Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Оформим дарственную на квартиру в короткие сроки! Обращайтесь!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Оформить дарственную на квартиру и не остаться на улице раньше времени

        Дата публикации: 30.07.2019

        Недвижимость в крупных городах отличается заоблачными ценами, особенно в столице. Оттого на покупку квартиры многие копят всю жизнь, а потом передают столь ценное имущество из поколения в поколение. Оформление дарственной на квартиру — порой самый приемлемый вариант позаботиться о судьбе своих родных и вверить кровный уголок в надежные руки. Несмотря на кажущуюся простоту процедуры «передачи подарка», погрузиться в тонкости не будет лишним. Это один из видов сделки, когда отмотать назад спонтанно принятое решение невозможно.

        Особенности оформления договора дарения квартиры

        Сейчас в сети Интернет можно найти много доступной информации о том, что такое договор дарения квартиры и каков порядок его оформления. Все элементарно, если речь идёт о безделице, но с недвижимостью надо оставаться на чеку до конца. Не доглядели, не учли — и дарственная «превращается» в другой вид гражданского договора со всеми вытекающими последствиями и своими «фишками». Посмотрим, что входит в «обязательную программу» дарения:

        • главная характеристика сделки — безвозмездность. Это касается не только материальной стороны. Нельзя прописать обязательство выполнить что-либо взамен на квартиру;
        • договор должен быть оформлен письменно, с указанием характеристик «дара». Причем в случае соблюдения формы, закон относит к дарственной как фактическую передачу имущества, так и обещание сделать это в будущем;
        • две стороны договора. Обязательно следует отразить в тексте от кого и кому переходит недвижимость;
        • одаряемый обязан зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру. Можно составить идеальный по наполнению договор, но без этого «завершающего штриха» недвижимость не перейдет к новому владельцу.

        Для оформления права собственности нужно подготовить не только договор (правильно и без ошибок), но и сопутствующие документы «по списку», начиная от справки из психоневрологического диспансера (представьте себе!), заканчивая техническим паспортом на жилое помещение.

        Хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто называет дарение 5-минутной сделкой!

        Оформление дарения квартиры, когда ещё есть время

        Чтобы процедура дарения квартиры была признана законной, при оформлении документов требуется соблюсти определенные требования. В противном случае сделка будет считаться недействительной, а дальнейшая судьба квартиры неопределенной. Перед подачей документов в регистрирующий орган настоятельно рекомендуем провести «контрольную проверку»:

        1. Дарственная «живет» вместе с дарителем. Если квартира не переоформлена до его смерти, то она автоматически переходит в статус наследства и «подарком» уже быть не может. По объективным причинам.
        2. Дарение — это сделка, поэтому к ней применимы общие условия гражданского законодательства, касаемые ее сторон:
        • возрастные ограничения для дарителя (не менее 18 лет) и одаряемого (лицо, не достигшее 14 лет, не имеет права подписи, за него это делают родители или законные представители);
        • стороной сделки не может быть недееспособное лицо (вот она, справочка из психдиспансера);
        • для гос. служащих, медицинских и социальных работников пути в одаряемые закрыты.
        1. Прежде чем расставаться с подарком, нужно все взвесить, ведь вернуть свое имущество вряд ли получится. Сделка трудно оспорима даже в суде.
        2. Если квартира находится в долевой собственности, то договор дарения необходимо обязательно заверить у нотариуса.
        3. Получил недвижимость — не забудь отдать налог 13% от ее стоимости. Исключение — дар в пользу близкого родственника. В этом случае с государством можно не делиться. Ну а степень близости определяется не полнотой чувств, а признаками, закреплёнными в законе.

        Доверяйте недвижимость только профессионалам

        Когда решаешь судьбу материальных вещей, которые не за три копейки достались, то экономия на гарантиях может привести к плачевным результатам. Даже среди родственников порой разгораются такие страсти, что ни один сериал не стоит рядом.

        Чтобы не волноваться о безопасности имущества, придётся проверить и учесть каждую мелочь. При этом мало владеть информацией о порядке совершения сделок, ее нужно уметь применять к месту и ко времени. Земельный юрист не оказывает услуги бесплатно, зато за свою работу отвечает. Не знаете, кому доверить решение столь щепетильного вопроса (передать жильё в подарок или по наследству) — приходите к нам на консультацию, мы расскажем обо всех преимуществах и недостатках каждого метода, а также поможем:

        • проверить правоустанавливающие документы на квартиру;
        • подготовить технический паспорт на «подарок»;
        • собрать нужные справки, согласия, заключения и т. п.;
        • учесть нюансы конкретной ситуации и подготовить грамотный договор дарения, при необходимости, заверить его у нотариуса;
        • подать документы в регистрирующий орган и проследить за переоформлением имущества.

        Позвольте себе роскошь быть уверенным в результате, не рубите с плеча. Позвоните и проконсультируйтесь с профессионалом.

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Оформление дарственной на квартиру от 5 000 руб. от 7 рабочих дней
        Не знаете как правильно оформить дарственную на квартиру? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — оформление дарственной на квартиру!

          Наш опыт:

          Отзывы:
          Возник вопрос по оформлению дарственной на квартиру? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

            Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться