Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Поможем арендовать помещение у города Москвы за 7 дней. Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Аренда помещения у города: как в Москве получить выгоду без потерь

Дата публикации: 15.07.2019

Какой предприниматель не мечтает владеть недвижимостью в столице для занятия собственным бизнесом?! Оптимальный выход — аренда городских объектов, представленных в большом количестве на торговых площадках. Но, не придав значения условиям аукциона, ограничениям и запретам, указанным в договоре, даже при внесении задатка можно быстро оказаться на улице. Как получить недвижимость и быть уверенным, что это надолго? Давайте исключать риски.

Аренда помещений у города — дело тонкое

Центральное и, пожалуй, самое коварное место в процессе выбора объекта недвижимости занимают публичные торги. От тщательности подготовки к ним зависит успех дальнейшего предприятия — заключение и регистрация договора аренды помещений у города с возможностью выкупа площадей в перспективе.

Внимательно изучаем всю аукционную документацию. Это начинка будущего договора аренды. Поэтому важно выяснить все подводные камни еще до подачи заявки на торги. Спохватившись после проведения торгов и давая задний ход — рискуете потерять внесенный задаток и драгоценное время.

Также особое внимание следует уделить целевому назначению выбираемого помещения. Поскольку его проблематично изменить, необходимо чтобы статус помещения соответствовал запланированному бизнесу. Идеальный вариант — помещение свободного назначения. В противном случае — одна проверка с выявленным несоответствием, и договор расторгнут.

И конечно, не следует затягивать вопрос регистрации договора аренды помещения у государства в Росреестре, иначе возникнут сложности с полноценным использованием недвижимости, не говоря уже о возможности сдачи площадей в субаренду (естественно, если это предусмотрено условиями договора).

Аренда помещений у города Москвы: основные шаги

Предоставлением в аренду нежилых помещений занимается Департамент городского имущества города Москвы. Именно туда следует обратиться за выбором подходящей недвижимости.

Подбираем помещение не только с точки зрения его параметров, но и юридической чистоты документов, расположения и связанных с ним запретов. Например, запреты на строительство или реконструкцию. Учитывая, что практически все помещения предоставляются с правом выкупа, тщательно анализируем условия договора.

Для подачи заявки на участие в торгах собираем необходимые документы и вносим задаток. Чтобы не получить кота в мешке, правильно указываем не только все реквизиты получателя средств, но и подробные сведения о подходящем помещении.

После получения радостной новости о победе на торгах или об отсутствии конкурентов, остаются формальные действия: написать заявление, поставить подписи и зарегистрировать договор аренды помещения.

Обращаем внимание, что практически вся аренда помещений у города Москвы, в дальнейшем подразумевает обязательное заключение договоров с СЭС, Мосэнерго, пожарной и жилищной инспекциями.

Профессиональный подход

Чтобы стать счастливым обладателем, а в перспективе и собственником нежилого помещения в Москве, лучше не быть самонадеянным и повременить ловить первую приглянувшуюся наживку. Фантик может оказаться пустым или с большими дырками. К поиску недвижимости и заключению договора аренды следует подойти тщательным образом. На это потребуется время и силы.

Земельный юрист знает, как не прогадать с выбором объекта, качественно подготовиться к торгам и заключить договор аренды быстро и без проблем:

  • подготовим все необходимые документы;
  • оценим возможные риски;
  • распишем плюсы и минусы разных вариантов;
  • воплотим вашу мечту о недвижимости в реальность!

В ожидании Вашего звонка.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Аренда помещений у города Москвы от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
Не знаете как оформить аренду помещения у города Москвы? Обратитесь к нам за консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — аренду помещения у города Москвы!
Наш опыт:
Отзывы:
Возник вопрос по аренде помещений у города Москвы? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов