Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Закажите бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Получаем разрешение на строительство дома блокированной застройки

        Дата публикации: 18.11.2020

        Блокированные дома зачастую противопоставляются многоэтажкам: почти что частный дом, своя дворовая территория, разве что соседи гораздо ближе, чем на даче. И все-таки закон относит данные объекты к коммерческим и требует оформления для блокированной застройки разрешения на строительство со всеми сопутствующими мероприятиями.

        Разрешение на блокированную застройку

        Получение РНС для строительства таунхаусов и прочих разновидностей блокированных домов не предусматривает никаких упрощенных и льготных процедур. Логика в этом есть. Если жилье строится не «для себя», а на продажу, то государство просто обязано жестко контролировать процесс строительства с точки зрения соответствия объекта техническим и санитарно-гигиеническим нормам. Без поэтапной системы согласования строительных работ сложно гарантировать новым собственникам недвижимости безопасность.

        Получение разрешения на строительство дома блокированной застройки подразумевает прохождение нескольких этапов. Застройщику будет необходимо:

        • разработать комплект проектной документации, которая содержит описание организации планируемого строительства, архитектурных и конструктивных решений, результаты инженерных изысканий и пр.;
        • провести экспертизу проекта (в определенных случаях, например, когда блоков в доме больше 10);
        • получить согласование в уполномоченных ведомствах Минкультуры, Минприроды, Роспотребнадзор, Росавиация, др.) и заинтересованных организациях (владельцы сооружений и земельных участков, интересы которых могут быть затронуты строительством, например, при устройстве кабельно-канализационных сооружений);
        • зарегистрировать проект в ИСОГД.

        Причинами для отказа в получении разрешения на блокированную застройку могут стать как технические ошибки (дефекты в оформленных документах), так и более масштабные просчеты, например, несоответствие запланированного строительства ВРИ земли или параметрам ГПЗУ. Такие «нестыковки» способны привести к задержкам в строительстве, дополнительным расходам, а иногда полностью перечеркнуть планы застройщика.

        При таком раскладе затраты на юридическое сопровождение следует рассматривать скорее, как инвестицию в строительный проект. Важно только не просчитаться с выбором «помощника», от компетенции которого во многом будет зависеть результат согласования строительства.




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию

          Наш опыт:

          Отзывы:




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт:

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться