Нахимовский проспектНужна ли топографическая съемка земельного участка для получения ГПЗУ
На одном из юридических форумов появился вопрос от участника: «Возможно ли сделать ГПЗУ без топосъемки? В администрации требуют съемку, имеют ли право?». И самый первый ответ был такой: «Конечно, можно! Нарисуйте им схему от руки, отнесите, и если получите отказ, то смело с ним в прокуратуру!» Давайте разберемся, прав ли был советчик?
Действительно ли нужна топосъемка для гпзу и где это написано
В Градостроительный кодекс РФ в этом году внесено много изменений, вступающих в силу с 1 января 2019 года. Только представьте, согласно одному из них для составления ГПЗУ берется информация аж из 17 источников!
Помимо прочего, ГПЗУ должен содержать сведения о:
- расположенных капитальных строениях и инженерных сетях;
- границах сервитутов, в том числе публичных;
- зонах с особыми условиями;
- минимальных отступах от границ участка, в которых можно строить, и границах самого участка.
Правительством РФ утверждена форма ГПЗУ, в которой указано обязательное наличие чертежа градостроительного плана на топографической основе.
Значит, топографическая съемка земельного участка должна выполняться для ГПЗУ в обязательном порядке. Обязанность по ее выполнению лежит на государстве в лице местных органов власти.
При получении ГПЗУ нам выдаются чертежи, в которых содержится информация, полученная нанятыми местной администрацией геодезистами. Однако сколько строек было сорвано из-за неточностей в их работе! То инженерные коммуникации забудут нарисовать, то припишут что-нибудь лишнее.
Вывод: Топосьемка нужна не для получения ГПЗУ, а для актуализации и/или проверки содержащейся в ГПЗУ информации.
Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ: как составить ТЗ и какие собрать документы
Для проведения топосъемки мало вызвать геодезистов на участок. Для того, чтобы они корректно выполнили свою работу, нужно составить грамотное техническое задание. Для составления ТЗ следует:
- Определиться с техническими требованиями к съемке.
- Собрать комплект правоустанавливающих документов.
- Очертить круг требований к содержанию и виду документации, которая готовится в результате съемки.
В результате вы получите от бригады топографов пояснительную записку и графический материал, содержащий несколько чертежей.
В команде компании «Земельный юрист» работают люди с профильным образованием, позволяющим разобраться в тонкостях топографических документов. Они составляют для наших клиентов ТЗ и проверяют готовую работу у геодезистов.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Как заказать топографическую съемку земельного участка для ГПЗУ и получить результат без ошибок и неточностей
Чтобы вовремя начать и закончить планируемое строительство, лучше заказать топосъемку самостоятельно. И столь ответственную работу проще переложить на плечи профессионалов.
Наши специалисты:
- контролируют наличие поверок на приборах топографов и указывают точки съемки и инженерных коммуникаций;
- следят за правильностью масштаба чертежей;
- проверяют комплектность документов и наличие всех запрошенных в ТЗ схем;
- разбираются в графике и сразу указывают на допущенные неточности и ошибки.
Не нужно чуть что бежать в прокуратуру и спрашивать на форумах, нужна ли топосъемка для ГПЗУ. Важно сразу заказать услугу в компании «Земельный юрист» и спокойно выдохнуть.
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
