию, размеры, общую площадь здания;
• при перепрофилировании и сложной перепланировке здания.

Реконструкционные работы проводятся с целью увеличения эксплуатационной эффективности объекта и прилегающей к нему территории.

Порядок выдачи разрешения на реконструкцию

Порядок выдачи документа, разрешающего реконструкцию объекта, аналогичен порядку оформления разрешения на строительство. Разрешение выдает уполномоченный орган исполнительной власти по строительству. В Москве таким уполномоченным органом является Мосгосстройнадзор. Документы, необходимые для получения разрешения на реконструкцию:

1. Заявление застройщика.
2. Документы, подтверждающие права застройщика на эксплуатацию данного объекта и прилегающего земельного участка.
3. Предварительно согласованная и оформленная в установленном порядке проектная документация.
4. Градостроительный план участка.

Если реконструкция осуществлялась без получения разрешения, при регистрации права собственности у собственника реконструированного объекта возникнут проблемы. Вот почему, несмотря на всю сложность процесса получения разрешения, рекомендуем сделать это своевременно.

Почему стоит получить разрешение на реконструкцию именно в компании «Земельный юрист»:

1. Подготовим и проверим все документы.
2. Оформим документацию согласно требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
3. Подготовим материалы инженерных изысканий.
4. Проанализируем проектно-сметную документацию.
5. Подготовим и утвердим проект.
6. Получим резолюции от всех надзорных органов.
7. Получим разрешения.

Экономьте свое время и силы, доверьте эту работу профессионалам! Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

Узнайте точную стоимость получения разрешения на реконструкцию

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут
Получение разрешения на реконструкцию объекта	от 100 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на капитальный ремонт	от 100 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на строительство веранды	от 100 000 руб.	от 20 рабочих дней

Сопутствующие услуги

Название	Цена	Срок
Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости	от 100 000 руб.	от 5 рабочих дней
Кадастровые работы	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Исправление кадастровых ошибок	от 100 000 руб.	от 5 рабочих дней
Заказать СПОЗУ	от 10 000 руб.	от 2 рабочих дней
Градостроительный план земельного участка	от 5 000 руб.	от 10 рабочих дней
Разрешение на строительство в водоохранной зоне	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортами	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Смена вида разрешенного использования земельного участка	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование проектной документации	от 50 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на строительство от Роснедр	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Министерством Культуры	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Роспотребнадзором	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование строительства с Росрыболовством	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Представление интересов в государственных органах и судах	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня
Проверка земельного участка	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Внесение изменений в правила землепользования и застройки	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней