ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните
+7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
С приобретением земельного участка и строительством дома на каждого собственника возлагается обязанность ежегодно платить налоги за эту недвижимость.
Порядок налогообложения земельных участков в Российской Федерации определен главой 31 Налогового кодекса РФ, а так же устанавливается местными актами и федеральными законами.
Кто является налогоплательщиками?
Согласно статье 388 НК РФ налогоплательщиками признаются физические и юридические лица, которые владеют землей.
Ставки налога и от чего зависит налог?
Налоговые ставки устанавливаются актами Федеральных органов РФ, а по районам каждое муниципальное образования, руководствуясь «вилкой» устанавливает свои, но не превышая:
Как показано на картинке выше, ставка налога напрямую зависит от вида разрешенного использования, а процент высчитывается от кадастровой стоимости.
По городу Москве ставки назначены Законом г. Москвы «О земельном налоге» № 74 от 24.11.2004 года и представляют из себя следующее (включая все виды субъектов налогообложения):
Порядок исчисления оплаты налога
Сумма налога исчисляется по окончанию налогового периода (года) или квартала, всё зависит от того как установлено в вашем районе. Уплачивается по месту нахождения земельного участка не позднее 1 февраля года, следующего за прошлым налоговым периодом.
Случается, что на два схожих земельных участка, находящихся в одном районе и имеющие одинаковый вид разрешенного использования в налоговом уведомлении приходит налог с разными ставками. Вот жизненный пример.
У этих участков одинаковый вид разрешенного использования: «под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения» и при этом расчет налога был сделан по 3 разным ставкам. Наша компания получила Градостроительный план на каждый из участков и добилась смены ВРИ в Департаменте городского имущества для «индивидуального жилищного строительства». После налог стал приходить по минимальной ставке для жилищного строительства 0.1%.
Чтобы не переплачивать сумму налога, нужно сменить вид разрешенного использования и привести его в соответствие, так же обратиться с заявлением в налоговую службу.
Эта ошибка встречается довольно часто, многие переплачивают на налогах и не понимают этого. Мы помогаем предупреждать такие ситуации и избежать переплаты земельного налога.
Мы готовы оказать содействие по следующим вопросам:
Сайт zemelniy-urist.ru использует cookies для улучшения работы, их можно отключить в настройках браузера. Продолжая использовать наш веб-ресурс, Вы подтверждаете согласие с Политикой Конфиденциальности.