Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92

    Земельный налог

    Земельный налог
    С приобретением земельного участка и строительством дома на каждого собственника возлагается обязанность ежегодно платить налоги за эту недвижимость.

    Порядок налогообложения земельных участков в Российской Федерации определен главой 31 Налогового кодекса РФ, а так же устанавливается местными актами и федеральными законами.

    Кто является налогоплательщиками?

    Согласно статье 388 НК РФ налогоплательщиками признаются физические и юридические лица, которые владеют землей.

    Ставки налога и от чего зависит налог?

    Налоговые ставки устанавливаются актами Федеральных органов РФ, а по районам каждое муниципальное образования, руководствуясь «вилкой» устанавливает свои, но не превышая:

    От чего зависит ставка налога

    Как показано на картинке выше, ставка налога напрямую зависит от вида разрешенного использования, а процент высчитывается от кадастровой стоимости.

    По городу Москве ставки назначены Законом г. Москвы «О земельном налоге» № 74 от 24.11.2004 года и представляют из себя следующее (включая все виды субъектов налогообложения):

    Наименования категории земель

    Порядок исчисления оплаты налога

    Сумма налога исчисляется по окончанию налогового периода (года) или квартала, всё зависит от того как установлено в вашем районе. Уплачивается по месту нахождения земельного участка не позднее 1 февраля года, следующего за прошлым налоговым периодом.

    Случается, что на два схожих земельных участка, находящихся в одном районе и имеющие одинаковый вид разрешенного использования в налоговом уведомлении приходит налог с разными ставками. Вот жизненный пример.

    Порядок исчисления оплаты налога

    У этих участков одинаковый вид разрешенного использования: «под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения» и при этом расчет налога был сделан по 3 разным ставкам. Наша компания получила Градостроительный план на каждый из участков и добилась смены ВРИ в Департаменте городского имущества для «индивидуального жилищного строительства». После налог стал приходить по минимальной ставке для жилищного строительства 0.1%.

    Чтобы не переплачивать сумму налога, нужно сменить вид разрешенного использования и привести его в соответствие, так же обратиться с заявлением в налоговую службу.

    Эта ошибка встречается довольно часто, многие переплачивают на налогах и не понимают этого. Мы помогаем предупреждать такие ситуации и избежать переплаты земельного налога.

    Мы готовы оказать содействие по следующим вопросам:

    1. Проконсультируем вас по конкретной ситуации.
    2. Получим Градостроительный план земельного участка, чтобы определить на какой ВРИ можно поменять ваш.
    3. Сменим целевое назначение земли.
    4. Оспорим кадастровую ошибку.
    5. В случае сложных ошибок данных Росреестра исправим её в суде.
    Позвонить Записаться