Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните +7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите предварительную консультацию по вашему делу

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Получаем разрешение на строительство дома блокированной застройки

      Дата публикации: 18.11.2020

      Блокированные дома зачастую противопоставляются многоэтажкам: почти что частный дом, своя дворовая территория, разве что соседи гораздо ближе, чем на даче. И все-таки закон относит данные объекты к коммерческим и требует оформления для блокированной застройки разрешения на строительство со всеми сопутствующими мероприятиями.

      Разрешение на блокированную застройку

      Получение РНС для строительства таунхаусов и прочих разновидностей блокированных домов не предусматривает никаких упрощенных и льготных процедур. Логика в этом есть. Если жилье строится не «для себя», а на продажу, то государство просто обязано жестко контролировать процесс строительства с точки зрения соответствия объекта техническим и санитарно-гигиеническим нормам. Без поэтапной системы согласования строительных работ сложно гарантировать новым собственникам недвижимости безопасность.

      Получение разрешения на строительство дома блокированной застройки подразумевает прохождение нескольких этапов. Застройщику будет необходимо:

      • разработать комплект проектной документации, которая содержит описание организации планируемого строительства, архитектурных и конструктивных решений, результаты инженерных изысканий и пр.;
      • провести экспертизу проекта (в определенных случаях, например, когда блоков в доме больше 10);
      • получить согласование в уполномоченных ведомствах Минкультуры, Минприроды, Роспотребнадзор, Росавиация, др.) и заинтересованных организациях (владельцы сооружений и земельных участков, интересы которых могут быть затронуты строительством, например, при устройстве кабельно-канализационных сооружений);
      • зарегистрировать проект в ИСОГД.

      Причинами для отказа в получении разрешения на блокированную застройку могут стать как технические ошибки (дефекты в оформленных документах), так и более масштабные просчеты, например, несоответствие запланированного строительства ВРИ земли или параметрам ГПЗУ. Такие «нестыковки» способны привести к задержкам в строительстве, дополнительным расходам, а иногда полностью перечеркнуть планы застройщика.

      При таком раскладе затраты на юридическое сопровождение следует рассматривать скорее, как инвестицию в строительный проект. Важно только не просчитаться с выбором «помощника», от компетенции которого во многом будет зависеть результат согласования строительства.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Разрешение на строительство дома блокированной застройки от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
      Строительство блокированной жилой застройки от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
      Регистрация права на дом блокированной застройки от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Название Цена Срок
      Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
      Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
      Исправление кадастровых ошибок от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
      Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
      Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
      Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
      Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
      Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
      Согласование проектной документации от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
      Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
      Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
      Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
      Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
      Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
      Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
      Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
      Разрешение на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
      Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Наш опыт
        Отзывы:
        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое.

        Профессиональный опыт: 14 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно решено более 2395 дел в различных сферах работы с недвижимостью.







          Карта выполненных проектов

          Главная
          Услуги
          О компании
          Цены
          Навыки
          Контакты