Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Решим любые сложности с договором дарения недвижимости между близкими родственниками! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Договор дарения недвижимости между близкими родственниками — хорошая альтернатива наследству, если бы не одно, но

      Воробьев Кирилл Андреевич
      Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич
      Опыт работы в области земельного права — 9 лет
      Задать вопрос автору

      Составление дарственной — один из самых распространенных вариантов безвозмездной передачи имущества родному человеку. Сплошные плюсы: оперативно, удобно и НДФЛ платить не надо. Правда, чтобы воспользоваться достоинствами такой передачи объектов недвижимости близким родственникам, потребуется грамотно составить и оформить договор дарения.

      Особенности заключенного между близкими родственниками договора дарения объекта недвижимого имущества

      Суть подарка состоит в отсутствии платы за передаваемую другому человеку собственность. Особенно популярен договор дарения недвижимого имущества, оформляемый между родственниками, которые по закону считаются близкими, включая:

      • родителей и их детей;
      • дедушек и бабушек;
      • внучек и внуков;
      • сестер и братьев.

      Дарственная на родного человека имеет ряд существенных преимуществ:

      1. Первый и главный плюс — получение прав владения без необходимости платить 13% подоходного налога, что придется сделать при оформлении подарка постороннему человеку. Аналогичные правила действуют и для наследства.
      2. А вот второе ключевое достоинство выгодно отличает решение подарить собственность от ее наследования. В первом случаев переход права к новому владельцу происходит сразу после регистрации сделки в Росреестре. При оформлении наследства права переходят не раньше, чем через полгода после смерти наследователя.
      3. Третье немаловажное преимущество — отсутствие необходимости нотариально заверять соглашение, что является обязательным условием составления завещания. А любой визит к нотариусу — это не только время, но и дополнительные расходы, порой — весьма существенные и в любом случае малоприятные.

      Казалось бы, кругом одни плюсы и достоинства — дари не хочу, хоть квартиру, хоть дом, хоть земельный участок. Однако, при более детальном рассмотрении все оказывается далеко не так безоблачно, как кажется в начале.

      Возможные проблемы оформленного между родственниками договора недвижимости

      Подарить недвижимости родственникуГлавный риск рассматриваемой сделки — сложность оспаривания. Фактически, она может быть расторгнута исключительно по суду, хотя практика показывает низкую вероятность такого исхода. Поэтому перед принятием решения о дарении собственности целесообразно взвесить аргументы «за» и «против».

      Если идейных препятствий не обнаружено, приступаем к составлению договора дарения недвижимости близкому родственнику. К оформлению дарственной предъявляется два основных требования.

      Первое — наличие в договоре дарения недвижимости, который составляется между родственниками, всех обязательных реквизитов:

      • дата и место заключения;
      • данные об участниках соглашения;
      • исчерпывающая информация о передаваемом объекте;
      • условия передачи собственности — сроки и порядок.

      Второе обязательное условие законного перехода права собственности — регистрация сделки в органах Росреестра. Это еще одно потенциально слабое место дарственной. Соблюдение официальной процедуры нередко затрудняется элементарными неточностями или опечатками, допущенными при составлении договора, что может привести к приостановке регистрационных действий. А юридические ошибки приводят к отказу регистратора удостоверять переход прав.

      Наиболее важные нюансы, которые следует учитывать при составлении документа, заключаются в следующем:

      • даритель не получает никакой материальной выгоды от факта совершения подарка (разве что моральное удовлетворение);
      • права дарителя на передаваемое имущество должны быть соответствующим образом оформлены и зарегистрированы;
      • для совершения подарка требуется согласие обеих сторон (да-да, получатель ещё должен согласиться принять подарок!);
      • допускается оформление подарка с отсрочкой, когда передача имущества происходит через определенный срок;
      • возможно включение в текст дополнительных условий, выполнение которых становится основанием для вступления соглашения в силу (например, свадьба сына или получение дочерью высшего образования).

      Соответственно, одного намерения мало, понадобятся ещё и знания, и практические навыки.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Плюсы обращения в компанию «Земельный юрист»

        Сотрудничество с нашей компанией гарантирует отсутствие ошибок и оперативность оформления дарения недвижимости одного родственника другому. Кроме того, клиенту предоставляется исчерпывающая информация по возможным последствиям и рискам сделки, а также законным способам их снижения или полного исключения.

        Также проводится аудит документации, имеющейся у клиента, с целью выявления и подготовки недостающей. Это обеспечивает беспроблемную регистрацию соглашения в Росреестре.

        В качестве бонуса заказчику предлагается выбор схемы сотрудничества — проведение сделки под ключ с получением выписки из ЕГРН на нового владельца или оказание отдельных услуг на разных этапах составления дарственной. Звоните — и мы расскажем об условиях сотрудничества и предлагаемых услугах подробнее.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Составление дарственной от 10 000 руб. от 3 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Объясним все тонкости вашего дела
        прямо сейчас!

          Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

          72%

          наших клиентов становятся
          постоянными. Почему? Узнайте
          ответ на этот вопрос в наших кейсах.

          Как заказать наши услуги?
          1. По телефону +7 (499) 112-42-87
          2. Заказать звонок
          3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
          Как мы работаем?
          Вы оставляете заявку или звоните
          Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
          Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
          Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
          Ваше дело успешно решается!
          Карта выполненных проектов

          Оставьте заявку

          Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости

          Перезвоним в течении 30 минут

            Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты