Получение разрешения на реконструкцию объекта

Реконструкция — сложный процесс, состоящий из определения технических условий, разработки проекта, получения разрешения на выполнение работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Для внесения изменений в параметры объекта капитального строительства необходимо иметь разрешение на его реконструкцию.

Под разрешением на реконструкцию объекта недвижимости понимают документ, подтверждающий соответствие представленного проекта требованиям градостроительного регламента. В нем отражены все организационно-технические мероприятия и строительно-монтажные работы, которые будут выполняться владельцем или арендатором для изменения технических и эксплуатационных характеристик объекта реконструкции.

Согласно законодательству, разрешение на реконструкцию требуется при изменении границ объекта, его конфигурации или назначения. Разрешение на реконструкцию дает застройщику право на проведение работ.

В каких случаях производится реконструкция:

• если здание становится непригодным к использованию;
• при необходимости внесения изменений в конфигурацию, размеры, общую площадь здания;
• при перепрофилировании и сложной перепланировке здания.

Реконструкционные работы проводятся с целью увеличения эксплуатационной эффективности объекта и прилегающей к нему территории.

Порядок выдачи разрешения на реконструкцию

Порядок выдачи документа, разрешающего реконструкцию объекта, аналогичен порядку оформления разрешения на строительство.

Разрешение выдает уполномоченный орган исполнительной власти по строительству. В Москве таким уполномоченным органом является Мосгосстройнадзор.

Документы, необходимые для получения разрешения на реконструкцию:

1. Заявление застройщика.
2. Документы, подтверждающие права застройщика на эксплуатацию данного объекта и прилегающего земельного участка.
3. Предварительно согласованная и оформленная в установленном порядке проектная документация.
4. Градостроительный план участка.

Если реконструкция осуществлялась без получения разрешения, при регистрации права собственности у собственника реконструированного объекта возникнут проблемы. Вот почему, несмотря на всю сложность процесса получения разрешения, рекомендуем сделать это своевременно.

Почему стоит получить разрешение на реконструкцию именно в компании «Земельный юрист»:

1. Подготовим и проверим все документы.
2. Оформим документацию согласно требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
3. Подготовим материалы инженерных изысканий.
4. Проанализируем проектно-сметную документацию.
5. Подготовим и утвердим проект.
6. Получим резолюции от всех надзорных органов.
7. Получим разрешения.

Экономьте свое время и силы, доверьте эту работу профессионалам! Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

Дополнительные услуги:

Оформление самостроя
Оформление права собственности на земельный участок