Земельный пай

Земельным паем является участок земли сельскохозяйственного назначения, который выделяется определенному лицу из площади земельного массива. Его размер определяется в га или других единицах измерения площади. Выдача паев производится с 1991 года. Обычно люди получают их бесплатно, но обязаны нести расходы на оформление, кадастровые работы и выплачивать земельный налог.

Кто может стать собственником земельного пая

Право на бесплатное получение пая могут иметь следующие категории граждан:

• работники колхозов и совхозов;
• лица, ранее работавшие на селе и вышедшие на пенсию;
• получатели стипендий от сельхозпредприятий;
• лица, которые раньше работали на сельхозпредприятии, обладающие правом на восстановление (например, солдаты-срочники);
• сельские жители.

Как оформляются земельные паи

Перед оформлением пая в собственность нужно пройти межевание земельного участка. Следующий шаг — это государственная регистрация. Основанием для получения пая является решение земельной комиссии, куда входят члены правления сельхозпредприятия. После выделения определенного участка земли следует оформить его в собственность. Для этого нужно получить свидетельство, а также кадастровый и технический паспорта. Свидетельство оформляют в Росреестре по месту расположения земли. При этом понадобится следующий комплект документов:

• протокол заседания собственников;
• кадастровый паспорт;
• квитанция на оплату госпошлины.

Оформлять документы может как владелец земельного пая, так и его доверенное лицо, если доверенность на него оформлена нотариально.

Что можно делать с паем?

Земельный пай может быть объектом следующих видов сделок:

• приобретение;
• продажа;
• обмен на недвижимость;
• арендование;
• предоставление в бесплатное пользование;
• предоставление в дар;
• наследование;
• залог;
• предоставление в качестве части уставного капитала для вступления в кооператив.

Все перечисленные сделки юридически оформляются соответствующими договорами.