Приятно делать подарки и особенно их получать. Что уж говорить про получение в дар квартиры или дома! Инициатор такого мероприятия, наверняка, должен иметь большое сердце и веские причины так поступить. Но в жизни возникают ситуации, когда договор дарения может быть расторгнут. Насколько это законно и как следует действовать?
Начнем с главного. Как такового в Гражданском кодексе понятия расторжения договора дарения недвижимости нет вовсе! Но это не значит, что вернуть подаренное невозможно. Юридически существуют следующие виды аннулирования акта дарения:
В сделке дарения участвуют две стороны:
Соответственно, расторжение договора дарения недвижимости может происходить по инициативе либо дарителя, либо одаряемого. Возможен вариант, когда договор составлен с серьезными нарушениями закона, тогда сделка будет автоматически признана ничтожной госорганами, и позиция участников сделки не будет иметь значения.
Не нужно забывать и о том, что любой акт дарения недвижимости представляет собой, по сути, две юридические процедуры:
В зависимости от того, на каком этапе находится сделка, будут различаться процедуры ее расторжения.
Как вы уже поняли из вышеперечисленного, существует масса исходных обстоятельств, которые служат «отправной точкой» для начала процедуры расторжения договора дарения недвижимости. И в зависимости от такой «точки А» будут различные юридические варианты достижения «точки Б», то есть аннулирования договора дарения:
К тому же надо понимать, что просто позиции «я передумал» со стороны дарителя в большинстве случаев недостаточно, потребуется веская юридическая аргументация. Например, доказательства злостной неблагодарности, одаряемого в отношении дарителя.
Подобная многовариантность исходных обстоятельств предполагает и множество путей решения поставленной задачи. И здесь довольно опрометчиво было бы пытаться пройти по этому лабиринту без помощи квалифицированного юриста.
Лучше, если это будет специалист, поднаторевший именно в вопросах недвижимости — например, сотрудник компании «Земельный юрист». Что он сделает:
За подробностями обращайтесь в компанию «Земельный юрист» звоните, записывайтесь на консультацию!
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Материалы по теме:
Регистрация залога недвижимого имущества Договор дарение недвижимости между близкими родственниками Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве Договор залога недвижимости Юрист по сделкам с недвижимостью Регистрация сделок с недвижимостью Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области Проверка юридической чистоты недвижимости Регистрация договора дарения недвижимости Договор дарения недвижимости Документы для регистрации недвижимости Прайс-лист