Получение разрешения на реконструкцию объекта
- Главная
- Юридическое сопровождение строительства объектов
- Получение разрешения на реконструкцию объекта
Реконструкция — сложный процесс, состоящий из определения технических условий, разработки проекта, получения разрешения на выполнение работ и ввода объекта в эксплуатацию.
Для внесения изменений в параметры объекта капитального строительства необходимо иметь разрешение на его реконструкцию.
Под разрешением на реконструкцию объекта недвижимости понимают документ, подтверждающий соответствие представленного проекта требованиям градостроительного регламента. В нем отражены все организационно-технические мероприятия и строительно-монтажные работы, которые будут выполняться владельцем или арендатором для изменения технических и эксплуатационных характеристик объекта реконструкции.
Согласно законодательству, разрешение на реконструкцию требуется при изменении границ объекта, его конфигурации или назначения. Разрешение на реконструкцию дает застройщику право на проведение работ.
- Если здание становится непригодным к использованию.
- При необходимости внесения изменений в конфигурацию, размеры, общую площадь здания.
- При перепрофилировании и сложной перепланировке здания.
Реконструкционные работы проводятся с целью увеличения эксплуатационной эффективности объекта и прилегающей к нему территории.
Порядок выдачи документа, разрешающего реконструкцию объекта, аналогичен порядку оформления разрешения на строительство.
Разрешение выдает уполномоченный орган исполнительной власти по строительству. В Москве таким уполномоченным органом является Мосгосстройнадзор.
- Заявление застройщика.
- Документы, подтверждающие права застройщика на эксплуатацию данного объекта и прилегающего земельного участка.
- Предварительно согласованная и оформленная в установленном порядке проектная документация.
- Градостроительный план участка.
Если реконструкция осуществлялась без получения разрешения, при регистрации права собственности у собственника реконструированного объекта возникнут проблемы. Вот почему, несмотря на всю сложность процесса получения разрешения, рекомендуем сделать это своевременно.
- Подготовим и проверим все документы.
- Оформим документацию согласно требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
- Подготовим материалы инженерных изысканий.
- Проанализируем проектно-сметную документацию.
- Подготовим и утвердим проект.
- Получим резолюции от всех надзорных органов.
- Получим разрешения.
Экономьте свое время и силы, доверьте эту работу профессионалам! Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную – лично посетив наш офис.
Оформление самостроя
Оформление права собственности на земельный участок
| Название | Цена для физ.лиц | Цена для юр.лиц | Срок |
|---|---|---|---|
| Получение разрешения на реконструкцию объекта | От 20 000 руб. | От 100 000 руб. | от 7 рабочих дней |