X




Получение ГПЗУ за 20 дней! Быстрее только на словах.

Как получить ГПЗУ на земельный участок в Москве без убытков и простоев в строительстве

Автор материала: Фокин Артем Романович
Юрист по земельному праву, опыт работы в области земельного права - 2 года
Задать вопрос автору

В 2019 году строительство коммерческой недвижимости немыслимо без градостроительного плана. Когда застройщик самостоятельно подает документы для получения ГПЗУ, он даже не предполагает, какого «кота в мешке» может получить, и самое главное — в какой срок. Хотите знать, как вовремя получить ГПЗУ на земельный участок и избежать затратных простоев? Читайте в нашей новой статье.

Градостроительный план земельного участка: для чего нужен, и как его получить.

ГПЗУ — для земли своеобразный паспорт, а для строителя — подробный путеводитель. В нем содержится вся информация о территории:

  • сведения о кадастровом учете и точных границах,
  • категория и вид разрешенного использования земли,
  • допустимые параметры строительства (плотность застройки, высотность, др.),
  • условия и возможности подключения к инженерным коммуникациям,
  • запреты и ограничения хозяйственной деятельности (красные линии, технические, санитарно-защитные и иные охранные зоны)

Получение ГПЗУ в МосквеПо сути, ГПЗУ — это выжимка информации из действующих актов по земле и строительству (например, Правил землепользования и застройки — ПЗиЗ). Изучив его, можно понять особенности использования земельного участка, в том числе под строительство.

Выдачу ГПЗУ в Москве осуществляют учреждения Москомархитектуры. На вопрос «Как получить градостроительный план земельного участка?» есть два ответа.

  • В теории — заказать онлайн бесплатно и забрать через 20 дней.
  • На практике — возникает необходимость подробно отвечать на запросы чиновников, давать технические уточнения и согласовывать полученные данные. Это приводит к растягиванию сроков до 3-6 месяцев против заявленных трёх недель.

Получение градостроительного плана земельного участка: опыт эксперта

Земельный юрист выявил 3 типичные проблемы при получении градостроительного плана земельного участка в Новой Москве.

1. Выдача «нулевки».

«Нулевка» — это градостроительный план, согласно которому на выбранном участке ничего нельзя строить. В документе написано, что показатели плотности и высотности ограничены или равны 0. Помните, что нулевой ГПЗУ — не догма, и его можно оспорить.

2. Выдача ГПЗУ с неверными данными.

Чиновники выдают ГПЗУ, но с таким документом строить можно только формально: показатели не соответствуют целям застройщика. Например, хотим построить торговый центр на 25 этажей, а максимальная высотность — 3 этажа. Показатели плотности и высотности сознательно занижены.

3. Игнорирование или отказ в выдаче ГПЗУ.

У Москомархитектуры есть установленный срок для того, чтобы выдать Вам ГПЗУ (20 дней). При превышении указанного периода  начинается период бездействия. Но чиновники будут правы, если Вы подали неполный комплект документов или допустили ошибку. Понесенные из-за простоя строительства убытки, естественно, никто не компенсирует.

Хотите избежать этих проблем, но не знаете, как получить градостроительный план  с нужными вам параметрами? Обращайтесь к юристам-экспертам, чей суммарный опыт в юриспруденции превышает 56 лет — к Земельному юристу!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Получение ГПЗУ в Москве и Московской области от 20 000 руб. Индивидуальный
Помощь в сложных ситуациях при оформлении ГПЗУ Индивидуально Индивидуальный

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Терять время, терпеть убытки и убивать нервную систему вовсе не обязательно.

Если прямо сейчас вы озадачены вопросом: где взять ГПЗУ на земельный участок, у нас для вас хорошая новость. Мы знаем, где, и готовы поделиться с вами опытом, информацией и знаниями. С Земельным юристом вам не придется:

  • контактировать с госорганами, общаться с чиновниками, отвечать на технические вопросы;
  • волноваться о полноте и правильности комплекта документов для получения ГПЗУ.

Кроме этого мы:

  • окажем помощь в оспаривании незаконной “нулевки” и других нарушений, допущенных при выдаче ГПЗУ;
  • обеспечим гарантированный результат в запланированные сроки.

Избавьте себя от рисков, запишитесь на консультацию.

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Видео по теме
72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?

  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перезвоним за 6,5 минут

Scroll Up