В данный момент мы не работаем!


Вам перезвонят и запишут на удобное для Вас время.



  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Ваше Уведомление о планируемом строительстве на ИЖС/ЛПХ, в СНТ/ДНТ за 7 дней!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Уведомление о планируемом строительстве жилого дома не нужно?

Дата публикации: 24.09.2018

— Я — собственник земельного участка. Что хочу, то и ворочу! Кого волнует, что я там строю?

— К сожалению, волнует всех. И местную администрацию, и стройнадзор, и даже вашего соседа. Не говоря уже о руководстве соседнего аэропорта.

— Хм… Так как там подавать уведомление о намерении строительства жилого дома, не подскажете?

— Подскажем.

Предварительная работа перед подачей уведомления на строительство дома на собственном участке

Чтобы составить уведомление на строительство дома на собственном участке и получить его согласование, необходимо провести предварительную работу.

Во-первых, перед началом строительства вы должны четко представлять, какой дом у вас будет. В уведомление на строительство предстоит включить информацию о технико-экономических параметрах желаемого объекта: метраж, материалы стен, этажность, высотность и т.д.

Во-вторых, вы должны понимать, в какой части участка строитесь. Важно, чтобы строения не пересекали красные линии, охранные зоны газовых труб и высоковольтных ЛЭП и были удалены от границы вашего участка на минимально допустимое расстояние.

В-третьих, нужно учесть местоположение земельного участка на предмет необходимости дополнительных согласований строительства.

Участок находится в границах исторического поселения? — Министерство Культуры. Недалеко ближайший аэропорт? — Росавиация.

Рядом река или водоем? — Росрыболовство.

Если вы ответили “да” хотя бы на один вопрос — привет, дополнительное согласование строительства и этот перечень далеко не исчерпывающий.

Уведомление о разрешении строительства жилого дома в 2019 году — это не просто “заполнить один документ”

Подводим итог. Для подготовки уведомления о разрешении строительства жилого дома 2019 необходимо:

  • Проанализировать градостроительную документацию территории;
  • Получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • Подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
  • Получить, при необходимости, согласования Росавиации, Минкультуры и Минприроды, Росрыболовства и других организаций.

Забегая вперед, хочется рассказать вот еще о чем.

Конечно, строительство — дело творческое. И подавая уведомление о том, что вы планируете скромненький двухэтажный домик, помните об этом. Иначе, изменение технико-экономических параметров строительства станет поводом для подачи  уведомления об изменении параметров строительства.

Не повторяйте ошибок предшественников — сейчас много тех, кто не получал ГПЗУ, не обращал внимание на санитарные и охранные зоны и другие градостроительные требования.  Теперь при завершении строительства на какие только ухищрения не идут люди: и заделывают случайный подземный этаж, и рубят лестницы на мансарды, чтобы она не считалась 4-м этажом, и насыпают землю, чтобы дом “попал” в разрешенные 20 метров высоты. И здесь перечислены только то, что в теории можно исправить, а если проблема кроется в отступах дома от забора?

Предостережения при подаче уведомления на строительство

  • Подача уведомления о начале строительства жилого дома в 2019 году — процесс новый и сейчас проходит стадию “обкатки”, чиновники иногда сами не знают как принимать решения в спорных случаях, что превращается в выдачу отказов.
  • Получение разрешений от дополнительных организаций — процесс трудоемкий по времени и поиску необходимой информации.
  • Сложно адекватно оценить риски реального положения дел с документами на участок и дом при возникновении спорных ситуаций.

Позвольте себе быть уверенным в своих действиях. Поднимите трубку и избавьте себя от проблем!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства (Разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 10 000 руб. 7 дней

Получите быструю консультацию по уведомлению о планируемом строительстве дома!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Оказываем профессиональную помощь

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите получить консультацию по Вашему делу?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!


Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Записаться

Вам перезвонят и запишут на удобное для Вас время.


×
×
Scroll Up