Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Разработаем проектно-сметную документацию в короткие сроки! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Разработка проектно-сметной документации: о чем должен знать каждый застройщик и подрядчик

      Воробьёв Кирилл Андреевич
      Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
      Опыт работы в области земельного права — 9 лет
      Задать вопрос автору

      Идея возведения какой-либо капитальной постройки не воплощается по «щучьему веленью». Сначала она должна быть реализована на бумаге в виде проекта, затем согласована с контрольно-надзорными органами и организациями, и только потом можно покупать доски и кирпичи. Осуществить строительную задумку без помощи «со стороны» практически нереально, и вот почему.

      Помощник № 1 — фирма по составлению проектно-сметной документации

      Положение начала воплощения строительной идеи в жизнь — это поэтапный и местами бюрократизированный процесс, который в большинстве случаев проходит следующую цепочку:

      • составление проектно-сметной документации (ПСД);
      • государственная экспертиза;
      • согласование;
      • получение РНС.

      ПСД представляет собой комплект документов, в которых содержатся основные технологические, архитектурные, конструктивные, инженерные решения по поводу объекта капитального строительства, а также смета расходов на осуществление предполагаемой деятельности.

      Подготовить большой объем документов правильно без наличия специальных знаний — невозможная задача. В силу чего заказчики и подрядчики нередко обращаются в специальные фирмы по составлению проектно-сметной документации. Такие организации должны иметь допуск СРО, потому что любая погрешность в проекте влияет на безопасность возводимых объектов строительства.

      Помощник № 2 при разработке проектно-сметной документации — юрист

      Разработка проектно-сметной документацииНа практике в 90% случаев при процедуре разработки проектно-сметной документации возникает необходимость содействия в этом вопросе и со стороны профессиональных юристов.

      Проектировщика или архитектора не интересует правовая сторона вопроса, он может и не знать о необходимости дополнительных согласований строительства. А согласующих и утверждающих организаций в Москве много:

      • главный архитектор района;
      • Мосгоргеотрест;
      • ГИБДД;
      • ДГИ;
      • Департамент природопользования и охраны окружающей среды;
      • сетевые и энергосбытовые организации;
      • ГУОП;
      • и другие.

      Также могут потребоваться согласия от собственников земельных участков, права и интересы которых могут затрагиваться возведением планируемого объекта.

      В результате: застройщик получил свой проект, за который он заплатил кругленькую сумму, пришел за РНС, а ему отказали в выдаче из-за неучета каких-то обстоятельств, которые могли быть выяснены при доп. согласованиях. И проектировщик все доделает и переделает, но за дополнительную плату. А сколько времени уйдет на это — сложный вопрос. Пока органы согласуют, пока архитектор внесет изменения — сроки стройки будут заморожены минимум на пару месяцев.

      Еще одна бюрократическая процедура, с которой сталкивается застройщик — государственная экспертиза проектной документации в Мосгорэкспертизе. Она нужна для следующих строений:

      • по площади более 1500 м2 и более 3 этажей;
      • спорткомплексов;
      • объектов промышленности;
      • социальных построек: образовательные заведения; больницы и т.д.

      Проверяется соответствие проектной документации требованиям не только технических регламентов и технического задания заказчика (в которых проектировщик как рыба в воде), но и нормам охраны окружающей среды, объектов культурного наследия, что больше по части юристов. Также проверяется достоверность сметной стоимости строительства.

      Получение отрицательного заключения от экспертов также вызовет необходимость доработки проектно-сметной документации, что влечет непредусмотренные материальные и временные затраты.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Помощник № 1 и № 2 = Земельный юрист

        Как говорится: «умный в гору не пойдет, умный гору обойдет». Зачем изначально обрекать себя на риск лишних затрат, как материальных так и временных? Лучше сразу позаботиться о предупреждении неблагоприятных ситуаций. Обратитесь к нам за услугой разработки ПСД под «ключ»:

        • создание проекта и сметы;
        • запрос необходимых документов (ГПЗУ);
        • проведение всех нужных согласований;
        • прохождение государственной экспертизы.

        В результате вы получите проектно-сметную документацию, которая будет вашим гарантом для получения РНС и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (в чем мы тоже можем посодействовать своим профессиональным опытом и знаниями). Звоните!

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Объясним все тонкости вашего дела
        прямо сейчас!

          Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

          72%

          наших клиентов становятся
          постоянными. Почему? Узнайте
          ответ на этот вопрос в наших кейсах.

          Как заказать наши услуги?
          1. По телефону +7 (499) 112-42-87
          2. Заказать звонок
          3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
          Как мы работаем?
          Вы оставляете заявку или звоните
          Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
          Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
          Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
          Ваше дело успешно решается!
          Карта выполненных проектов

          Оставьте заявку

          Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости

          Перезвоним в течении 30 минут

            Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты