Нахимовский проспектКак правильно изготовить градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка — это тот документ, с которого начинается любое строительство, вне зависимости от того, что хочет построить застройщик. Будь то большой коммерческий объект или маленький жилой дом.
Формально, заказ ГПЗУ производится в электронном виде, путем подачи заявки через сайт «Госуслуг». Стоит обратить внимание, что регистрация на портале «Госуслуг» понадобиться как физическому, так и юридическому лицу.
Основные проблемы подготовки ГПЗУ:
- возможность получения ГПЗУ, а равно и возможность гос. органа сделать для вас ГПЗУ напрямую зависит от наличия утвержденного на уровне муниципального образования Проекта планировки территории. Если территория не распланирована, все что вы сможете получить «нулевой» ГПЗУ или отказ в выдаче;
- получение ГПЗУ формально позволяющий строительство, однако показатели к застройке могут быть занижены или урезан перечень видов разрешенного использования земельного участка;
- отказ в выдаче ГПЗУ в связи с предоставлением недостоверной информации в заявлении на выдачу ГПЗУ. Несмотря на то, что заявление оформляется в электронной форме в нем тоже можно допустить ошибку. Чаще всего ошибки связаны с предоставлением неверных документов подтверждающих право собственности (договор купли-продажи, Кадастровый паспорт);
- срок получения ГПЗУ установлен законодательством и составляет 20 дней. Получение отказа в выдаче ГПЗУ или ГПЗУ не соответствующего целям застройщика существенно задержат начало строительства, а это прямые финансовые убытки.
Что сделает «Земельный Юрист» при получении ГПЗУ:
- проанализируем правоустанавливающие документы на земельный участок и соберет комплект документов, который не позволит получить отказ при изготовлении ГПЗУ;
- зарегистрируем на портале Госуслуг;
- подадим заявку и отследим срок получения ГПЗУ;
- получим ГПЗУ;
- вместе с вами прочитаем подготовленный ГПЗУ, определим, что мы можем построить, каких размеров, как расположить на участке, понадобиться ли разработка и внесение изменений в ГПЗУ, какие согласования понадобятся для получения разрешения на строительство.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Разработка ГПЗУ
В случае если вы получили «нулевой» ГПЗУ, или ГПЗУ с заниженными показателями к застройке, необходимо разработать альтернативный проект ГПЗУ и утвердить его на уровне органов МСУ.
Заказать проект ГПЗУ земельного участка отвечающего вашим целям застройки вы можете проконсультировавшись с нашими экспертами, которые на первом этапе смогут ответить вам на самый важный вопрос. А можно ли внести желаемые вами изменения в ГПЗУ именно вашего земельного участка.
Дополнительные услуги:
- топосъемка для ГПЗУ;
- уведомление о планируемом строительстве в 2024;
- акт ввода в эксплуатацию;
- присвоение адреса построенному объекту.
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Градостроительный план земельного участка | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) | от 20 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Заказ и изготовление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
