• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Закажите топосъемку для получения ГПЗУ в "Земельном Юристе"

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Нужна ли топографическая съемка земельного участка для получения ГПЗУ?

Дата публикации: 07.12.2018

На одном из юридических форумов появился вопрос от участника: “Возможно ли сделать ГПЗУ без топосъемки? В администрации требуют съемку, имеют ли право?”. И самый первый ответ был такой: “Конечно, можно! Нарисуйте им схему от руки, отнесите, и если получите отказ, то смело с ним в прокуратуру!” Давайте разберемся, прав ли был советчик?

Действительно ли нужна топосъемка для гпзу и где это написано

В Градостроительный кодекс РФ в этом году внесено много изменений, вступающих в силу с 1 января 2019 года. Только представьте, согласно одному из них для составления ГПЗУ берется информация аж из 17 источников!

Помимо прочего, ГПЗУ должен содержать сведения о:

  • расположенных капитальных строениях и инженерных сетях;
  • границах сервитутов, в том числе публичных;
  • зонах с особыми условиями;
  • минимальных отступах от границ участка, в которых можно строить, и границах самого участка.

Правительством РФ утверждена форма ГПЗУ, в которой указано обязательное наличие чертежа градостроительного плана на топографической основе.
Значит, топографическая съемка земельного участка должна выполняться для ГПЗУ в обязательном порядке. Обязанность по ее выполнению лежит на государстве в лице местных органов власти.
При получении ГПЗУ нам выдаются чертежи, в которых содержится информация, полученная нанятыми местной администрацией геодезистами. Однако сколько строек было сорвано из-за неточностей в их работе! То инженерные коммуникации забудут нарисовать, то припишут что-нибудь лишнее.
Вывод: Топосьемка нужна не для получения ГПЗУ, а для актуализации и/или проверки содержащейся в ГПЗУ информации.

Оставьте заявку на консультацию по топосъемке


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ: как составить ТЗ и какие собрать документы?

Для проведения топосъемки мало вызвать геодезистов на участок. Для того, чтобы они корректно выполнили свою работу, нужно составить грамотное техническое задание. Для составления ТЗ следует:

  1. Определиться с техническими требованиями к съемке.
  2. Собрать комплект правоустанавливающих документов.
  3. Очертить круг требований к содержанию и виду документации, которая готовится в результате съемки.

В результате вы получите от бригады топографов пояснительную записку и графический материал, содержащий несколько чертежей.
В команде компании “Земельный юрист” работают люди с профильным образованием, позволяющим разобраться в тонкостях топографических документов. Они составляют для наших клиентов ТЗ и проверяют готовую работу у геодезистов.

Как заказать топографическую съемку земельного участка для ГПЗУ и получить результат без ошибок и неточностей

Чтобы вовремя начать и закончить планируемое строительство, лучше заказать топосъемку самостоятельно. И столь ответственную работу проще переложить на плечи профессионалов.
Наши специалисты:

  • контролируют наличие поверок на приборах топографов и указывают точки съемки и инженерных коммуникаций;
  • следят за правильностью масштаба чертежей;
  • проверяют комплектность документов и наличие всех запрошенных в ТЗ схем;
  • разбираются в графике и сразу указывают на допущенные неточности и ошибки.

Не нужно чуть что бежать в прокуратуру и спрашивать на форумах, нужна ли топосъемка для ГПЗУ. Важно сразу заказать услугу в компании “Земельный юрист” и спокойно выдохнуть.

Нужна ли топографическая съемка земельного участка для получения ГПЗУ?
Проконсультуруйтесь с нашим экспертом!


Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно внесено изменений и получено более 60 ГПЗУ!

Карта выполненных проектов

Записаться

Вам перезвонят и запишут на удобное для Вас время.


×
Scroll Up