X

Наш блог

21.03. 2018

Землями общего пользования в некоммерческих, садоводческих товариществах (СНТ) — являются подъездные пути, дороги, проходы и проезды, детские и разворотные площадки, по которым владельцы получают доступ к своим участкам, а значит все недвижимое имущество, которое находится на территории садоводческого товарищества, границах отвода земли, за исключением земельных участков, закрепленных садоводами.  Как появились земли общего пользования В 90-е …

Читать далее
17.03. 2018

С приобретением земельного участка и строительством дома на каждого собственника возлагается обязанность ежегодно платить налоги за эту  недвижимость. Порядок налогообложения земельных участков в Российской Федерации определен главой 31 Налогового кодекса РФ, а так же устанавливается местными актами и федеральными законами. Кто является налогоплательщиками? Согласно статье 388 НК РФ налогоплательщиками признаются физические и юридические лица, которые …

Читать далее
15.03. 2018

Кадастровой ошибкой признается опечатка, неточность координат или прочее искажение информации о недвижимости или ее хозяине, которые так или иначе нарушают, ущемляют ваши права и интересы. Выделяют 2 вида неточностей: кадастровая ошибка; техническая ошибка. Главное отличие заключаются  в том, что кадастровая ошибка обычно выражается в несоответствии с реальными данными, направленными в регистрирующий орган, а техническая – …

Читать далее
26.02. 2018

  Шаг 1: Заключение договора с кадастровым инженером и предоставление ему выписки из ЕГРН, имеющиеся планы и схемы земельного участка. Шаг 2: Выезд на местность кадастрового инженера для проведения полевых замеров, предварительно уведомив об этой процедуре всех возможных заинтересованных лиц. Проведение геодезической съемки и кадастровых работ. Шаг 3: Определение координат поворотных точек участка для создания …

Читать далее
22.02. 2018

В настоящее время строительство жилого дома, дачи, бани и прочих сооружений обычная практика всех россиян. Кто-то переезжает из квартиры за город, покупая участок с домом или возводит его сам, кто-то продолжает дело родителей, заканчивая стройку. Но главным итогом всегда должны быть регистрация и кадастровый учет жилого дома, нежилых строений. Миллионы людей не регистрируют имущество с …

Читать далее
22.02. 2018

Что такое ВРИ? Разрешенное использование – это характеристика земельного участка, определяющая его правовой режим и регламентирующая как можно им пользоваться, что можно строить и как. Смена вида разрешенного использования регулируется следующими законами: Земельным Кодексом; Град. Кодексом; приказами Минэкономразвития; правилами землеустройства и застройки, и др. Тема очень актуальна, потому что земельный участок нужно использовать строго в …

Читать далее
22.02. 2018

Несоблюдение компанией сроков строительства, отказ в возврате денежных средств, претензии граждан к качеству жилья – всё это актуальные проблемы в сфере долевого строительства. Это не специфика конкретного региона, а системный недостаток. Рассматриваемая сфера правового регулирования нуждалась в качественном обновлении. Своеобразным ответом стало принятие поправок в действующее законодательство (ФЗ-№ 218). Этот документ обновил правила взаимодействия участников …

Читать далее
02.02. 2018

Широкий резонанс среди собственников земли вызвало вступление в силу отдельных положений закона № 447-ФЗ от 22.12.14 г. «О государственном кадастре недвижимости» и распоряжения Правительства РФ от 01.12.12 г. № 2236-р в редакции от 11.02.17 г.Согласно п. 21.4 дорожной карты по улучшению качества кадастрового учета с 01.01.18 г. вводятся ограничения на право распоряжаться земельными участками, по …

Читать далее
19.01. 2018

Жильё должно быть комфортным и удобным. И это – аксиома! К сожалению, далеко не все квартиры в полной мере соответствуют этому принципу. И перепланировка зачастую выступает вынужденной мерой. В середине 2017 года в Государственной Думе был ужесточен порядок согласования перепланировок и ответственность за несогласованные изменения в многоквартирном доме. Это касается жилого фонда и коммерческой недвижимости, …

Читать далее
24.12. 2017

Незаконные действия с недвижимостью в России – не редкость. Сказывается менталитет наших соотечественников, а также надежда на «авось, пронесет». Однако в реальности у тех, кто нарушил положения российского законодательства, дела обстоят не так радужно. Ниже – основные ошибки, которых лучше не совершать, и предусмотренная за них ответственность. Так, например, приобретая квартиру в новостройке или на …

Читать далее
27.10. 2017

Самовольной постройкой могут признать как многоэтажное офисное здание, так и небольшой частный домик на собственном участке. Правила возведения подобных объектов нарушаются по разным основаниям. Главная причина – несоблюдение законной схемы: сначала выдается разрешение, и уже потом начинаются строительные работы, а не наоборот. В результате людей ждут последствия, избежать которых позволит обращение в суд за узакониванием …

Читать далее
27.10. 2017

Земельное законодательство России постоянно меняется. Изменения касаются практически всех: и пенсионеров, наживших себе дачу за городом, и частных лиц, планирующих построить дом, и фермерские, промышленные предприятия. Среди прочего, изменилась процедура начисления земельных налогов, которые стали рассчитываться исходя не из инвентаризационной, а кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как результат, земельный налог для многих вырос в три, …

Читать далее
27.10. 2017

С начала 2017 года сделки с недвижимостью проводятся по новым правилам. Вступивший в силу ФЗ №218 отменяет Государственный кадастр, его функции передаются Росреестру. Ранее Кадастровая палата шла «под крылом» Росреестра, а как только появлялись претензии от заявителей: эти государственные органы перекидывали дело друг другу. Сегодня вместо двух баз ЕГРН и ГКН: появляется одна единая информационная …

Читать далее
31.08. 2017

В 2017 году начали действовать правки к ФЗ 218 «О госрегистрации недвижимого имущества». По задумке авторов обновленный закон должен облегчить жизнь простым гражданам, упросить проведение любых сделок с недвижимостью. Но что мы получаем на практике? Чтобы закон начал работать так, как он задумывался, должен пройти переходный период. Нужна «обкатка» новых механизмов с последующей корректировкой и …

Читать далее
05.07. 2017

Все чаще жители Москвы и Подмосковья сталкиваются с таким понятием, как кадастровые работы. Составлением документов для кадастрового учета недвижимости занимаются кадастровые инженеры, выполняя кадастровые работы для населения, компаний, государственных учреждений. Нужно выполнить технический план на новый построенный дом или квартиру после перепланировки, провести геодезическую съемку земельного участка: однозначно нужен опытный, практикующий кадастровый инженер. Ошибки и …

Читать далее
Закажите бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Scroll Up